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朗诗溪涧雅庐

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01

“我曾踏月归来， 愿枕星河入梦”。

站在被群山和湖泊环抱的庭院阳台上远眺，突然闪出了希冀已久的画面。

是啊，住在城市的钢筋水泥中越久，我们越发期盼可以有自己的一方小院，抬头望天、脚踩大地，莳花弄草、临篱烹茶。

只是，在新房均价高达30909元/㎡的杭州城里（数据来源：住浙网杭州十区2021年1月-8月 ），没有千万身家，想要拥有一套手可摘星辰、有山有水的独立庭院，恐怕是痴人说梦。

而眼前，这栋栋满是大面积玻璃窗、糅合着檐口等东方美学符号，生长在山水田园间的低密院墅，轻盈地唤醒城市人潜藏心底的渴望。

没错，这就是朗诗即将入市的纯低密新品——朗诗·溪涧雅庐。项目预计首推62套联排，建面约110-173㎡，起步总价仅约260万。

260万买套排屋？消息放出去后，天目山的绿野山峦里车流量瞬间变大，甚至开始堵车。

朗诗·溪涧雅庐项目效果图

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劲爆的价格，是溪涧雅庐聚拢人气的一大利器，但绝不是它唯一的标签。溪涧雅庐的动人之处，在于得天独厚的地理位置和极为稀缺的产品形态。

临安天目山的风景资源，在大杭州一向是口碑卓著，也成为了无数人向往的休闲胜地。

溪涧雅庐铺陈在临安城区前往天目山深处，那一片南北狭长的缓坡之上。项目总占地约178亩，由37幢排屋、12幢叠墅与11幢洋房组成，园内林木葱郁，水色迷茫。

项目正对的是有着临安“母亲河”之称的苕溪。处在苕溪北岸的溪涧雅庐，与南边的玲珑山对望，北边则枕着与天目山一脉相承的将军山与大青山。溪水、湖泊、小院被一同嵌入了天目山一脉连绵起伏的峰峦之中，仿佛一幅山水写意画。

首批推出的62套联排，处在项目最中心的位置，只要推开窗户，这幅有层次的山水画卷就是家门口的风景；又因着缓坡的自然优势，视野也鲜少有遮挡，楼间距都够宽，有“一览众山小”的明朗开阔。

项目的整体容积率不过1.09，这样真正意义上的低密产品，不仅可以带来高层不可比拟的居住体验，亦是“双限时代”时代下的稀罕物，据统计，2018年至今，容积率1.2以下的涉宅用地，整个杭州仅出让了15宗。

这就不意外，为何纯低密的产品一经问世，总是受到极大的追捧。

朗诗·溪涧雅庐项目鸟瞰图

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03

如此得天独厚，又如凤毛麟角般的地块，深耕杭城多年的朗诗岂会辜负。

从下沙的国际街区、良渚的朗诗美丽洲……到市中心的熙华府、乐府，在伴随杭州城市发展的这14个年头里，朗诗不仅带来了一个个让人为之惊叹的作品，自身也完成了从1.0至4.0城市住宅的迭代。溪涧雅庐的美好，不仅在于朗诗的硬核实力，还有其多年专攻绿色科技住品的沉淀。

在溪涧雅庐，朗诗不仅完成了产品系的更迭，还请来了国内一流的建筑设计公司日清设计进行整体规划，和景观设计行业的“标杆”山水比德做景观，只为打造出一个真正符合现代人审美与需求的“沉浸式山水田园人居”范本。

为了与自然底色相融，溪涧雅庐的立面以“水墨江南”色系的清爽白、高级灰为主色调，并采用了极具穿透力的玻璃，这让缓坡上的每套房子都形成了不同的取景框，将蓝天白云、林木水色自然引入，倒映其上，轻盈而灵动。

朗诗·溪涧雅庐项目实景图

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又因着自然的高差，以吴越文化为灵感，在最大程度保留自然底色的基础上，巧妙的设计了“寻山-见山-观山-游山-栖山”五重园林胜景。让居住在这里的人们于山水之间，独享可行、可望、可居、可游的怡然。

据介绍，凡是购得溪涧雅庐房产的业主，可以使用到一定的农田。在自己的“一亩三分地”，业主们可以种粮食，也可以种四时蔬菜瓜果，怡然自得。

可以想象这样的画面，孩童们放学回家，被爷爷告知一个好消息：“娃娃，田里的茄子熟啦，我们去摘几个，晚上做一盘酱爆茄子好不好？”小孩高兴地咧着嘴，既收获辛劳的果实，又体验了城市中难得的田园生活之乐。

什么是“沉浸式”山水田园人居？这便是了。

更难得的是，美得不像话的溪涧雅庐还兼容了烟火气。

园区内，未来还有约3000㎡商业配套和配建幼儿园将投入使用，不出社区便能满足日常所需。

朗诗·溪涧雅庐项目实景图

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如果还嫌不够，一脚油门直抵临安城芯，苕溪时代生活广场、万华广场等商业配套都在7公里范围内。加上杭州地铁16号线、科技大道快速路等立体交通网络的投入使用，迎来了城市界面的有机焕新，临安、未来科技城以及主城区被联结成了一个紧密的整体。

从溪涧雅庐示范区出来的访客，都会有种恍惚感：前一秒，还在水声潺潺的湖山间漫步，但下一秒，就已身处城市的灯火霓虹中。这奇妙的化学反应，让成了溪涧雅庐成为了真正的城市山水居所，纵享“离尘不离城”的惬意生活。

诗·溪涧雅庐项目区位图

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04

让人迫不及待想要拥有溪涧雅庐的理由，还有那极富创意的户型。

限墅令后，杭州的排屋基本都靠高低配，主力户型集中在保守的140-180㎡，而溪涧雅庐最巧妙的地方就在于，约110平左右的起步户型也配置出了终极大宅才有的尺度感，让它成为了大多数家庭能够买得起的珍品。

朗诗·溪涧雅庐项目实景图

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建面约110㎡户型上下共三层，为三房两厅三卫双露台设计。踏入样板间，约6.3m挑高餐客厅带来的视觉感相当震撼，也将屋内的采光和通透感放大到了极致。

朗诗·溪涧雅庐项目实景图

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三楼的主人套房，不仅有独立卫浴、书房和衣帽间，还连缀着超大的景观露台。无论是家庭，或拥抱自然间的清风明月，均不在话下。

朗诗·溪涧雅庐建面约110㎡户型图

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至于建面约139㎡户型，就是约110㎡户型的plus版。空间的尺度感放大，容纳了更多的功能区域。譬如，预留的电梯井、每一层公区中的休憩空间等等。

朗诗·溪涧雅庐建面约139㎡户型图

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如果预算充足，可以完成一步到位“终极改善”：建面约173㎡的大户型，四房的设计，哪怕三代同居的二孩家庭也能轻松容纳。而且，四开间全部朝南，居住体验上佳。

朗诗·溪涧雅庐建面约173㎡户型图

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去年以来，未来科技城、之江、良渚等多个板块的二手排屋合院，走出了价格飞涨、一房难求的行情。

像溪涧雅庐这样均好、不限购的产品，容易成为“房票”稀缺时代的爆款。

朗诗溪涧雅庐

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