光明润曜府(售楼处)-2024官方丨凤凰城润曜府欢迎您丨楼盘详情

——深圳光明凤凰城——【润曜府】————

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深知家的真谛远超越砖瓦构筑，它是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈现，让您的心愿家园触手可及，早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。

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基础资料

地址：深圳市光明区凤凰城侨凯路与科林路交汇处

占地面积：1.9万㎡（润晖府1.7万）

总建面：16.3万㎡（润晖府9.8万）

产权：70年(22-92年)

总户数：1372户可售954户

面积：69㎡2房1卫，89㎡3房2卫，95㎡3房2卫

车位比：1382 1:1

梯户比：5栋2梯6户/1/2栋3梯7户/3栋4梯7户（1/3/5栋2梯6户，2栋2梯5户润晖府）

价格：4.2-4.9万

交楼标准：精装

物业公司：华润物业

物业管理费：4.5元/㎡

容积率：6.2

绿化：35%

交楼时间：25年6月

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：76%

楼层高：1栋47层，2/3/5栋28层

栋数：润曜府4栋/润晖府4栋

水电：民水民电

学校：光明外国语，南方科技大学附属光明凤凰学校，凤凰城实验，深圳实验光明学校，光明凤凰学校，光明百花学校

润曜府为华润润晖府二期，在去年8月4日由华润与深铁竞得携手开发，同样限价4.89万/㎡。此外，周边还有两宗今年8月刚刚拍出的限价项目，分别是深铁地块，限价48500元/㎡；中建地块，限价50300元/㎡，对比这两个项目，华润润曜府还是有一定的价格优势的！

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实力房企丨华润置地&深铁置业，联袂钜作

【华润置地】

美好生活同行者与共建者，坚持“品质给城市更多改变”，深度参与城市建设与更新。40年来华润置地与深圳同频共振，造就一个又一个品质人居范本。

【深铁置业】

深圳市国资委直管的国有独资大型企业，轨道城市缔造者，始终践行“以公共交通为导向”的发展理念，创新“轨道+物业”模式，以高标准产品致敬城市理想。

【润曜府，全新登场】

华润置地X深铁置业强强联袂开发打造光明壹号人居作品——润曜府，缔造迭新生活作品，再一次刷新光明人居新高度。

科创湾芯丨世界一流科学城，光明价值再跃升

【世界一流科学城，光明城引领发展】

“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动下，光明将建设成世界一流科学城和深圳北部中心，定位为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，打造“中国新硅谷”。

双核发展模式，驱动价值跃升

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·凤凰城中央商务区

凤凰城作为深圳市首批重点发展区域之一，累计储备主要实施项目近200个，已落地实施项目投资总额超2000亿元，历年投资总量在全市17个重点区域中排名前列，约1400多家国家高新技术企业集聚。2022年凤凰城以“光明中央商务区”为全新定位，推动区域高速发展。

光明枢纽新城

《光明区十四五规划》：提升光明城站枢纽地位，开发建设枢纽型交通强区，未来将打造产业集聚的智造高地和功能完善的城市会客厅，造就下一个“深圳北站”。

【2023光明4大前沿规划，焕新生活想象】

光明区2023年十大任务发布，凤凰城被赋予彰显创新与生态特色，打造总部经济集聚区的重任，4大前沿规划，重塑凤凰城新未来。

总部集群：打造凤凰城创新要素聚集区，推动总部集聚，全年打造“亿元楼”不少于10个，“10亿元楼”不少于5个，成为下一个南山粤海街道总部基地。目前凤凰城已有多个国内外行业龙头企业和重大项目入驻，如华星光电、旭硝子、日东光学、莱宝高科等。

超级商圈：打造凤凰城超级商圈，除蓝鲸世界、光明万达广场、勤诚达K+广场、深圳光明N次方公园外，再引进一批首店、旗舰店等，提升深圳北部消费中心品质、能级，臻享下一个后海超级商业区。

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生态大境：打造凤凰城田园都市活力圈，汇集生态优势及文化元素为一体，新城公园，虹桥公园，百花公园等多个公园，让总部经济和山水田园共融共生，栖居下一个超总湾超级生境。

