2024销冠红盘丨北京建发观堂府售楼处官网-营销中心-楼盘百科!

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昌平芯·地铁旁·建面约63-186㎡宽境大宅

楼盘简介

鸟瞰图

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截至10月8日小编统计，2023年取证，共签约677+37套，网签均价约4.6万元/平左右。

【项目位置】北京·昌平新城·北邵洼地铁站南约500米

【开发商】北京兆嘉房地产开发有限公司

【建筑类型】 小高层、洋房

【总占地面积】约5.6万㎡

【总建筑面积】约 18.32万㎡

【容积率】2.2

【绿地率】30%

【总楼栋数】19栋

【楼栋总高】6-15层

【室内层高】2.98-3米

【几梯几户】一梯两户，两梯两户，两梯四户

【户型面积】60-180平米两居-四居

【交房时间】2026年

【总户数】1108户

【车位配比】1:1.2

【交房时间】预计2026年10月交房

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在品质为先的市场里，热销才是红盘的有力证明。时代更迭之下，居住者对于人居产品的审视也日渐挑剔。在当下的楼市，红极一时者易见，续写荣耀者难寻。一个楼盘的持续火爆，其征服市场的永远是品质。作为北京楼市炙手可热的新中式红盘，建发·观堂府自2024年1月开盘以来，一路冠领、屡创佳绩：开盘仅20余日，荣膺1月北京普宅网签套数/面积/金额“三冠王”；2月问鼎昌平区网签套数/面积/金额“三冠王”；4月荣获2024年1季度北京普宅网签套数/面积/金额“三冠王”，以及昌平区网签套数/面积/金额“三冠王”；7月初，荣登2024年上半年北京普宅网签套数/金额/面积“三冠王”（数据来源：京楼销售排行榜）；8月斩获2024年1-7月北京普宅网签套数“第一”（数据来源：天朗房网）。

如果说销冠是一种姿态，那么“持续霸屏”更是一种实力。2024年7月，建发·观堂府|泊玥新品面世，登场即受瞩目，新品推出不到一个月，每逢周末现场人气爆棚，即便高温酷暑也未能影响客户到访的热情，周末两天千人共鉴，再一次印证了建发·观堂府的红盘魅力。然而，所有的认可并非凭空而至，持续获得置业者信任与选择的背后，建发·观堂府究竟凭借什么打动了购房者？

落址昌平新城央芯，便决定了建发·观堂府的先天地段优势。乘势昌平新城“首都北部消费新地标”的发展规划（信息来源：北京昌平发布），与昌平老城仅一座南环大桥的距离，一面是拔地而起的全新都会，一面是浓郁烟火气的老城腹地，寻遍昌平也几乎没有哪一个区域能双面如它，兼得未来的“丰盈”和当下的“醇熟”，并如此恰到好处。
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约3公里范围内，悦荟广场、路劲世界广场等商圈环伺：周末与好友相约美食打卡、与家人共赏热映大片，又或是轻松欢快的遛娃时光，在繁华烟火中串联起日常生活的点滴美好。约500米即达地铁昌平线北邵洼站，7站直达西二旗，高效快速的通勤，降低时间成本，把更多时间用于打拼事业、陪伴家人，幸福感倍增。

除此之外，近年来清华附昌平学校（非学区承诺）等一系列城市配套逐步落地，与项目一街之隔的滨水商业综合体预计年底开工（信息来源：北京昌平公众号），打造辐射整个京北的商业消费体验新地标。在昌平新城更新迭进的背景下，建发·观堂府板块价值不断兑现，将品质生活、便捷交通、书香优教等城市迭新澎湃图景尽揽于怀，成就昌平再难寻的品质宜居之地。

习惯了现代生活的喧嚣与浮躁，越来越多人追求自然静谧。而房子不仅是盛放生活的容器，更承载着人们关于生活方式的向往。建发·观堂府|泊玥，以万亩公园将中国人对自然山水的渴望兑现成真。一路之隔即享弥足珍贵的白浮泉公园盎然森境，将山水转化为公园大宅的生活基底，让理想人居与湖园森海和谐共生，兼得繁华与诗意，自然成为昌平“众星捧月”般的存在。

