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天津【津铁·金诺】售楼处电话：400-861-0709转接3333 ☎☎☎【预约热线】【营销中心】
天津【津铁·金诺】售楼处电话：400-861-0709转接3333 ☎☎☎【预约热线】【预约热线】
【津铁·金诺】房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解
河西一片铸就南楼地标精质人文宅邸
河西心地铁上66-115㎡书香人文家
⚠️项目售楼处地址：河西区围堤道120号中
一、项目基础信息：
【楼盘名称】津铁·金诺
【开发商】津铁·金诺开发公司为天津地铁资源投资有限公司全资子公司，隶属于天津轨道交通集团有限公司
✌️【项目位置】项目位于河西区大沽南路与爱国道交口，地铁1号线南楼站上盖
【产权年限】70年产权
【产品类型】高层、居住型公寓
【在售产品户型】66-115㎡
【梯户比】2T6户
【楼层】23层到顶，1层为便民商业，2-4层为商业办公，5-23层为住宅
【销售均价】预计2.9-3.2万
【销售总价】68㎡/预计220-240万
115㎡/预计340-360万
【占地面积】3525㎡
【建筑面积】19270㎡
【容积率】4
【绿化率】25%
【楼栋数】1栋
【总户数】114户
【出房率】62%
【车位数】地下停车泊位数140个
【交房时间】预计2026年6月30日
【物业管理】海顺物业
【物 业 费】3.9元/㎡
【水电煤气暖气】民用水、民用电、天燃气、市政供暖
二、区域及生活配套：
河西腹地地铁主场
【交通路网】立体交通网，1.5.6号线三地铁线环伺，通达全城
两横四纵交通路网可快速通达全程（横向：围堤道、黑牛城道；纵向：大沽南路、解放南路、友谊路、卫津路）紧邻大沽南路
【医疗配套】开车8-10分钟能到医大二附属、天津医院；15-20分钟到达胸科医院、肿瘤医院、环湖医院。
【教育配套】紧邻师大二附小、上海道小学等实力重点小学，周边环伺第四中学、四十二中学、第二新华中学等多所重点中学，配置城市优质教育资源，铺就下一代锦绣前程。
【文化配套】距离文化中心仅1.7公里，天津文化中心拥有天津大剧院、天津博物馆、天津图书馆、天津美术馆、天津科技馆，天津青少年活动中心、天津万象城等7大场馆及生态公园、银河广场，即可享受最顶级的文化休闲配套。
☕️【商业配套】迅捷畅达滨江道、小白楼、文化中心六大商圈，坐拥高端商业配套。⛲️【公园配套】沿隆昌路到达人民公园、西苑公园、西南楼公园等
❤️【周边配套】项目周边商业配套齐全：华润万家超市、阳光生活广场、苏宁易购、南楼烟酒百货、桂发祥食品广场、登发装饰城、厨具城等为后期业主提供一个5分钟一站式便捷生活圈。三、主力户型：品质规划精致户型津铁·金诺深谙现代建筑美学的风格内涵，以精于形、奢于心的空间表现，演绎高端品位生活美学，打造约68㎡一室两厅一卫、约115㎡二室两厅一卫主力户型，定制舒适空间，体验美好生活。
选择津铁·金诺的8大理由：
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