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三江口东外滩时代 拾系江境作品

建面约108-147㎡拾系江境作品 峯境体验馆 盛装登场

PART 1 项目概况

地块性质：居住用地

占地面积：约1.41万㎡

总建筑面积：约5.4万㎡

面积区间：主力建面约108-147㎡

绿化面积：约31.5%

总套数：292套

装修标准：精装修

交付时间：预计2026年3月

• 拾系迭新力作 再誉奢居标杆

源于对人与城市、自然关系和谐相生的探索，对应宁波高阶生活需求，打造全新奢居生活场景。为一代人物量身定制，隽永甬城荣光的城市奢居。

• 老江东贵脉 生活高光地

万科全新力作选址老江东城北，交叠东部新城、三江口等城市核心区域发展势能，共享多区域协同发展。

璀璨商业

周边丰盛商业融聚，约3.6km达三江口、约800m达鄞州龙湖天街（建筑面积约11.2万㎡），潮流万象于此鼎萃。

便捷交通

双轨黄金动脉，擘划宁波奢居新坐标。毗邻地铁3号线中兴大桥南站，距离项目约100米，立体交通，全城通达。地铁6号线明楼站，轨道线与1、2、4、5、7、8号线多站换乘。

优异学风

周边优质文教资源，曙光中学：重高录取占比37%，普高录取率总体超85%，浸润浓厚人文氛围，执掌远瞻卓识的优教资源。

（本宣传资料中对教育信息的介绍仅供参考，不作为本公司承诺，最终学区划分标准和结果以教育部门公示文件为准。）

健康守护

项目附近有李惠利三甲医院、解放军113医院、宁波市第6医院等三甲医院林立。

自然生态

近邻甬江公园，城市核心绿肺，美景尽揽于前。

• 建面约108-147㎡ 拾系江境作品 澎湃时代

「峯境」147户型

南向超15米大面宽 270°全景飘窗

「驭江」139户型

南向三卧 一体化餐客厅宽境阳台

「逐浪」110户型

一体大宽厅 定制收纳空间

「映涛」108户型

双联阳台 酒店式主卧套房

PART 2 为江岸定制一座林屿

• 拾系国际级设计团队

拾系作品设计灵感来自于湄南河四季酒店，以自然为设计语言，带来静谧、精致、奢雅、放松的生活体验，联袂上海日清、新加坡JTL景观、牧笛设计、香港CCD 、YU STUDIO等国内外超12家领先设计资源共创，尽呈都市自然奢雅作品。

落子上海、杭州、宁波、南京、苏州、成都、合肥7个重点城市落地16个项目，以深藏于都市中的自然岛屿，探寻返璞归真的自然美学。

• 拾系产品理念

1.抵达奢雅的归家仪式

取曼谷四季酒店灵感的「宝门廊」，以奢阔尺度传递贵奢礼序；社区环岛「落客庭院」，以酒店式奢雅前庭，开启优雅抵达；「江峯客厅」呈现尊崇的会客仪式感，抵达自在奢雅向往。

示范区实景图

2.对话自然的感官谧境

从潺潺叠水倾泻的「静心庭院」，到层林叠翠掩映的「水榭林间」，再到随心相聚社交「微风草坪」、以自然为灵感的微型植物园「森知岛屿」，万科·璞拾江峯在江岸定制一座林屿，创造一个安放心潮的都市绿洲。

示范区实景图

3.盛载陪伴的欢聚主场

疗愈组团、童玩组团满足全龄社交的情境需求，创造了丰富的林下的停留空间，将自然的探知与交流充分融入场景设计中，带来疗愈放松的自然生活场景，最大化还原自然的体验与感知。

示范区实景图

PART 3 三江口东外滩时代

• 高起点的城市规划能级

在宁波城市格局中，“一滩”甬江时尚东外滩是拥江发展的主战场。西起三江口、东至高新区，全长6.2公里与老江东密不可分。围绕“文创+时尚+休闲”的主题，可谓是拥有了媲美上海浦东“甬版陆家嘴”的定位。

• 辉映天际的江岸坐标

南岸甬江时尚东外滩规划，北岸省级规划文创港，覆盖了宁波大比重的智创资源，是宁波城市发展的1号工程。宁波财富中心、三江口第一高楼宁波塔，板块内鄞州天街、集盒MR.BOX、宁波新世界K11购物艺术中心、Rosewood瑰丽酒店，不断更新甬江岸的时代气象。

三江口实景图

• 静享贵雅的自然生活

坐拥一线甬江，尽享优越的甬江公园带和滨江生活方式，公园内景观配套有3米宽、300米长的观景走廊和观景平台，公园内功能配套有宋韵书房、冰厂跟·文化展厅、鸿智文学馆、灯光篮球场、滑板场等，带来一部与城市共融共生的先进人居示范，焕新生活的崭新向往。

甬江实景图

PART 4 呼应江岸的设计灵感

• 奢雅铝板幕墙建筑

汲取奢雅建筑理念，大面积玻璃幕墙建筑融入奢雅铝板材质，大气典雅和灵动优雅，让极简的造型辉耀流金般的质感。

• 一体化定制居所

深研当代居住方式，以全场景式飘窗设计，让建筑幕墙与室内场景交相辉映，主卧L型转角飘窗，营造270°悦己生活感知，每一面皆是风景的相迎，为生活定格流动的江境想象。

147㎡展示厅装修示意图

PART 5 沉浸丰盈生活方式

从游学舍

兼具社交功能的学习空间，读书，藏书，交流，在这里享受阅读乐趣。

那时乐园

根据不同年龄段儿童游玩兴趣特征设计的童玩盒子，创造社交新场景。

健身盒子

释放社区健康活力的中心，以多样化的健身方式，让居者在碎片时间也可以享受运动带来的健身生活。

PART 6 万科品质实力兑现

• 万科质造 眼见为实

1.交付品质，眼见为实：

万科始终坚持长期主义，以“保民生、保稳定、保交付”为己任，从蓝图到交付，伴随着一个个社区的如期交付，让美好生活触手可及。

万科·槐树路256号实景图

万科·格拉美西实景图

2.建造品质，眼见为实

万科率先与客户建立起全方位、全周期、立体化的房屋建造透明化过程沟通，让业主提前看见家的建造过程。

三次工地开放，从土建、隐蔽工程到预交付、验房，全阶段展现项目匠心品质；

全天候工地开放，每月邀请准业主参观建造过程，实地了解工程进度，检验项目质量。

3.实景品质，眼见为实

不看实景不买房。万科通过精工样板间，全透明化展示将万科产品工艺细节，无滤镜不修饰的真实呈现。