浦发新杨思上园透露底价(上海浦东)楼盘评测-2024清盘_｜最新价格

上海浦东「浦发新杨思上园」

售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

上海浦东浦发新杨思上园售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】据了解，项目即将推出四期，也是收官之作，产品为建面约104㎡3房，以及极度臻稀的建面约205㎡大4房3卫。

建面约104㎡户型和前期一样：

建面约205㎡户型图首发：

上海浦东浦发新杨思上园售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】这个户型还是相当惊艳的，首先市面改善户型普遍在160㎡左右，如此大尺度的终极改善房源非常稀缺。

其次，该户型拥南向双套房，北向房间其实也能做套房，三套房的设计舒适度、私密性拉满；更别说主卧带独立衣帽间，男女主人都能有独立衣柜，主卫更是豪华配置（淋浴+浴缸+双台盆）。

另标配家政间以及独立玄关，收纳空间充足；客厅面宽也达到约6.5米，厨房还配中西双厨。

浦东内中环可成片开发的区域！

能级之高、配套之丰富，全市拔尖！

上海浦东浦发新杨思上园售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】

地段上，新杨思上园位于浦东的内中环、新杨思板块。

首先，2024年浦东内中环的新房成交均价已经来到了约14.8万/㎡，以约9.9万/㎡的价格买新杨思上园，性价比非常高。

其次，新杨思是浦东内中环可成片开发的区域！

新杨思吸取了陆家嘴、徐汇滨江、前滩等城市开发经验，为整个板块注入了更先进、更潮流、更具时代理念和更多人居思考的内容。

具体来看：

全球领先的设计团队：整个新杨思的规划约2.72平方公里，为更笃定地实现以人为本的国际化开发理念。

浦发集团力邀三家国际设计事务所：Foster+Partners、KPF、日本设计，共同擘划新杨思城市设计及概念方案国际征集。

除了板块的整体规划外，整个新杨思的住宅部分，则是由三大国际设计公司联合设计：

上海浦东浦发新杨思上园售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】

• Goa 大象设计，中国更具实力的建筑设计机构之一，是亚洲人居环境与生活方式的引领者及缔造者。虹口弘安利、香港置地启元、融创上海滨江壹号院、复兴珑御、绿城外滩兰庭都是其代表作。
• 朗道设计，一支国际化、综合化的景观设计与景观规划协作团队；打造了瑞红新城、嘉悦湾、万科翡翠滨江、中兴路一号、融创上海滨江壹号院、天空之城等品质住宅。
• SLD 梁志天，由国际著名建筑、室内及产品设计师梁志天于1997年成立，参与设计了上海汤臣一品、深圳湾一号等全国性高端豪宅。

独一无二开发理念——Double POD！

国际知名建筑事务所日本设计以绿和文化为媒介，构建融合独一无二体验式商业空间、wellbeing新一代办公空间、中央绿谷低碳活力带于一身的生活性产业生态圈。同时日本设计提出Double POD开发理念——Park Oriented Development+Pedestrian Oriented Development、这个开发理念在上海，目前是独一无二。

POD中央绿心——“公园+∞”

上海浦东浦发新杨思上园售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】3.5公顷中央公园PLUS无限可能，搭配约7万方的上盖公园，城市活动发生地，市民休闲目的地。

POD商业中心——超融核

上海浦东浦发新杨思上园售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】商业倡导开放式街区，步行尺度的城市探索体验。浦发力邀众多商业大师来一起参与规划，未来将打破街区界限，形成漫步式的街区，成为独具规模的一体化商业地标。

上海浦东浦发新杨思上园售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】更聚合、更高能级、更具复合性、丰富性、生态性的多元业态。

整个新杨思除了之前提到的约3.5公顷中央公园、商业倡导开放式街区外，还会有约2.8万方的艺术、文化业态、新一代WELLBEING办公以及6/13/26号线（规划中）3条轨交....

