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双轨交+新中式！保利建发璟玥府售楼处热线400-880-7190【预约☎】√√示范区盛大开放！400万级又迎品质红盘！2024年9月28日，保利建发璟玥府售楼处热线400-880-7190【预约☎】√√展示中心盛大启幕，揭开800年嘉定城的全新篇章，更将历时千载的东方雅韵生活融入当代精神家园，徐徐展开当代恢弘门庭内的山水江南生活。当日千人到访，共阅盛境，现场人潮火爆，客户热情高涨。

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仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

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保利建发璟玥府售楼处热线：400-880-7190【预约☎】√√带给嘉定的“新”是贯穿始终的，不止在于风格，建筑造型、户型设计也格外亮眼。

建筑上，项目与嘉定其他楼盘有明显差异化。保利建发璟玥府售楼处热线：400-880-7190【预约☎】√√

从整体看，小高层和叠加均实现一体化的感受，呈现出规整端正、大气磅礴的尊崇感，超高窗墙比，焕新嘉定的天际线。

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项目效果图

保利建发璟玥府售楼处热线：400-880-7190【预约☎】√√基座部分均采用石材及铝板等高品质材料，顶部的飞檐斗拱，无论工艺还是昭示性都非常出彩！

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项目效果图

保利建发璟玥府售楼处热线400-880-7190【预约☎】√√户型上，类型齐全，首推涵盖建面约91-122㎡中式大宅&建面约143-160㎡滨水叠加，满足不同家庭阶段和家庭成员生活所需。

建面约91㎡3房：

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保利建发璟玥府售楼处热线：4400-880-7190【预约☎】√√“分户S墙”设计在分户墙处增设“凹型空间”，“冰箱外移”增加厨房操作台面和收纳空间，让厨房从L升级为U型，创造更合理的餐厨桌台动线。

点睛之笔是卫生间，做了日本流行的“三分离”设计，马桶区、淋浴区与洗漱区相互独立，可供三人同时使用，市面少见。保利建发璟玥府售楼处热线400-880-7190【预约☎】√√

部分户型北卧双面飘窗创新设计，多一面采光、多一面景观享受。保利建发璟玥府售楼处热线：400-880-7190【预约☎】√√

该建面约91㎡3房，功能性强、设计精巧、严控总价，再加上双轨交，很适合外区的刚需客户上车！

建面约103㎡3房：

保利建发璟玥府售楼处热线：400-880-7190【预约☎】√√该户型采用的大横厅设计，在竞争激烈的嘉定百平米户型中真心出彩，具备独家竞争力，即使家中有二孩，这样的客厅也能从容玩耍。保利建发璟玥府售楼处热线400-880-7190【预约☎】√√

北卧同样也是L型飘窗+270°观景。

主卧套房设计，进门后依次是衣柜、卫生间、就寝区，私密性非常好。

双卫设计也避免了家人早高峰抢厕所的尴尬。保利建发璟玥府售楼处热线：400-880-7190【预约☎】√√

建面约122㎡4房：

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保利建发璟玥府售楼处热线：400-880-7190【预约☎】√√四房布局，标准的飞机户型，保障业主的全生命周期需求，理想生活一步到位。

横厅设计，尺扩展场景的想象力，丰盈家庭生活。

全屋飘窗+宽景阳台，亲近自然，营造舒适居家环境。保利建发璟玥府售楼处热线：400-880-7190【预约☎】√√

除小高层外，项目还有建面约143-160㎡滨水叠加，上下分层+立体格局+更富余的使用空间，更适合大家庭改善居住。

相比市面一般的叠加，项目面宽更大、功能性更好。

建面约156/160㎡下叠：

叠加一般面宽较窄，但保利建发璟玥府售楼处热线：400-880-7190【预约☎】√√这套叠加，面宽非常舒适，做到三开间朝南。一层还留有卫生间，方便老人居住。

二层主卧空间奢侈，还带阳台。这套叠加整体可做4房，满足大家庭需求。

负一层是个性化空间，健身房、会客区、架子鼓、瑜伽室、储藏室等可自由安排。

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建面约156㎡平层叠加：

保利建发璟玥府售楼处热线：400-880-7190【预约☎】√√中叠是平层，拥有独立入户、独立门厅，私密性拉满。

同时拥有无敌面宽，在横厅设计的基础上，还能做到四卧朝南，阳光满溢。

值得一提，主卧尺度感超强，你甚至还能安排一个小书房；主卫能同时容纳马桶、淋浴、浴缸、台盆四件套。

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建面约143㎡上叠：

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保利建发璟玥府售楼处热线：400-880-7190【预约☎】√√上叠同样做到超大面宽，一层主要为家庭活动空间，二层配置超豪华主卧，自带卫生间+独立衣帽间；南北双露台设计，将成为家人一起凭栏远眺，相互交心的好地方。

