天津
最近几个月，市区有个楼盘火了。
7-8月，连续两月成为所在区域的销冠楼盘。
它就是河北区的中车中环学府。
据了解，刚过去的中秋节，中车中环学府单日认购10套房源。
十一假期楼处现场同样火爆。
那楼盘究竟有什么地方吸引到买房人呢？
自带九年一贯制学校
中车中环学府引入了“育婴里教育集团+天津一中河北学校教育集团”的九年一贯制学校。
育婴里小学是河北区的王牌小学，放到全市也很有名。
但是河北区的初中教育资源并不均衡。
所以楼盘引入了天津一中，这是名副其实的市五所重点校之一，也带动九年一贯制学校的整体水平。
未来，孩子上高中留在市区，学校的优势也就体现出来了。
城市更新板块中的新产品
河北区目前在售的新房，基本以二代产品为主。
中车中环学府设计了宽厅、落地窗，以及铝板+玻璃幕墙，是个标准的新产品。
社区主入口也要做酒店式精装大堂。
在区域内更“扎眼”。
而且，楼盘所在的板块是个城市更新项目。
不仅是住宅，板块还规划配建大型商超、写字楼、体育馆、幼儿园，并引入优质中小学教育资源。
所以，板块未来的城市界面会大幅提升。
交通也很便利，楼盘挨着地铁6号线和7号线（在建）换乘站外院附中站。
不到160万的总价门槛
很多考虑到市区上学的家庭，会因为总价“望而却步”。
不到200万的预算可能直接去了空港、海教园。
而中车中环学府是妥妥的市区户籍，不会改变。
目前，76平米两室总价160-170万。
87-89平米三室总价210-230万左右，新加推的87平米户型总价195万起。
122平米三室总价320万左右。
国庆期间推出的特惠房源中，76平米的两室总价还不到160万。
合单价都不到2.1万/平米。
市区的楼盘都卖出环城价格了。
在市区买房，预算在200万以内，又想上九年一贯制学校的，中车中环学府是不错的选择。
交房时间上，合同体现是2026年3月，据销售口径，可能提前至2025年底。
据了解，学校是2026年预计建成招生。
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