想回家，先交50万过路费。
高速费，过桥费，景区门票费，都是再正常不过的收费模式。
没想到，回自己家走个楼梯还要交钱。
河北石家庄一小区，楼梯被砸，户主只能爬云梯。
这究竟是怎么回事？
奇葩的“过楼费”
“你想上楼吗，先给我交50万”
说这话的，不是开发商，也不是物业。
而是住在一楼，同时拥有二楼产权的陈大爷。
楼上的邻居每天走自家门口的楼梯回家，使得陈大爷非常不爽。
实在气不过，陈大爷就拿着大锤砸断了二楼通往三楼的楼梯。
他只要保证自己能进入二楼的家。
至于3楼到7楼的住户怎么回家，那就不是他要操心的事情了。
如果大家真的想走楼梯回家，必须要给陈大爷交50万的“过楼费”。
不是每户50万，而是3楼以上的所有住户要给他凑齐50万。
户主买房已经花了大几十万，楼梯属于公共设施，也是自己花钱买的。
没有想到，有朝一日自己回家还要经过一楼住户的同意，甚至要给他交钱。
4楼的王大姐，掏空积蓄买下这一处房产。
除了这里，根本没有其他地方可去。
但她也不愿意给陈大爷交“楼梯费”。
她买了一部云梯，从隔壁单元直接上3楼平台，然后再从平台上爬到上去，从阳台窗户回家。
家里的孩子每天也是爬上爬下上学回家。
年轻力壮的人爬上爬去都极其不方便，不要说家里的老人。
王大姐家的老人为了爬梯子回家，给腿摔错位了。
有些户主不止一套房子，这里回不来只能一直住在别处。
周女士的房子买了5年，一次都没有住过。
以前带施工队来家里测量，陈大爷就拦着不让过。
让交什么“楼梯费”。
刚开始，周女士也就忍了。
可每次从一楼过，陈大爷都守在那里收钱。
周女士一气之下就放弃了装修。
到最后，陈大爷直接砸了楼梯，周女士连装修的机会都没有了。
一栋楼的人都是“有家不能回”，有苦说不出。
这时候，物业成了哑巴。
物业：管不了
收物业费的时候，物业是最积极的。
业主有需求的时候，物业是躲的最快的。
物业管理，要对小区内所有的建筑物，公共场所以及设施设备进行管理。
小区的楼梯也属于公共设施。
按理来说，陈大爷砸楼梯，物业也要出面阻止。
这件事，楼上的业主也不止一次向物业反映。
但物业只会摆摆手，说自己无权管理。
“我们不是执法部门，这件事只能你们私下协商，如果协商成功最好，协商不好，那我们也没有其他办法可以采取”
简而言之，就是没法管。
楼上的业主也不是没有想过办法解决。
大家愿意给陈大爷出20万“过楼费”。
无论从哪个角度看，楼上的户主都已经做出了“绝对的让步”。
他们原没有责任花钱买楼梯走。
谁知道，陈大爷根本看不上这点钱。
“给我50万，否则你们休想踩着我的楼梯回家”
陈大爷不仅坐地起价，还要求楼上的住户承认一楼二楼的楼梯是他本人的“私有财产”。
面对如此无理取闹的陈大爷，楼上的户主们团结一气将陈大爷告上了法庭。
楼梯本就属于公摊面积，何况楼梯是公共设施，哪有被一个人霸占的道理。
上诉之后，陈大爷毫无疑问败诉了。
在法律的要求下，陈大爷不得已重新修建了楼梯。
但好景不长。
过了一阵子，陈大爷还是觉得心里不舒服。
他又一次给楼梯砸了个稀巴烂。
在陈大爷心里，楼梯就是自己的私有财产。
这到底是怎么一回事呢？
钉子户：陈大爷
陈大爷原本不是这个小区的原住民。
他的这两层房子，也不是自己花钱买的。
陈大爷原来的老宅刚好赶上拆迁。
但是，那个房子他已经住了大半辈子，感情十分深厚。
面对高昂的拆迁款，陈大爷无动于衷。
无论拆迁队怎么劝说，出什么条件，陈大爷都不肯接受，也不愿意搬走。
村子里的其他人都搬走了，就剩下了陈大爷。
为了推进项目，开发商只能不断加码，以期打动陈大爷的心。
最后，陈大爷终于动摇了。
但他有一个要求。
赔偿的房屋面积不能比老宅少，而且拆迁款也是要的。
考虑到陈大爷上了年纪，开发商特地给他选了两层。
双方签订了书面协议，陈大爷高高兴兴地搬进了新房子。
当时的房屋置换协议上写着：房子南北宽6.55米。
可陈大爷怎么看，屋子的宽度都没有6.55米。
在好奇心的驱使下，陈大爷拿着卷尺量了起来。
这一量不要紧，结果真如陈大爷所想。
屋内的面积根本没有协议上写的那么多。
陈大爷又拿着卷尺出了门。
从南扯到北，算上楼梯才有6.55米。
陈大爷理解不了“公摊面积”存在的意思。
他认为，协议上写多少他就该占多少。
凡是协议上包括的，都是他的私人财产。
既然是自己的私人空间，为什么要给别人走。
一开始，陈大爷只是封掉了楼梯口，不允许楼上的业主走自家的楼梯。
然后，大家商量给陈大爷20万。
陈大爷不同意，干脆就砸了楼梯。
这件事越闹越大。
物业不管事，陈大爷罔顾法律，搞得楼上的住户有苦难言。
不管谁叫调解人员来，陈大爷都理直气壮。
房屋协议往那一放，谁都不能说他什么。
说到底，陈大爷的纠结的还是公摊面积。
或许是他是想通过这种极端的方式给开发商施压，让人家补偿资应有的面积。
只是，这份协议已经签约生效。
开发商怎么会为了一个陈大爷，改变公摊面积的“规则”呢？
结语
祸不及他人。
陈大爷显然是将自己与开发商之间的矛盾转移到了其他户主身上。
砸断楼梯，或许也只是想联合其他户主对开放商施压。
但是，蚍蜉撼树，难如登天。
到最后，不仅伤害了邻里感情，也落不到什么好处。
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参考文献
河北一大爷砸毁楼梯霸占5年，想上楼需交50万过路费！业主有家难回——光明网
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