东方游园入梦画境 首献府门真趣

府门境开

当宾客纷至杳来，保利建发璟玥府售楼处热线：400-880-7190【预约☎】√√首先便被超10米的王府门仪深深吸引。唐代建筑风格的大门，平阔远大，门窗朴实沉稳，挑檐舒展深远。五间三启的规制，正是源自故宫、恭王府等经典范式，因而呈现出开阔端庄的大宅风仪。

门派匾额，特别邀请国家一级美术师嘉定籍书画家汪家芳老师题写。古朴端方、厚重雅致，与唐风的屋脊飞檐相互应和，彰显着府宅大院的气度与威望。保利建发璟玥府售楼处热线：400-880-7190【预约☎】√√

保利建发璟玥府售楼处热线：400-880-7190【预约☎】√√府门之前，欢腾的舞狮，跃动向上、虎虎生威的气势，将活动推向高潮。保利发展控股和建发房产的领导为醒狮点睛，随后各位领导共同为保利建发璟玥府售楼处热线：4400-880-7190【预约☎】√√擎启大幕，宣告着嘉定首座王府中式社区，正式拉开帷幕。

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府乐争鸣

中国自古讲究内外有别，外迎宾客相会，内为家眷自赏。“府门、亭台、内院”三进式规制，演绎中国大宅府。从庄严的礼序恭迎，渐入怡情悦性的自在内宅。保利建发璟玥府售楼处热线：400-880-7190【预约☎】√√

穿过巍峨的大门，缓缓步入第二进空间。以上海五大古典园林之一的古猗园为灵感打造的保利建发璟玥府售楼处热线：400-880-7190【预约☎】√√，第二进空间即命名为逸野堂。古猗园的逸野堂，为园中主厅，是园主招待宾客和休息之处。当时文人墨客汇聚于此，赋诗谈曲、歌会雅集，明代书法家董其昌特别题额“华岩墨海”，可以想见当年盛况。

今日，保利建发璟玥府售楼处热线：400-880-7190【预约☎】√√的猗园台上，江南丝竹声声，深得嵇康《琴赋》“微风余音，靡靡猗猗，余音袅袅”的意境；舞蹈家的唐风乐舞，更演绎出盛世繁华的霓裳羽衣。

保利建发璟玥府售楼处热线：400-880-7190【预约☎】√√琴台之上，琵琶古筝声声慢，轻音流转，重现时间穿越江南文人雅聚的盛景。

保利建发璟玥府售楼处热线：400-880-7190【预约☎】√√一段唐宫乐舞，恢弘大气，盛世国风里演绎当代国泰民安。

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府园意趣

保利建发璟玥府售楼处热线：400-880-7190【预约☎】√√树影横斜、暗香浮动，穿行于「绘月廊」的曲径游廊，透过鱼跃鸢飞苑的圆形洞门与花窗，内院景致成为框景的画作。随着婉转的江南雅乐，步入第三进空间书画行舟。婉如步入古猗园的鸳鸯湖，一池碧波荡漾，五曲采香桥通往高处的凤栖亭，山石叠瀑，水声潺潺，有着古猗园中“不系舟”上看荷花的诗意。而“不系舟”之名，正是出自白居易《适意》：“一朝归渭上，泛如不系舟”。

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保利建发璟玥府售楼处热线：400-880-7190【预约☎】√√游园赏景，更应有游园之趣。非遗的漆扇，以色彩点染江山，轻摇府扇，游曳园中，更平添了几分古典的意趣。

保利建发璟玥府售楼处热线：400-880-7190【预约☎】√√人声鼎沸处，正是传统博饼的所在，老幼同乐，博一份幸运也是自古至今的家人间的节日嬉戏。

保利建发璟玥府售楼处热线：400-880-7190【预约☎】√√在游赏的同时打卡集章，更可抽取黄金大礼。三轮大奖，让客户们倍感期待。

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当然客户更关注的是项目，现场气氛火爆，沙盘前聚集了众多热情的客户。在样板间中，客户们也就未来产品的细节一一咨询置业顾问。

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当夜幕降临，月光洒满中庭、花树摇曳月影、越过窗棱的花纹、水中映月的波光，都在演绎中式光影美学的独特氛围与意境。保利建发璟玥府售楼处热线：400-880-7190【预约☎】√√

