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广州【保利雅郡】

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项目位于广钢板块，这块地就是前段时间保利拿下的鹤洞汽修厂地块，楼盘价2.8万/平，项目容积率仅2.4，定位上看，这里是广钢近3年以来，第一个刚改小户型的项目，预计将推出69-86-108平三四房，三个户型使用率均超过100％，项目对面就是地铁广佛线鹤洞站，家楼下还有在建的A出口，建成后，项目有望成为广钢首个地铁上盖项目，目前售楼部和样板房正在建设中，预计9月份就会完工，有兴趣了解更多信息的可以咨询博主。

项目基本信息

项目占地面积：1.2万平，

建筑面积：约2.6万平

容积率：2.4，

开发商：400 8598 920

总户数：281户

规划栋数：1号楼28层、2号楼31层，

梯户比：2梯5户

推出户型：68-86-108平，

物业：保利物业

项目位置：荔湾区广钢新城北区广东实验中学荔湾第二小学部北面

项目周边配套

交通配套

广钢板块不缺地铁，但是严格点讲，缺一个真正的地铁口楼盘，早期最近地铁的中海花湾壹号A区，步行至鹤洞站都要500米，现在保利雅郡距离广佛线鹤洞站A口不到100米，就在项目的东面{鹤洞站A口还在建设当中，预计明年9月底竣工}，目前鹤洞站只开通了B/C口，最近的C出口步行至项目也就290米左右，步行4分钟即可，从这里出发，去往陈家祠、农讲所、珠城均是10站以内，而且乘坐广佛线一个站就能到沙涌换乘11号线，11号线换乘的站点非常多，届时通车后，去往琶洲、金融城、天河北等地会更加方便，自驾的话，项目门口就是鹤洞路，走鹤洞大桥去往海珠西也非常方便，周边还有花地大道等干线。

教育资源

近期，荔湾接连为广钢定下两所名校，其中中海保利朗阅配套中学为真光中学，广钢2号地块带来的九年制中学同样为真光中学为办学主体，目前周边5所幼儿园+5所小学+3所初中+1所高中，要么省实，要么真光，至此，广钢肩负的教育期望，再一次得到公开证明。

另外，项目南侧就是省实二小和广东实验中学荔湾学校，距离项目仅百米的距离，基本上在家阳台就能看到学校的操场，后续会不会将保利雅郡纳入招生范围内，现在只能静待有关部分官宣，有的话就当作惊喜。

商业休闲

项目一路之隔就是中海花湾壹号，那里的底商目前已经非常成熟了，中海花湾天地购物中心也在附近，日常吃饭的普通需要基本可以满足，周边还有星河COCOpark，荔湾两大商业顶流，白鹅潭万象城和聚龙湾太古商业距离项目也不算远，都能通过地铁地铁接驳。

医疗

目前周边有广东省中医院芳村医院、广州中医药大学第三附属医院，广州市第一人民医院鹤洞分院等等。

平面户型图

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