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睡过头也没关系 学校就在家门口
河东纯新盘津铁·格调罗宁花园最近亮相了，关注度很高。
最终版的户型也出来了，一共四个。
分别为小高层89、102平米，洋房107、127平米。
目前放风价为小高层3.3万/平米，洋房3.7万/平米。
我们测评了一下各个户型的得房率。
注：数据结果是基于户型图标尺的简单测算，会有误差，仅供参考
小高层89平米三室两厅一卫
功能性小三室，总价有优势。
次卫的北侧有大约4.5平米的设备平台，算赠送面积。
南向主卧和南向次卧有飘窗，也算赠送，能达到2.8平米左右。
按74%的出房率来算，实际使用面积能到73.3平米左右，得房率大约82%。
小高层102平米三室两厅两卫
进门正对一个超大的玄关，可以用作“800库”。
次卫北侧的设备平台有5平米左右。
除了两个南向卧室2.9平米左右的飘窗之外，主卧侧窗还有2平米左右的飘窗能算赠送面积。
按74%的出房率来算，实际使用面积能到85.4平米左右，得房率大约83.7%。
洋房107平米三室两厅两卫
客厅开间5.4米，两个南向次卧都有转角飘窗。
次卫北侧的设备平台有4.5平米左右。
两个南向卧室大约是3.1平米的飘窗面积，主卧侧窗大约2平米的飘窗面积，而且实用性强，能放置台盆。
按80%的出房率来算，实际使用面积能到95.2平米左右，得房率大约89%。
洋房127平米四室两厅两卫
这个户型做了四室，当然也能改成一个大三室，就能得到一个7米开间的宽厅。
厨房＋餐厅的开间能达到5.1米。
设备平台大约有6平米。
两个南向卧室大约是3.2平米的飘窗面积，主卧侧窗大约2平米的飘窗面积。
按80%的出房率来算，实际使用面积能到101.6平米左右，得房率大约89%。
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西青大寺板块的金地时代印也是最近亮相的纯新盘。
一期高层的户型出来了，一共三个。分别为89、103、110平米。
三个户型得房率都能到80%左右。
注：数据结果是基于户型图标尺的简单测算，会有误差，仅供参考
高层89平米三室两厅一卫
这个户型是100万左右预算，在西青买房的新选择。
北次卧北侧有大约4平米的设备平台算赠送面积，后期能纳入到卧室里面。
客厅＋南向主卧＋南向次卧做了飘窗，也算赠送，一共能有4.6平米左右。
按71%的出房率来算，实际使用面积能到71.8平米左右，得房率大约80.7%。
89平米户型总价预计105万左右。
高层103平米三室两厅两卫
入户玄关位置做了S墙的设计，预留了冰箱位。
次卫的北侧有大约3.8平米的设备平台算赠送面积。
南向的飘窗能达到5平米左右。
按71%的出房率来算，实际使用面积能到82平米左右，得房率大约80%。
103平米户型预计120万左右。
高层110平米三室两厅两卫
厨房烟道做了外置处理，节省了空间。
次卫的北侧有大约4.3平米的设备平台算赠送面积。
南向的飘窗能达到5.3平米左右。
按71%的出房率来算，实际使用面积能到87.7平米左右，得房率大约80%。
“津铁•格调罗宁花园”区位图
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