有一种痛苦叫「宁空不租」，住不上又卖不掉，彻底沦为不动产

众所周知，在过去房地产市场比较好的时候，很多人都喜欢投资房产。

不仅仅是为了升值，也有一部分人是为了赚租金。尤其是地段比较好的房子，买来赚租金甚至比赚差价还要香。

然而这几年，一个很奇怪的现象，越来越多人不愿把多余的房子拿去出租了，并且这种「宁空不租」现象还越来越普遍。

这究竟是怎么一回事呢？难道要彻底沦为不动产吗？其实原因非常真实，具体有以下6点。

一、租房市场竞争大

在过去别说简装房了，只要地理位置不是十分偏僻，就算是毛坯房也可以快速租掉，最多就是租金少一点而已。

可现如今，只要你去近些年交付的小区里逛一圈，就会发现小区里有大量空置的房子。

所以，在供大于求的环境下，租房市场的竞争自然就很大。如果你的房子没有其它优势，肯定很难租出去。

网友@瑶瑶妈：

迫于房贷压力，租金是一降再降，可还是很难租出去，现在已经随缘了，反正不会“白菜价”租出去，毕竟是新装修的房子。

二、装修成本太高了

过去租房的主要群体是一些进城务工的人，他们往往对租房要求不高，所以就算是毛坯房，也可以很轻松的租出去。

可现在，主要的租房群体都是以年轻人为主，都更追求生活品质，再加上租房市场竞争比较大，这种情况下，想要把房子租出一个好价，必然要精装修一翻。

可装修不是小事，少则4~5万，多则10多万，这个成本都是需要提前支出的。没个2~3年根本就回不来本。

但是如果遇到像上面那些不省心的租户，那么可能几个月的时间，就会使新房变成了“老破小”，最后又得花钱整理翻修，实在是得不偿失。

三、租客烦人事太多

你以为把房子租出去，自己就可以省心了吗？大错特错，事实上，现在很多租户都和“大爷”似的，稍微遇到一点问题，电话立马就打了过来，哪怕晚一分钟过来处理都不行，只要房子出租，就有一大堆糟心的事围着你。

网友@小吨吨子：本以为把房子租给女青年会好一点，可没想到自己就和一个服务员似的，三天两头就被摇过去，处理一些小事。

比如空调不制热了（实际上是天冷空调需要预热一些时间）；比如洗澡没热水了（实际上是没有燃气费了）；再比如楼上吵着她午休了（让打电话提醒）等等。

网友@随风：

我算知道事多的租客有多烦人了，下水管被头发堵，让我大晚上去疏通；楼上有人制造噪音，让我打电话给物业；热水器不出热水，让我过去维修（实际她没交燃气费），我真是找了一个“大爷”，太累了。现在只希望租户快点搬走，真的太不省心了。

四、租客不爱惜房子

其实，房子如果拿来出租，有磨损也很正常，很多房东也能预想到。可若遇到低素质的租户，那么倒霉的就是自己。

如果遇到邋遢不可惜的租客，那么简直就是一场“灾难”，甚至会带来严重的损失。

网友@花猫猫猫：我把房子租出去两年，收房时才发现租户养了三只猫，两年下来，房子里全是猫尿味，开窗通风了几个月气味还在，现在严重怀疑猫尿渗到了瓷砖下，头都大了。

网友@米兰阳光：

本以为，把婚房租给小女孩（外表干干净净），她会更爱惜，没想到租了5个月，突然失联，半个多月没有交水电费，打开门以后才震碎三观。

一开门臭味就直冲天灵盖，地毯、沙发、窗帘，所有的家具都被猫抓坏了，并且到处都是猫毛、垃圾，简直恶心坏了。

别跟我说压了2个月房租就够了，看看我交房前的样子，就知道我的损失有多大了。

网友@匿名小伙：

换大房子后，我把住了3年的婚房拿去出租，没想到人生第一次租房，就遇到了地板损坏、移门损坏、木门损坏等一系列大问题。而当初收的1000块押金，根本就是杯水车薪，真是离了个大谱。

除此之外，若把房子租给有小孩的家庭，破坏力也堪称一绝。乱涂乱画，乱踢乱砸，都是基本操作，最后还不太好说什么。

五、不方便转手变现

手持多套房的人，往往都是以投资为目的。虽说现在房地产市场下行，可谁又知道房价什么时候又会上涨呢。

如果把房子出租了，就会受到合约限制，导致房子不能及时出掉，继而给自己造成严重损失。

而且，大多数选择二手房的人，也更倾向购买毛坯房。毕竟装修过的房子，还得多花一笔拆除费，且谁也不喜欢别人住过的房子。

六、不差钱留着自己住

有的人买房，也不一定是为了投资，也可能是在房价低的时候提前买一套房子放在那里。留着以后养老、孩子结婚，或者度假使用等。

对于不差钱的家庭来说，如果为了几年的租金，装修出租不划算不说，自己还没住就给别人住，往后心理住着更磕搀。

与其给自己徒增麻烦，倒不如放在那里空置来的省心。

结语：

房子“宁空不租”固然很浪费，但换一个角度来看，又何尝不是一种明智的选择呢？

不说出租房子能带来多少租金收益，你真的有多余的精力去折腾这件事吗？还不如空着更省心。不知道你们对此怎么看呢？

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