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第四使馆区核心的高品质生活空间，是朝阳板块不可复制的稀缺品，中冶德贤御府项目已经是朝阳东坝即将入住的实景准现房，更是看得见摸得着的硬实力，好品质的住房所见即所得。

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项目的区位情况，项目位踞朝阳“金三角”，金盏国际合作服务区，第四使馆区、北京“第二三里屯”多重核心规划加持，是朝阳东坝片区最“核芯”板块，并且紧邻地铁3号线楼梓庄桥西站，周边有北京中学、人朝分还有爱迪、凯文国际学校，必将成为北京教育的新高地。

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是中冶德贤系3.0作品，以“绿色建筑、科技住宅、智能家居、智慧社区”为准则，基于中冶德贤系智慧科技体系之上，融入八大健康六极智慧系统，探索新时代的舒适智能人居。

项目效果图

中冶德贤御府基本项目信息

开发商：北京中冶

物业类型：洋房、高层（10-26层）

产权年限：70年

占地面积：约1.71万㎡

建筑面积：约7.07万㎡

容积率：2.8

绿化率：30%

得房率：70-76%

车位配比：1:1.2

梯户比：一梯两户，两梯两户，两梯四户

交付标准：简装+自由定制精装

交房时间：2025年5月底

供暖方式：集中供暖

面积区间：73㎡-74㎡-75㎡，88㎡-89㎡-105㎡-113㎡-117㎡，133㎡-145㎡

物业：中冶物业

物业费：6.95元

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总楼栋数：7栋

总户数：450户

楼间距：55-80米

项目位置：朝阳区东坝大街与首都机场第二高速交叉口西南角200米。

1号楼/2号楼 两梯两户 12层 100/130/110平米 2个单元

3号楼 一梯两户 10层 89平米 3个单元

4号楼 两梯四户 73/117平米 22层 1个单元

5号楼 一梯两户 72/73平米 10-11层 3单元

6号楼 两梯两户 144户型 26层 1个单元

建面约117平米的四居，该户型是四叶草户型，四个卧室分布四角，户型方正，南北通透的格局，南向三面宽接近十米，采光极好，居住体验感极好，总价约900-1000万，目前在售房源不多，感兴趣的朋友抓紧时间去看看吧。

建面约133㎡的四居，对比周边的项目，同样是一千万的预算，在德贤御府可以入手大四居产品。经典四叶草格局，南向三面宽共约10.4米南向还有三大飘窗，观景视野极好，主卧套设计有双卫配置，LDK一体化设计，一点也不浪费空间，功能与尺度的全面进阶，凸显了一种豪宅轻奢气质。

建面约145㎡的四居，南向三面宽，南向11.25米超大面宽，主卧套设计有双卫配置，LDK一体化设计。

区域价值：朝阳区商品房土地供应稀缺、金盏国际合作服务区、第四使馆区、未来打造“第二三里屯”

【世界向东，朝阳东坝】城市发展向东。朝阳区目前黄金十字交汇区，是北京十三五发展的重中之重，朝阳聚焦跨境金融、高端商务、数字科技三大领域，加快「两区」建设，而金盏国际合作服务区正是两区建设的核心承载区之一。金盏国际合作服务区以数字贸易为核心驱动，第四使馆区规划定位，与自贸区相契合，将打造北京市未来国际交往新中心，对外展示中国国家形象新名片。汇集国际企业总部、驻华使馆、国际商会、国际传媒机构、国际交流平台，国际生活配套资源成为区域亮眼名片。

项目区位：项目地处朝阳黄金十字线上，约15分钟到达酒仙桥商圈、望京商圈、首都机场、朝阳大悦城、约25分钟到达国贸CBD区域；10公里快速通达首都机场、北京城市通州副中心。

交通配套：

【黄金五环·3/12号线零距离】

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地处朝阳黄金十字线上，咫尺东五环，五横五纵便捷交通；地铁3号线（在建）与12号线（在建）双轨交汇，距3号线（在建）“零距离”，直通工体、东四十条；在建中的3号、12号线，区域规划的R4及远期规划的平谷线、L4及M101线，共6条轨道线贯通全城；10公里快速通达首都机场、北京城市副中心、国贸CBD核心区，通勤更高效。

▲中冶德贤御府区位图

教育配套：北京中学东坝南校区、人大附朝阳分校东坝校区、东北师范大学附中、爱迪国际学校、凯文国际学校。

商业配套：金隅嘉品mall（13万平米，已建成）、恒大城市广场（11万平米，已建成）、东坝万达广场(26万平米，已经开业）。

医疗配套：安贞东方医院(三级甲等)、政府斥资30亿、800张床位、24个科目、预计2022年底竣工、2023年投入使用、建成后会是东部片区最大的三甲级心脑血管医院。

公园环境：三河十园环伺温榆河、北小河、坝河；中央公园、东坝郊野公园、金盏森林公园、千亩湖公园、东坝中心公园、 坝河休闲公园、北小河滨河公园、七棵树商务公园、蓝调薰衣草庄园。

【现代建筑】现代美学风格立面，以纵横线条营造秩序美感，LOW-E玻璃搭配双色真石漆，打造优雅简洁的现代建筑，城市公建化建筑群，筑就地标型城市新景观。【整盘理念】德贤系3.0作品，以“绿色建筑、科技住宅、智能家居、智慧社区”为准则，基于中冶德贤系智慧科技体系之上，融入八大健康六极智慧系统，探索新时代的舒适智能人居。

▲本案效果图

【美学园林】园林主题“以马为题，御筑雅居”，注重自然的仪式感，构建“一门一院一环四园”全龄全季节功能型园林，享受都市中的度假氛围。全龄全乐互动场景空间，为家人创造健康运动环境。在小区道路、绿化草丛等处进行“匠心”设计，实现雨后吸水、蓄水、渗水、净水，需要时将蓄存的水“释放”并加以利用，为人们营造健康舒居环境。

▲本案效果图

【智慧社区】

五大智慧系统：智慧通行/ 智慧安防/ 智慧家居/ 智慧物业/ 智慧园区

六大精工体系：适温系统/ 适静系统/ 适洁系统/ 海绵社区/ 绿色建筑/ 居住空间全龄社区

▲ 中冶德贤御府5大智慧系统，6大精工体系

中冶物业【金钥匙物业管家】2016年，与金钥匙国际联盟达成战略合作，组建项目金钥匙服务团队，全面进驻中冶高端住宅项目；服务涵盖房产代持、业主私宴、私人聚会、家庭医生、预约挂号等，通过小冶APP实现互联物业管理。

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