在占地2.72平方公里的区域内，新杨思拥有了包括商业商务、文化艺术、旅游休闲、文化等多元业态。

新杨思，正以肉眼可见的速度迅速兑现！

不容错过！

当然，一个原始股最重要的问题是：兑现速度！规划再好，兑现速度很慢、兑现能力很差，也是白搭。

那新上海浦东浦发新杨思上园售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】杨思的兑现速度如何呢？具体来看：

• 项目西南角的配套已按照预期节点施工推进。

示意图，仅供参考

效果图

效果图

上海浦东浦发新杨思上园售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】

• 项目周边路网命名已确认，这也意味着建设进程的进一步加快落地推进。

示意图仅供参考，最终以政府相关规划部门审批及实际建成情况为准

• 杨高南路板泉路匝道即将完工通车

上海浦东浦发新杨思上园售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】板泉路匝道的完工通车，意味着新杨思上园业主未来可以迅捷直上杨高南路。

再加上南北高架、6号线、13号线以及规划中的26号线等三轨交、三高架、三隧道的加持下，新杨思上园的地段优势越发凸显。

• 约4.45万平方米的新杨思中央公园也已经开展国际方案征集，目前已有国内外40家设计单位提交申请文件。（信息来源：上海国际招标）

最后从所有申请人中，择优选取3名应征人参加征集，分别是：

Agence TER丨法国岱禾设计事务所；

Martha Schwartz Partners丨玛莎施瓦茨及合伙人事务所；

Field Operations丨孚欧设计。

上海浦东浦发新杨思上园售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】一方面，这些都是全球著名的设计单位，未来的呈现效果是非常有保证的。

另外一方面，国际方案征集活动的开启，标志着集中式中央公园招投标的落地。

效果示意图，仅供参考

• 有保障的商业能级！

上海浦东浦发新杨思上园售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】

6月25日，浦发三林印象汇正式开业，标志着浦发集团与印力集团携手合作的首个商业地产项目落地，开业首日5W+客流，日均3W+，热度及好评如潮。

这是对浦发集团打造的商业项目的认可，也是对浦发集团挑选合作伙伴眼光的认可。

新杨思上园，在地段、配套、规划能级、兑现能力等各个方面的表现，都是尤为出众的。但项目均价只有约9.9万/㎡，这样的性价比，难道你不动心吗？

内中环少有的低密小高层新房!

上海浦东浦发新杨思上园售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】

项目从土地天赋开始，就区隔了内中环的其它新盘。

新杨思上园是约1.7容积率纯低密住宅，居住体验遥遥领先高层产品。

比如：

• 更低的楼层，采光更优异，即使一二楼也都有不错的阳光；
• 垂直空间住户少，隐私性更好，等电梯的困扰也少。无连廊、一梯两户，私密性好。
• 小高层独有的“亲地性”，站在高区的窗台、阳台，可近享花草树木探入窗台的惬意，眼前就是四季变幻，与住别墅的感觉十分相近。

上海浦东浦发新杨思上园售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】其次，项目也没有浪费这来之不易的低密天赋，在社区内为业主打造了一轴三带，漫樾邻里花园。

上海浦东浦发新杨思上园售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】社区内有沉浸式的林荫归家礼序，一路穿过遍布社区的礼仪树阵后，通过宅前花园进入楼栋。这一路的绿荫，为业主松下城市内的喧嚣，开启静谧的生活模式。

上海浦东浦发新杨思上园售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】社区内还贴心的为业主设置了茶歇花园、娱乐的儿童乐园、阳光草坪、约800米运动跑道等丰富的社区配置。

甚至就连车库，都打造了地下光厅，五重归家礼序：

项目还配置了超高标准的精装：

最后，附上部分示范区实景图，一起来欣赏下：

上海浦东浦发新杨思上园售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】总的来说，新杨思上园在如今的上海，是真正必看的新房。

首先，内中环均价约9.9万/㎡的新房，如今就新杨思上园一盘而已，这个价格优势非常明显。

其次，地段、配套、兑现速度，新杨思上园几乎是没有对手的。

最后，约1.7容积率的低密小高层住区在寸土寸金的上海内中环，几乎快要绝迹了。2024年置业上海，新杨思上园一定要看！

上海浦东浦发新杨思上园售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】（一对一热情服务）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。