怀化市打出政策组合拳 力促房地产市场健康发展

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怀化日报全媒体讯（全媒体记者 黄莎 通讯员 肖万华）支持刚性需求、改善型需求购房，放宽信用微瑕次数限制，加大公积金支持力度，实行购房补贴……近期，我市推出相关政策，提振市场信心，促进房地产平稳健康发展。

一系列政策举措会带来哪些影响？市场反馈如何？房地产行业会出现什么变化？就此，记者进行采访。

▲ 城区高楼耸立 怀化日报全媒体记者 潘雨 摄

多重政策利好 激发市场活力

9月23日，我市出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，主要明确了七个方面的政策。

首先是扩大住房消费，支持刚性需求、改善型需求购房，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）购买商品住房采用贷款方式的，各银行业金融机构按首套住房执行住房信贷政策。

其次，放宽信用微瑕次数限制，鼓励各商业银行提高对信用报告逾期次数宽容度。特别是从支持公积金缴存余额支付首付、优化住房公积金贷款政策、鼓励公积金住房租赁消费等方面全力加大公积金支持力度。

在市民最关心的购房补贴方面，明确了2023年12月29日至2025年6月30日购房的，继续执行购房补贴政策。同时，增加人才购房奖补政策。

在贷款方面，我市持续加大力度，建立健全房地产融资协调机制，加大“白名单”推送力度，做到“能进必进、能贷必贷、尽快贷”。金融机构自持现有库存房源的房企转型为房地产租赁公司的，给予按揭贷款或企业流动经营性贷款支持。支持经营性物业贷款。

为进一步强化财税支持，为房企纾困，城市基础设施配套费等报建规费放宽缴费时限，办理施工许可证前缴纳30%，办理预售许可证时缴纳30%，竣工备案前全部缴清。适时调整相关税收政策，合理优化企业税收缴纳方式。

我市还不断优化规划设计和竣工验收管理，支持高品质住宅建设，优化容积率等指标计算规则。优化小区配套服务，建设好小区。从保交房办证、容缺办理相关审批手续、竣工验收备案手续三个方面优化审批。此外，还明确了支持购房户子女就学政策。

假期叠加利好政策市场活跃度提升

▲ 某售楼部内看房的客户不少

在诸多利好政策的推动下，国庆假期我市楼市持续升温，多个热门楼盘的到访量和成交量显著增加，二手房咨询量、带看量不断上升，客户购房意愿明显增强。

10月4日，在城区佳惠·怀熙府售楼部，不少购房者前来看房。

“与去年相比，今年国庆假期人气和数据都超预期。”该项目销售负责人周远航告诉记者，我市一揽子政策利好发布后，收到了相应成效，项目成交活跃。“目前来看，到访量和交易量上都出现明显变好的趋势，后续市场向好的可能性将有望增加。”

▲ 怀化市城区首届房产夜市推介活动暨房地产新政策宣传

记者了解到，为激发市场活力，市住建局结合我市房地产新政策，开展了房地产交易博览会、房产夜市推介活动暨房地产新政策宣传，多措并举激发老百姓购房需求，成交量与往年同期相比增幅较大。

随着看房客户明显增多，国庆黄金周不打烊、不放假，加班加点促销售正在成为这个假期多地售楼处的“统一动作”，多个楼盘还推出了抽奖送好礼、限时特惠房源等多样化营销活动，吸引市民前来购房。

来源 | 怀化新闻网 / 掌上怀化