交通枢纽：加快光明城站站城一体化开发和核心区域重点地块活化利用，集聚人才、技术、金融等创新资源，执掌下一个前海综合交通枢纽。

多元交通网路，快速通达全城

地铁13号线（在建）6站直达南山

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· 三地铁-畅达深圳核芯区

地铁6号线（已通车）：途径福田、罗湖、南山三大核心区区

地铁13号线（在建中）：深圳科技地铁线，直达南山、深圳湾，高效通勤线路

地铁18号线（规划中）：直达宝安，快速出行

· 三高速-贯通大湾区

龙大高速（已通车 ）：深圳龙华-东莞大岭山

南光高速（已通车 ）：南山-光明

外环高速（已通车 ） ：宝安-大鹏

· 三高铁-国家级铁路枢纽

广深港高铁（已通车）：1站深圳北，2站福田CBD，3站直达香港、广州

赣深高铁（已通车）：1站深圳北，1站东莞

深茂铁路（在建中）：预计2024年深江段通车

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超80万㎡商业，荟萃万象繁华

蓝鲸世界，万达广场等多商业集萃，规划打造约66万㎡高铁商圈，举步一城繁华。

【约486万㎡多公园环伺，拥抱鲜氧生活】

项目周边新城公园、虹桥公园、百花公园环绕，咫尺鲜氧绿意。

菁英成长高地，涵养书香气韵

项目周围汇聚光明外国语学校、南方科技大学附属光明（凤凰）学校两大优质学府，一路之隔即是一所九年一贯制学校（规划中），相伴孩子梦想成长。

重点医疗护航，守护健康人生

周边囊括国内最大的深圳中医院（光明院区）、中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院等优渥医疗资源。

人文艺术奢配，浓厚文化氛围

毗邻光明文化艺术中心、集中演艺中心、美术馆、图书馆、城市规划展览馆于一体，丰沛艺术生活。

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基本信息

• 物业类型：住宅
• 参考价格：均价 44000元/平
• 项目特色：绿化率高 人车分流 国央企 品牌房企
• 区域位置：深圳-光明区
• 楼盘地址：侨凯路润曜府
• 售楼处地址：深圳-光明-凤凰街道侨凯路与科林路交汇处（接待时间 09:00 - 18:00）
• 开发商：深圳市润铁房地产咨询有限公司

规划信息

• 建筑类型：塔楼
• 绿化率：40%
• 占地面积：18,926㎡
• 容积率：6.00
• 建筑面积：163,584㎡
• 物业类型：住宅
• 规划户数：1413
• 产权年限：70年
• 最近交房：2025-06-30

配套信息

• 物业公司：华润物业
• 车位配比：1:0.98
• 物业费：4.5元/m²/月
• 车位：地上车位数44 ；地下车位数1311

【多元交通网路，快速通达全城】距13号线同观路站直线距离约300米、距6号支线/13号线光明城站直线距离约400米，30分钟6站直达南山。

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三地铁-畅达深圳核芯区

地铁6号线（已通车）：途径福田、罗湖、南山三大核心区区

地铁13号线（在建中）：深圳科技地铁线，直达南山、深圳湾，高效通勤线路

地铁18号线（规划中）：直达宝安，快速出行

三高速-贯通大湾区

龙大高速（已通车 ）：深圳龙华-东莞大岭山

南光高速（已通车 ）：南山-光明

外环高速（已通车 ） ：宝安-大鹏

三高铁-国家级铁路枢纽

广深港高铁（已通车）：1站深圳北，2站福田CBD，3站直达香港、广州

赣深高铁（已通车）：1站深圳北，1站东莞

深茂铁路（在建中）：预计2024年深江段通车

【超80万㎡商业，荟萃万象繁华】项目自带2000多平商业，此外乘地铁13号线，一站可抵达蓝鲸世界，万达广场等多商业集萃，规划打造约66万㎡高铁商圈，举步一城繁华。【约486万㎡多公园环伺，拥抱鲜氧生活】600米左右能到达百花园公园，1公里左右到达虹桥公园，公园环绕，咫尺鲜氧绿意。【菁英成长高地，涵养书香气韵】项目周围汇聚光明外国语学校、南方科技大学附属光明（凤凰）学校两大优质学府，一路之隔即是 一所九年一贯制学校（规划中），相伴孩子梦想成长。

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【重点医疗奢配，护航健康人生】深圳中医院（光明院区）、中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院等优渥医疗资源。

【人文艺术奢配，浓厚文化氛围】毗邻光明文化艺术中心、集演艺中心、美术馆、图书馆、城市规划展览馆于一体，丰沛艺术生活。

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【归家礼序，岭南园艺】沿袭东方人文美学与岭南粤韵风华的园林设计，升级社区微景观，打造“闹中取静”的都市花园，更营造5重归家礼序，营造可游玩可赏景的惬意归家享受。

