一串六、凌晨买房、 万组进场…这个国庆，广州楼市热爆了！

作为松限力度最大的一线城市，这个国庆，广州楼市屡屡冲上热搜，彻底爆了！

央妈降息、官方定调、限购彻底取消……核弹级利好袭来，再加上超60个项目推出优惠活动，广州14年来首个不限购黄金周迎来了超热行情。

买家抱团进场、一串多成交频现、外地买家专程“打飞的”前来抢房、楼盘深夜还在刷卡成交……

跟以往不同，这一次，大家很明显是来真的了。

太猛了！新房成交量暴涨300%！

先来看看数据。

根据贝壳统计，国庆短短七天，广州的新房成交突破了3100套，日均成交约442套。

若算上楼盘自行成交及其他渠道，预计国庆真实成交大概率超4000套！

这是什么概念呢？就在刚刚过去的九月，广州全月新房成交不过是4784套，现在只用了7天，就完成了超上月成交的8成！

而去年同期，广州新房成交仅1300多套，相当于今年国庆环比暴涨超300%！

根据官方公布的数据，广州超8成新房项目到访和成交量均出现明显增长，中心区楼市回暖尤为明显。

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据荔湾区住房建设和园林局发布，国庆前3天荔湾在售29盘成交260套，日均认购涨516%；总到访8103组，日均到访激增532%！

广州白云发布统计，10月1日至7日，白云区在售楼盘35个共成交约850套，同比+183%，环比增长422%，到访约10000组，同比+150%，环比增长200%！

还有不少房企都发出了成交“战报”，如保利、越秀、万科、中海等房企均宣布超额完成业绩。

如广东保利，整个国庆黄金周，劲销50亿，战绩赫赫，以实力领跑。

看房人数报复性反弹！挤爆售楼部！

光看数据可能体会不够深。

从各大项目的热度来看，这几年被压抑的购房需求，这次真的是彻底释放了，大家一窝蜂冲进了楼市。

天河区

国庆期间，华润置地天河润府现场人潮涌动，来访高达1080组，成交共60套！ 项目 主推建面约81-130平户型，首付仅需60万元起。

其它项目表现也不逊色。天河和樾府，超300%提前完成国庆业绩指标；珠江花城，国庆期间揽金超5亿；西派天河序来访客户高达980组，成交金额达到了约5.2亿元。

海珠区

海珠中轴之上的中海大境，国庆累计销售额突破13亿，累计来访超过1300组，新客成交比例达到65%，不乏湖北、福建、东北、内蒙古等外地客户入场，甚至还有买家从来访到刷卡最短时间仅1小时！

嗅觉敏锐的顶级买家，也开始出手了。10月3日当天，中海大境有壕客一串多成交了6套270方房源，每套总价均超过2500万，总共超过1.5亿！

白云区

白云这一轮热度，率先出现在了豪宅和改善盘。

国庆期间，千万级豪宅粤海·云港城，来访超火爆，客户突破800组，成交超50套，成交金额更是高达5亿！

项目在售建面约140-270平大平层产品，是轴芯城景准现楼，引起了众多高端改善客的关注。

金湖花园全新一期天岚，同样热度飙升，来访量激增，几乎超过此前一个季度的来访量，首批优惠单位提前售罄，国庆期间成交量更是提前超额完成业绩目标300%！

项目独揽凤凰山及金湖自然生态资源，享0.64超低容积率，备受市场认可，目前在售98-143㎡全南向山湖景大平层，现房即买即享。

白云必看销冠盘新世界云耀，同样来访量激增，现场相当火爆，成交量更是突破400%，直到黄金周最后一天深夜还在成交！

项目在售建面约100-143㎡四至五房南向阔景大平层，现房即买即享，国庆期间有不少业主对项目高度认可，趁着窗口期复购或买多一套给下一代。

荔湾区

位于荔湾区白鹅潭CBD的新世界凯粤湾，表现更是抢眼，来访猛涨300%，成交激升200%！

项目手握区位和江景两大优势，是广州中心区难得的全能品质大盘。五单连爆、半夜直接转账成交、一串二、一串五、家族成交六套……种种热销印证了“好房子永远有市场”的不变定律。