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保利建发双匠巨著 沉淀中国精髓

保利建发璟玥府售楼处热线：400-880-7190【预约☎】√√的缔造，是两大国匠的实力合作，更是两大巨匠对于中国精神的精髓传承与融合创新。

中国保利集团，2024年《财富》世界500强排名第173位，保利发展20余载深耕上海，开发项目50余个，服务15万+业主，身负传承中华文化的责任感，致力将中国深厚的艺术底蕴融入当代生活。

保利建发璟玥府售楼处热线：400-880-7190【预约☎】√√的另一位开发者，建发集团，也是位列《财富》世界500强企业前茅的实力国企。旗下建发房产，亦深耕上海近20载，开发了众多新中式项目，「王府中式」作品建发央玺、「风雅宋韵」作品保利建发印象青城、「诗意东方」作品建发联发青云上、「盛世唐风」作品建发观唐府等等，每一次都带来新中式人居的审美风潮。保利建发璟玥府售楼处热线：400-880-7190【预约☎】√√

而今两大国央企携手共著，以雄厚实力构建起最强有力的品质保障和信心保障，让传统回归生活，重塑人与城市、生活、空间的美好关系。

王府中式当代演绎 成就一府雍容

建发房产一直致力于中式风格建筑的研究与开发，提炼出专属的“儒门、道园、唐风、华纹”的匠造理念。建发房产的新中式作品中，处处皆是对传统技艺的承袭与创新。通过不断地研究中国传统文化、城市特性、人居需求，以“新材料、精工艺、承古法、展国风”的匠造特质，通过创新其表达，再现传统中式建筑之美。

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其中「王府中式」，正是建发新中式产品系列的经典风格。传承千百年来中国特有的经典王府规制，在中式儒礼门风的典藏之上，重塑「满像繁华」的雍容典雅。保利建发璟玥府售楼处热线：400-880-7190【预约☎】√√

对于东方文化深厚的上海，每一座「王府中式」作品，都成为备受青睐的经典之作。宝山【央玺】、松江泗泾【泗水和鸣】、金山【金玥湾】，均以超越周边产品的价值和热度被市场追捧。

保利建发璟玥府售楼处热线：400-880-7190【预约☎】√√首入嘉定，择址嘉定之芯，坐拥11号线（距离项目直线距离约300米）、嘉闵线双轨交通（距离项目直线距离约500米），近距地铁首站，于繁华汇聚之所，享百万TOD商业丰盛生活。未来科技产业为区域发展提供源源不断的核芯动力，更沉浸绿色生态自然之境与大师地标人文之境的双重国际生活氛围。在此盛境之上，打造嘉定区域难得一见的臻席低密墅境。保利建发璟玥府售楼处热线：400-880-7190【预约☎】√√

有辨识度的威仪大门、集萃东方大成的园林，都将成为区域耳目一新的作品。而其低密的府园墅境，亦是区域内难得的臻贵席位，匠艺精工的呈现更将成为备受期待的新中式标杆之作。保利建发璟玥府售楼处热线：400-880-7190【预约☎】√√

1. 居住证要求：持有本市居住证但不满三年的购房人，需要先缴纳房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活后，已缴纳的房产税可退还。

2. 首套房证明：想申请首套房的购房人，需要提供户籍所在地的首次购房证明。

3. 高层次人才政策：符合国家和本市相关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且为家庭唯一住房的，暂免征收房产税。

4. 居住证满三年：持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且为家庭唯一住房的，暂免征收房产税。

5. 个人所得税或社会保险缴纳证明：外地人可以提供自购房之日起算的前两年内在上海累计缴纳一年以上个人所得税或社会保险缴纳证明来购买非本市户籍居民家庭的住房。

6. 购房限制：外地人拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，以及无法提供在上海累计缴纳一年以上个人所得税或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买房产。

二、购房注意事项

在上海购房需要注意以下事项：

1. 根据实际情况选择楼盘：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘，避免不必要的经济负担。

2. 合理分配收入：制定一个目标，如首付款，并合理分配收入，每月固定留出一部分资金用于储蓄，以保持理性消费。

3. 学习地产基础知识：购房是一项专业的行为，需要了解相关法律法规和操作程序，以避免风险。

4. 购房条件：根据上海房地产交易中心的工作人员表示，外地人购房需要满足已婚购房者以家庭名义购房、该家庭在上海没有其他住房，并能提供在购房合同签署日前两年内在上海累计缴纳一年以上个税或社保的证明。

外地人在上海购房需要满足一定条件，并需要注意合理选择楼盘、合理分配收入、学习地产基础知识等。购房是一项重要的决策，需要谨慎考虑。保利建发璟玥府售楼处热线：400-880-7190【预约☎】√√