【全龄社区，全配生活】研习全龄段、全时段的家庭活动、邻里社交需求，串联中央会客厅、成长乐园、活力运动区、长者康体区等多功能场景，打造全龄欢聚社区。【万象生活，品质服务】华润万象生活有限公司作为世界500强企业华润集团旗下战略业务单元华润置地的成员公司，是中国领先的物业管理及商业运营服务商。【德系瑧装，一线品牌】瑧选国内外大牌，博洛尼玄关、汉斯格雅卫浴、西门子厨电等，以高端品质匹配高质生活。

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温馨提示：看房需提前预约400-850-8831感谢您的配合！

平面•户型图

华润润曜府位于光明区凤凰街道科林路与侨凯路交汇处，润曜府由4座建筑组成，其中1栋、2栋、3栋是47-48层高的纯商品住宅楼；4座是3层高的18班幼儿园教学楼；5栋29层高的普通商品住宅+自持保障租赁住宅楼。

楼盘占地面积约1.89万㎡，规划总建筑面积约16.33万㎡，计容积率建面约11.35万㎡。其中，住宅约10.37万㎡，商业2500㎡、18班幼儿园6100㎡，便民服务站约700㎡、社区管理用房300㎡、通信汇聚机房250㎡，据悉5栋虽然是有租赁和商品住宅两种类型，但都是独立的出入口，互不干扰的。

深圳✅润曜府开发商售楼处电话400-859-7606

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

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258家上市公司今年已宣告分红超1亿元 金额排名居前A股名单一览

财联社10月5日讯（编辑 笠晨）随着A股市场的强劲表现，上市公司也在积极回馈投资者，通过分红等方式共享经济增长的红利。长期来看，现金分红已成为投资者分享经济增长红利的重要“新渠道”。业内人士指出，上市公司积极分红不仅增强了投资者的获得感，还及时向市场传递了公司盈利能力和财务健康的积极信号，有助于提振投资者信心，进一步促进资本市场的资金流动和活力。

Wind数据显示，截至目前，258家上市公司今年已宣告分红超1亿元。具体来看，工商银行、中国移动、建设银行、农业银行、中国石油、中国银行、中国海油、中国石化、中国平安、中国电信、邮储银行和交通银行拟累计分红金额均超100亿元。具体情况如下：

值得注意的是，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、邮储银行和交通银行皆来自银行领域。Wind数据显示，工商银行2024年度累计分红总额(已宣告)为511.09亿元。在中期业绩报告中，工商银行计划实施中期现金分红511.09亿元，分红比例30.0%，按照每10股派息人民币1.434元（含税）。中国银河张一纬在9月1日发布的研报中表示，工商银行为国有大行之一，规模与市场份额领先同业，业务结构多元，综合经营韧性较强。做专主责主业，信贷投放稳步扩张，结构转型升级，“GBC+”改革推进，高质量发展能力增强。资产质量稳健，风险抵御能力提高，资本充足平稳。分析师表示，工商银行首度实施中期分红，股息率稳定较高，股东回报长期可持续。

此外，中国移动、中国电信均属于通信领域。Wind数据显示，中国移动2024年度累计分红总额(已宣告)为510亿元。据《科创板日报》29日报道，在2024中国算力大会上，中国移动宣布“算网大脑”正式规模商用，“算网大脑”可对算网资源进行全量纳管，实现算力、存力、运力、能力等一站式智能订购。德邦证券李宏涛等人在8月30日发布的研报中表示，中国移动作为全球领先的通信及信息服务企业，致力于为个人、家庭、政企、新兴市场提供全方位的通信及信息服务，是我国信息通信产业发展壮大的科技引领者和创新推动者，核心优势明显。根据wind数据，2023年中国移动H/A股息率分别为6.5%/4.2%，是高股息、高分红的稳健收益标的。得益于5G价值潜能的释放和企业数字化转型深入实施，从2021年开始，中国移动的盈利能力进入到新的上升通道，期末现金流保持相对稳定。2021-2023年，中国移动现金分红比例从61.8%提升至71.6%，从2024年起，三年内以现金方式分配的利润逐步提升至当年股东应占利润的75%以上，股东回报力度持续加大。

另外，中国石油、中国海油、中国石化皆来自石油石化领域。Wind数据显示，中国石油2024年度累计分红总额(已宣告)为402.65亿元。国海证券李永磊等人在9月3日发布的研报中表示，2024年中国石油持续维持资本开支高位，资本性支出预算为2580亿元，较2023年初预算值增长6%。中国石油注重股东回报，持续高分红彰显投资价值。中国石油拟进行2024年中期分红，拟向全体股东每股派发现金红利0.22元（含税），以2024年6月30日总股本计算，合计派发现金红利金额402.65亿元（含税），占2024H1归母净利润的比例为45%。中国石油持续保持较高现金分红水平，维护股东权益，彰显央企投资价值。