广东
【安宏基天曜府】——
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最新动态：龙华红山安宏基天曜府9月25日开实景园林，红山天曜府预推573套97-135㎡3-4房产品，精装交付，折后单价6.8万起。
项目最新动态：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。
天曜府楼盘基本介绍
楼盘主力户型为97平方左右的3房2卫2卫，足有283套，占了一半之多。
最小的57平户型已经全部售罄。134平以上的4房所剩最多，看来龙华还是116平以下的户型比例吃香。
97平方分西南向为主（每栋有一条腿为东南向），114平为横厅，112-116-117平以东南向为主，而134-135平则南北通透。
3房为97平3房2卫的户型， 客厅开间做到了3.6m而且阳台还不是承重墙，也就是说咱们的客厅还能往外推一些 ，做一个更大的公区。阳台东南朝向可看小区园林景观，西南侧则可以看到 南山的山景景观 。采光及通风效果都是非常优质的。安宏基天曜府开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
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4房则是116平及135平的竖厅及横厅结构，116平在97平原先结构基础上又多加了一个房间，而且客厅开间也是做到了 3.8m 更为阔绰。
135平的大4房则是做了横厅设计， 6.75m的超长开间 公区极适合一家4口-5口自住使用，周末都能在家里开patty了。
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周边配套
商业：目前红山属于龙华配设施最完善区域，旁边有10万平玖龙荟，天虹商场、沃尔玛、星河COSTCO等大型商业。
地铁：距离4/6号线交汇处的红山站约450米,一站可达北站。
学校：小区自带幼儿园，单片区学区为龙华实验中小学（约300米）
公共配套：绿谷长廊、红木山效野公园、四馆、红山6979、简上体育馆、新华医院等等
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❁正红山品质人居典范❁天曜府以客户为视角，以“健康、智能、人文”为特色，打造人性化产品，尽显都市菁英品质追求。科学布局全明空间，全景观飘窗，多样阳光户型选择，进阶美好生活
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随着深圳房地产市场的不断发展，购房政策也在持续调整和完善。为了帮助广大购房者更好地了解深圳最新的购房政策，我特别整理了这篇购房政策最新汇总文章。无论您是首次置业还是换房，这篇文章都将为您提供详尽的政策解读和实用建议。
一、限购政策
1. 深户居民家庭
- 限购套数：已婚、单身有1个未成年子女限购2套商品住房；单身无未成年子女限购1套商品住房。
- 特殊规定：已婚/单身有2个及以上未成年子女的，可以购买3套住宅，但第3套必须为指定区域物业（盐田区、宝安区部分区域除外）。
- 取消要求：取消了落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。
2. 非深户居民家庭
- 限购条件：提供自购房之日前在深圳市近42个月累计缴纳36个月及以上（在指定区域提供购房之日前18个月在深圳市累计缴纳12个月）个人所得税或社会保险证明（养老保险、医疗保险、工伤保险中的任意两项）。
- 限购套数：限购1套商品住房。
3. 其他特殊人群
- 港澳台人士：提供身份证、港澳通行证/台胞证限购一套住房，港澳人士可以购买商业类用房。
- 外籍人士：如持有“外国人永久居留身份证”，无需审查在华工作时间，提供外国人永久居留身份证、护照、自住承诺书；如未持有，则需提供护照、《外国人工作许可证》及1年以上个人所得税证明，以家庭为单位限购一套商品住房，且不允许购买商业类用房。
二、限贷政策
深圳的限贷政策主要关注购房者的贷款资格和还款能力。购房者在申请贷款时，需了解当前的贷款利率、贷款政策，并评估自己的还款能力。
- 认房不认贷；
- 首套首付两成，二套首付三成，即可；
- 深圳最新贷款利率：
- 住宅首套：LPR3.85%-45BP=3.4%
住宅二套：LPR3.85%-5BP =3.8%
公寓商贷：LPR3.85%+60BP=4.45%
公积金首套：2.85%
公积金二套：3.325%
具体贷款政策可能因银行及市场情况而有所变动，建议购房者咨询相关银行或金融机构获取最新信息。
三、限售政策
深圳的限售政策主要针对新房和二手房的转让时间进行限制，旨在防止投机炒房行为。具体限售时间可能因政策调整而有所变化，购房者在购买房产时需了解相关限售政策，避免因不了解政策而产生不必要的麻烦。
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