国庆期间，新世界·天馥推出建面约76-139平的南向江景新品，热度空前。不光来访激增450%，现场更是排长龙看板房，排队认购，平均30秒爆一单！

为了趁机抢入广州主城中心优质物业，直至10月8日凌晨2点，还有客户在销售中心办理成交，甚至出现了一家人买走三套、团购5套等热销状况。

目前，买入新世界天馥仍有机会享受国庆优惠，想在主城一步到位置业的客户，一定要早早去抢位，一定不能错过！

番禺区

万博CBD红盘万博·广地花园，国庆7天来访火爆，累计成交达到了83套！

项目出门便是华快，与万博商圈近在咫尺，家门口还有省级星执学校，目前在售建面约74-167平湖居二至五房，备受购房者青睐。

国庆期间，位处长隆万博CBD的新世界耀胜尊府持续迎来高客流量，到访量环比增长400%+，甚至还出现了“一串多”的热销盛况。

项目在售建面约88-245㎡平层/叠墅新品，“一线城市、核心地段、地铁上盖、稀缺产品”四大Buff叠加，使得其成为了大湾区和国内外高净值买家心头好。

黄埔区

位于黄埔科学城核心的佳大瑞园，国庆期间来访火爆突破800组，成交超30套，成交金额高达1亿！

项目在售建面约93-129㎡三至四房，因其优质地段、与萝岗敏捷广场一路之隔、2.2超低容积率，吸引了不少中心城区的购房者关注。

位于区府板块的黄埔润府，5号线大沙东地铁站上盖，地段极具优势，10月2日售楼部一经开放便吸引了众多购房者前来。

虽然项目还没正式开盘，但整个国庆期间已经迎来了超1500+的到访咨询，热度超高！

增城区

增城的新世界星辉，凭借引领片区的高品质、优质教育、全能配套以及丰富多彩的社群文化，在这次抢房大潮中脱颖而出，热度空前，成交方面更是在片区内一骑绝尘、独占鳌头!

新政一出，就有客户请假赶到现场抢房；黄金周首日即爆场，首批优惠房源当天售罄，项目紧急加推一批又一批，300%完成了国庆指标！

增城的华润置地·公园上城加推 全新组团， 建面约 80-105平三至四房 ，备受市场关注。

项目国庆期间来访超1059组，成交高达122套，热度与核心城区无异！

占据新塘核芯振业学府里，不光拥双地铁+双省级标准名校，且在售建面约75-108㎡三至四房优质产品，吸引了众多购房者的关注。

项目国庆期间开放了园林展示区及情景样板房，热度相当火爆，到访量超500+，在新塘可以排得上前三。

广佛片区

不光是广州核心城区火爆，在“解限、降息、降首付”等多重新政东风及市场信心快速回归之下，热度还迅速点燃了整个广佛楼市。

如湾区黄金枢纽之上的世界庄园-广佛新世界，国庆前已有湾区大客抢跑认购，国庆更延续热销热势，来访破1000组，成交激增330%，目标完成率达230%！

因市场反应火爆，项目还紧急加推了断货王新品100-180㎡【公园系】洋房及270-600㎡岛心别墅，限时享黄金周返场188,888元优惠及全屋家私家电礼包赠送！首付15万起，湾区封面作品即买即住即享。

从市场反应可以看出，在政策组合拳的推动和十一黄金周的时点效应下，房地产市场的存量需求得到了全面激活。

这一波政策红利对购房者的刺激已经到位了，极大地打消了购房者的观望情绪，信心开始急速恢复。

重点是，跟以往不同，这次市场需求的释放是全面性的，并不局限于核心城区亦或豪宅产品。

“等等党”已经等不及了。不管是刚需还是改善级买家，都想要把握住眼下的机遇，买入片区核心的优质产品。

市场风向，已经扭转了。

有购房计划的朋友们，不妨密切关注心仪的楼盘，把握时机，及时行动。

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