谁是北京「操盘王」？丨1-9月企业操盘•全口径•权益榜

1-9月操盘口径榜

操盘业绩真正体现了企业实力及活跃度。所以我们给各企业拆解出来了操盘榜单。

榜单说明：

①部分品牌房企有多个操盘主体地区公司，这里均进行拆分开，如：「中海地产」，拆分为「中海新城」及「中海北京」。

②统计业态为住宅，包括普通住宅、别墅、共有产权房及自住型商品房。

③因对企业每个产生业绩的项目，进行是否为操盘项目的识别，具备一定工作量。故仅对操盘金额20亿及以上的企业进行排名，共计25个企业，相比1-8月新增一名。

④操盘榜第25名企业为亦庄控股，该企业于全口径榜排名第38名。排名之后的葛洲坝集团全口径金额19.05亿元，操盘金额均不足20亿。故本榜单中未漏排企业。

⑤本月得知，今年5月时，龙樾合玺操盘方由招商变为城建。故本次操盘榜排名及金额变化基准，采用修正后的1-8月操盘情况。

榜单如下：

冠军中海 北京公司操盘成交金额124.39亿元

亚军华润置地操盘成交金额124.14亿元

季军中海 新城公司操盘成交金额108.69亿元

1、上榜企业，操盘成交金额占全市金额近8成。

北京今年1-9月住宅网签金额1849.8亿元（净增，剔除退房）；上榜企业操盘金额合计1449.8亿元，占比78.4%。

2、操盘百亿俱乐部新增一位名：保利地产。

截至9月底，操盘成交百亿以上企业新增保利。

3、9月操盘金额增长：华润增长最多；3家企业单月过10亿。

华润9月操盘项目金额增长16.23亿，涨幅最多。

金额增长超10亿的有：华润置地、中海公司北京、保利地产

4、前十名均为国资房企，民企及混合制是中坚力量。

前10名中，央企7家，国企3家。

11~20名中，有5家是民企或混合所有制房企。

5、前几名竞争焦灼，年底新盘入市或将颠覆排名。

冠亚军方面，中海北京与华润之间，仅两千余万的差距，且年底均无新盘入市。

谁将是北京操盘之王？

而3~5名中，保利地产步步紧逼，中建智地虎视眈眈。

嘉华天珺与北京宸园开盘之后，格局会是什么样的？

或许唯有让京华玖序二期尽快入市，以助新城定乾坤！

当然，不论怎么讲，中海两司操盘均破百亿。

「优势在握！」

中海品牌，依然是北京地产之王

1-9月全口径榜

全口径榜，对同一品牌的不同地区公司不做拆开处理。

但是中建旗下各局地产平台各有其品牌，故我们进行了拆分。

金额榜单：

冠军中海地产全口径成交金额239.49亿元

亚军保利地产全口径成交金额146.04亿元

季军北京城建全口径成交金额142.15亿元

面积榜单：

冠军中海地产全口径成交面积29.97万㎡

亚军首开股份全口径成交面积27.07万㎡

季军大兴发展全口径成交面积23.46万㎡

1-9月权益口径榜

权益口径榜，对同一品牌的不同地区公司不做拆开处理。

但是中建旗下各局地产平台各有其品牌，故我们进行了拆分。

金额榜单：

冠军中海地产权益口径成交金额220.69亿元

亚军保利地产权益口径成交金额108.60亿元

季军北京城建权益口径成交金额96.92亿元

面积榜单：

冠军中海地产权益口径成交面积27.22万㎡

亚军中建智地权益口径成交面积18.07万㎡

季军保利地产权益口径成交面积16.37万㎡

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