买前必看，金洪名筑优缺点深度分析，一文读懂整个项目

买前必看，金洪名筑优缺点深度分析，一文读懂整个项目。

金洪名筑的优缺点如下：
优点：
优越的地理位置：
交通便利：位于光明区凤凰街道光侨路与东长路交汇处的西北侧，属于凤凰城板块，是光明的核心地带。项目距离6号线长圳站约260米，步行5分钟内即达，1站到凤凰城站，未来还可换乘13号线（规划中），方便快捷地通往深圳其他区域。此外，项目紧挨着光侨路主干道，距离深圳外环高速长圳出入口仅1.6公里，可快速转龙大高速、南光高速，对于自驾出行的居民来说也十分便利。了解更多信息和内部折扣详情，欢迎拨打开发商何经理VIP_Tel：181-2629-8907（ 实 名 认 证 微信号：HE202899）安排现场销售VIP接待讲解，享折上折优惠，欢迎预约提前看房，享受内部额外折扣。

区域发展潜力大：所处的凤凰城板块是光明的重点发展区域，将打造成光明中央商务区、总部经济聚集区、超级商圈所在地，是科学城重要的成果转化平台和创新平台，未来发展前景广阔，房屋的升值潜力较大。

丰富的教育资源：根据光明区2024年学区划分，小学和中学都有机会划分到深圳中学光明科学城学校。该校是深圳中学直属办学的九年一贯制学校，办学规模大，教学质量有保障，能为孩子提供良好的教育条件。✅温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，可享受内部额外折扣，开发商售楼处电话：181-2629-8907何经理（实 名 认 证 微信号：HE202899）

完善的商业配套：
自带商业：项目自带约8700平方米的集中商业，能满足居民的日常生活购物需求。
周边大型商业多：周边1.4公里范围内还有深铁瑞城的6万㎡集中商业、华润n次方公园、勤诚达k+广场等，2.5公里范围内还有万达广场、蓝鲸世界购物中心，商业氛围浓厚，休闲娱乐设施丰富。

良好的生态环境：项目周边有光明图书馆、文化艺术中心、光明新城公园、网红打卡点虹桥公园以及光明高尔夫会等，绿化率高，环境宜人，为居民提供了良好的休闲娱乐场所。

户型设计合理：户型包括64㎡两房两厅一卫、80㎡三房两厅一卫、88㎡三房两厅两卫和100㎡三房两厅两卫，户型方正，使用率高，能够满足不同家庭的居住需求。例如，64㎡的两房户型对于预算有限的刚需客户来说是一个不错的选择，而80㎡能做三房，空间利用率高。✅温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，可享受内部额外折扣，开发商售楼处电话：181-2629-8907何经理（实 名 认 证 微信号：HE202899）

停车位充足：总规划472户，地下停车位553套，车位占比1：1.17，能够满足居民的停车需求。

缺点：
可能受到噪音和交通拥堵影响：由于项目紧邻主干道和地铁站，周边交通流量较大，可能会受到一定的噪音干扰，且在高峰期容易出现交通拥堵的情况，影响居民的日常生活。
小区内回迁房占比较高：规划总户数472户，其中回迁房244套，占比较高。这可能会对商品房的居住品质产生一定影响。
项目体量较小：总占地面积约0.91万㎡，建筑面积约7.67万㎡，小区花园较小，园区活动空间有限，对于喜欢宽敞活动空间的购房者来说，可能无法满足需求。

金洪名筑开发商24小时电话:181-2629-8907(开发商接待处)项目最新动态:房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、位置、最新详情等咨询。

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