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济南[历城]中海·雪山境
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2023年10月30日，中海竞得雪山二期剩余A-1地块，楼面价6915元/㎡，溢价率6.4%，后定名中海雪山境。[历城]中海·雪山境Vip售楼热线400-159-8559转接1818 [官网]

中海·雪山境地处历城区凤歧路与将山北路交叉口东北，西侧是菜鸟物流园，北侧是鑫都紫宸府，占地面积约82.6亩，物业为中海物业。

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中海·雪山境，容积率2.1，规划17栋精装住宅，798户，包含2栋10层洋房、10栋11层洋房、1栋16层小高、1栋17层小高、3栋18层小高层。

项目的外立面主体为米白色真石漆+浅灰色真石漆+深灰色真石漆，搭配落地窗，层高为2.95米。[历城]中海·雪山境Vip售楼热线400-159-8559转接1818 [官网]

项目户型包含135㎡、145㎡、175㎡。135㎡户型分布于北侧5栋小高层上，有三室和四室两种；145㎡四室户型分布于南侧洋房上；170㎡户型分布在6#楼、9#楼两栋洋房上。[历城]中海·雪山境Vip售楼热线400-159-8559转接1818 [官网]

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项目首开

4月6日下午，济南雪山片区的红盘——中海雪山境同样迎来了开盘首秀。

开盘前一小时，凯宾斯基的开盘现场就已经座无虚席，到访现场的人数已超过500人..

首次开盘的房源仅有156套，分布在1#、15#、19#、11#楼座，涵盖洋房145㎡、小高135㎡等产品。[历城]中海·雪山境Vip售楼热线400-159-8559转接1818 [官网]

因为定位改善，首开小高价格区间为15000-17500元/平，洋房价格区间为17000-21000元/平，多数房源的总房款在200-300万。

中海雪山境在凯宾斯基酒店震撼首开，160多组认筹客户现场抢房，选房区再现“手慢无”的场面。首开推售的156套房源一个多小时去化135套，劲销3亿。

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项目销控

项目截止到5月中旬，已完成1#-2-3-9-11-15-19#号楼的加推（5月11号又新加推了5-16号楼）

项目即将加推20#楼，10层精装洋房，一梯两户，2个单元，户型145平3+1户型，均价18000-20000元/平，总价约246-290万。

20#楼是即将加推的第10栋楼

另外5号楼18层小高层，目前还有部分好楼层可选。

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精装交付

中海雪山境大门实景图

景观园林

项目配套

总结

优势：

1.中海·雪山境的户型起步为135㎡，比较适合想在东部置业的刚改、改善人群。

2.精装修，2025年底交付，交房时间比较早。

3.中海央企开发，容积率2.1，小高洋房，园林设计都还不错。

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