保利招商·文璟和颂售楼处（2024年开盘）文璟和颂售楼处官网发布

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保利招商·文璟和颂售楼处电话:400-6600-767（已认证）

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保利发展与招商蛇口双央企联手打造的文璟和颂，从拿地到项目正式公开，一路赚足眼球！毕竟，地段上无可挑剔。一条河西-软件谷-大校场的金融数字产业轴，一条新街口-大校场文化商务轴，文璟和颂就正立于双轴交汇的十字风口！

1、南部新城正核心自2019年之后，南京顶流板块之一的“南部新城”正式上线，秦淮区这处约10平方公里的传奇城区里，将满足南京精英家庭所有的想象。

可谁都知道真正的正核一直只有两个区域：机场跑道公园+创新街区，大多数的楼盘要么在外围、要么处于“现状保留与更新区”，城市界面不够纯粹，天花板明显。“闹中取静”，跑道往南边的创新街区会是很好的选择。

从文璟和颂到机场跑道，只需要径直走2个小路口，步行不过几分钟时间。

同时，项目周边地标浓度也非常高。3公里范围内聚集了中芬合作交流中心、中国第二历史档案馆、市不动产档案馆等公建地标。

2、「CBD+中心公园」，自然融合的恰到好处。一手CBD，一手公园。而南部新城预留白地让核心区域拥有更多可能。想一下，在每平米5万人民币的南部新城，拥有这一大片绿色空间。是一种怎么样的“奢侈”。文璟和颂北侧有神机营公园+机场跑道公园，南侧呢，更是紧邻油库公园——由机场油库改造而成，是南部新城创新街区的大公园！有多近呢？出小区就到。

北面有市政河道步行景观带，连通秦淮河活水，作为景观步道，未来全部建成后，沿河可以步行十余公里。

南京人，谁会不想住在秦淮河边呢？

油库公园、特色街巷、秦淮河边，这样的环境资源叠加，让文璟和颂有了一种“住在公园里”的感受。

3、地铁上盖，真下楼就乘地铁。

大校场地铁密度是惊人的，总共6条地铁线路，平均约600米就能做一个站点。数一数，大校场设计了11个地铁站点，但真正的地铁上盖的纯住宅项目，目前只有2个，其中一个就是文璟和颂。

地铁会形成人流聚集，对于商业、市政地标等配套意义重大。所以大校场虽然地铁多，但纯住宅小区家门口就有地铁的很少。

文璟和颂小区出门就是在建的地铁6号线夹岗站，可快速换乘在建的10号和16号线。

4、利用“街区制、密路网模式”保留秦淮主城的烟火气与好玩的特质，升级街头小巷，摊位老店，方言、建筑特色、民俗民风、城市味道。所以，秦淮区在南部新城规划创新街区，复刻“街巷文化”，不仅是打造慢生活走廊、滨水小码头，更多的还是人与人在空间上就没有距离感。

未来，文璟和颂业主可以去全民健身中心挥洒汗水、去南京博物馆欣赏文物、到商场私厨大块朵颐，再去街头巷尾泡个清吧，到神机营文化公园/七桥瓮生态公园吹吹晚风...除此之外，文璟和颂出门就是地铁口，业主通过6号线夹岗站，无缝衔接南京全城。

户型

文璟和颂所做的每件细微之事，都在塑造生活美好。

1、建面约129㎡三房两厅两卫户型，同样是2T2梯户比+大方厅+多飘窗设计。

样板间实景图

值得一提的是，这个户型南北共有5飘窗，连主卫和客卫都自带飘窗。

U型厨房打造上轨移门，联通餐客厅。

样板间实景图

主卧套房，打造全飘窗，采光和视野都很卓越。

样板间实景图

次卧可以利用飘窗打造榻榻米，变相增加房间使用面积。

样板间实景图

2、建面约143㎡四房两厅两卫户型，提醒一下，这个户型是洋房户型，得房率高达约82%（不含赠送），简直不要太稀缺！

看这个户型，我们能get到文璟和颂很多“小心机”：

① 2T2的梯户比，每户均能私享电梯厅，变相增加了收纳空间；

②入户正对玄关，一方面保证私密性，另一方面也切合现代人的生活习惯；

③约38.7㎡客餐厅大方厅设计，既避免过道浪费，也为家庭聚餐、朋友聚会提供充足的空间；

样板间实景图

④ 主卧套房设计，270°飘窗，私密性与尊贵感满满；

样板间实景图

⑤客卫三段式干湿分离；

⑥北向两个房间均带飘窗，不论是视觉还是实际使用都更宽敞。

更绝的是，这个户型做到了约8.4米面宽阳台！要知道，这样超8米面宽的阳台一般是170、180㎡+大户型才能享有的。

样板间实景图

主卫套房还带浴缸，四件套，这个户型就是“超配”的享受。

样板间实景图

3、建面约180㎡的四房两厅三卫：楼王位置，仅有一栋，景观视野绝佳，通透方厅面宽约6.5米，南向2间套房卧室，主卧不仅有步入式衣帽间，而且卫生间双台盆、带浴缸，妥妥的豪宅。

这个大平层户型客厅面宽约6.5米，带来IMAX级景观视野。

样板间实景图

配备有西厨岛台，酒柜和隐藏式冰箱，面宽6.5米的阳台，极致落地窗，采用防火玻璃，采光面很大，厨房的三段式夹绢移门，将东方美学展现得淋漓。

样板间实景图

整个项目交付标准很高，不仅入户的玄关柜交付，嵌入式冰箱交付，西厨岛台交付，就连主卧的步入式衣帽间都是交付标准。

文璟和颂将打造六恒科技住宅。定制毛细管网辐射系统，采用新风地送顶排方案，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智的舒适空间。分户式控温技术，每户可根据家庭成员的体感差异化设置温度。

未来业主入住后，不用空调、取暖器、加湿器等，一年四季温暖如春，且没有空调病困扰。

你再也无法复制这样一个位置，在南部新城的正核位置，从油库公园慢跑，到秦淮河畔漫步，打卡博物馆，逛时尚商业街区，搭乘地铁去到新街口。出则繁华，入则宁静。

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