而今年6月焕新升级的白浮泉公园，更增设了儿童游乐、运动健身、环园跑道、骑行绿道等全龄运动休闲功能，让公园的松弛感与活力感变为惬意生活的日常。当您走出社区，就可以享受包含约9400米塑胶健走步道、4片足球场、7片篮球场、7片乒乓球场、2片网球场、2片排球场等在内的约16.7万㎡体育场地（信息来源：家在昌平公众号），慢跑、骑行、健走、球类运动随心所享，探索更多有趣的公园生活体验。

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作为昌平品质人居的引领者，建发·观堂府既有独特的物理价值，更有超脱精神的内核。翻开赓续千载的时光沉淀，中式园林始终是中国文化富于诗意的理想表达。建发·观堂府|泊玥，将东方古韵融入繁华贵脉，融汇苏州名园造园技艺和风雅逸趣，将昌平人的理想生活搬进一整座江南名园之中。

克己复礼的儒门礼序、巍峨磅礴的盛唐风仪，伴随建发·观堂府|泊玥的“三进门仪”，翩然开启门庭礼制与东方风雅。以重檐殿顶、唐风飞檐，承纳盛唐雄劲气度；山水照壁、定制华纹、祥瑞铜狮，彰显匠心传承的古建之美。

在园林营造方面，于拙政园、网师园、留园等苏州名园中提炼神韵，复归返璞归真的东方诗意雅趣。九重归家礼序演绎诗意山水，盛邀“非遗”香山帮匠人复现网师园殿春簃、濯缨水阁等名园精粹，以亭台水榭、四水归堂、风雨连廊等串联起江南四季。园藏山水，雅趣有致，游目骋怀尽赏风雅，俯仰天地得闲忘我。
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读懂每一个关于理想生活的期待，建发·观堂府更将悦享生活的主张渗透到公区设计之中，以更高配的多元空间、更优质的功能体验，丰富社区生活场景。两大社区会客厅奢配礼遇（会客厅运营及具体业态以最终实际为准），即使放眼豪宅云集的北京内城，亦不多见。

西区东方风雅社区会客厅，围绕四水归堂下沉庭院，打造了包含高标泳池、雅仕私宴等社交功能的会客厅，让业主可以感受度假般奢适，又或是以东方雅宴款待家人知己，盛纳志趣交流、亲情互动的美好。东区全龄休闲会客厅，悉心规划童梦天地、健身瑜伽、阅读书吧等功能空间，这里不仅是孩子们的游乐园，亦是邻里相聚的休闲场域，让家人轻松释放身心，重拾手机之外的互动交流。而地上、地下双精装入户大堂，酒店式奢雅电梯厅、朗阔精致的地下车库，则以奢配质感为业主精雕细琢出入有序的归家仪式感。

占位昌平宜居改善高地，建发·观堂府|泊玥，更懂以产品力回应昌平的期待。建面约83㎡改善上车款洋房三居，上线即成爆款！全明通透格局，约3.75米面宽（轴线尺寸）客餐厅一体化设计，满足家庭社交互动功能。双南向飘窗，悦享丰沛采光与观景视野。三分离明卫，将居住舒适性演绎地淋漓尽致。

建面约95㎡三面宽洋房三居，功能分区井井有条。三开间朝南布局，约9.4米（轴线尺寸）采光面宽，三大飘窗充分拓展观景视野。主卧套房可满足休憩、梳洗、赏景等功能，自成一体的私密天地。

建面约110㎡爆款三面宽三居，满足家庭升级或三代同堂所需，同时具备三开间朝南、LDK一体化设计、三大南向飘窗、风雅主卧套房、专属家政空间等多重优势，如此懂得理想生活的洋房三居户型，无疑成为改善家庭的挚选。

一面是与城市共进的澎湃，一面是与山水同栖的自在。从高潜能板块的择址到公园住区的规划，从园境江南的用心到品质奢配的匠心，无论是哪方面的产品力考验，建发·观堂府|泊玥都做出了“漂亮的答卷”，让作品真正超越时间周期，为昌平品质改善人居再续新篇。可以预见的是，此前亦或往后，建发·观堂府都将成为昌平人居长河中熠熠闪耀的理想坐标。

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