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【富基·云珑府】

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项目基本信息

【开发商】深圳市华富控股有限公司

【物业公司】深圳市富基物业管理有限公司

【物业费】5.98 元/平方

【备案时间】2022-12-15

【备案价格】6.38万

【装修情况】毛坯

【交付时间】2025.4

【总房源】251户

【车位数】326辆

【车位比】1：1.5

【容积率】6

【绿化率】40%

【总层高】40/42F

【梯户比】2梯3户/3梯4户

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【占地面积】0.58㎡

【批地时间】2019-01-21

【在售户型】123㎡-155㎡

交通配套

6地铁、5干道、1城际、1高铁，三站深圳北七站香蜜湖，速连前海以及福田

6地铁：22号线油松站（规划中）、25号线上油松站（规划中）、下油松站（规划中）、27号线油福站（规划中）于此汇聚，近邻五和站轻松换乘5号线、10号线，速达4号线龙华站，6地铁交汇，高效通达香蜜湖、前海等城市核心区域。

5干道：龙龙华大道、工业路、梅观快速、人民路、布龙路等多条城市主干道汇聚，快速畅达深圳各主要城区。

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1城际：毗邻深大城际民治北站，高速通达深圳东西部各大区域。

1高铁：咫尺深圳北站，直达广州、香港等湾区核心城市，牵引北京、厦门、武汉等全国核心都市8小时生活圈。

商业配套

地处“龙华国际商圈板块”，为六大重点片区重磅规划之一，规划进驻华南首家Costco（建设中）、龙华首家山姆会员店等众多世界大牌，海量国际商家涌入，见证了龙华巨大发展潜力。

教育配套

项目项目不仅邻近新华名校，而且旁边正在建设公立艺术幼儿园（具体以教育局官方的通知为准）；

新华中学居全市前列，频出区域中考状元，连续9年被教育局评为“教育先进单位”。新华中学2022年中考最高分591分（全区最高），连续多年培养出区中考状元，教学成绩突出，在龙华区乃至深圳市均居领先位置。

艺术幼儿园（建设中）：邻近9班公立艺术幼儿园，家门口优质幼儿园，轻松开启目送式幼儿教育。

龙华区科教院附属外国语学校：由龙华区委政府高定位、高标准、高起点重点建设的九年一贯制公立学校，9年名校，小学初中读书无忧。

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医疗配套

深圳市龙华人民医院（三甲级别）、深圳市新华医院（三甲级别，建设中）、深圳市第二儿童医院（三甲级别，建设中）等；

文体配套

极致人文：3公里左右拥有深圳市美术馆新馆（建设中）、深圳市第二图书馆（建设中）、深圳市文化馆新馆（建设中）、简上体育综合体、龙华展览馆、龙华演艺馆、龙华书城、龙华文化艺术中心等人文公建配套，享都市资源配置。

生态配套

城市公园环绕，城央稀缺生态绿氧生活

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坐拥红木山水库、红木山郊野公园（规划中），生态绿氧环绕。政府斥资16亿打造生态绿谷之城，全长9公里的绿谷景观轴，中轴景观地标。附近还有德逸公园，龙塘公园，绿廊公园，北站中心公园，西头社区公园，油松滨水公园，龙胜公园，阳台山森林公园，龙华公公园，黄金山公园，清华文化公园等

富基云珑府优势总结

1、龙华品质标杆

实干精神 打造天际地标建筑 美感历久弥新

秉承富基集团20载匠心，富基云珑府沿袭豪宅美学基因，礼聘名师以精工铝板+玻璃为主体材质，辅以高端涂料，风格简约大气，不惧时光洗礼，造就礼献城市塔尖的臻品居所。

2、纯四房大宅

龙华臻此纯四房大宅 纯粹圈层 大“室”所趋

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千金买居，万金买邻，同等素质的生活圈层，是高端住宅必备的核心要素之一。

富基云珑府洞察都市精英深度生活需求，礼献龙华臻罕纯四房社区，建面约123-155㎡纯四房府邸，入住于此，往来皆名仕，财智共交融。

3、TOP产品力

扩容空间尺度 让每一户业主尽享阳光清风 居住尺度非常豪宅化

户户朝南设计，南北通透明亮，3面采光，全明格局

高空间实用率，室内大开间、短进深，大阳台，最长约7米长超级景观大阳台

4、尊贵圈层体验

私密性好 不嘈杂 无喧闹 生活干扰少 社区环境优质 尊贵入户体验

2梯3户、3梯4户低梯户比

享约1：1.5高车位比

5、臻罕生态资源

生态滨河绿道 龙华臻罕水岸住区

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家楼下的滨河绿化生态小公园，富含负氧离子，“私享”谧境水岸，细水长流，入住享受宁静与私密。

低居住密度，南临曲水成就风水好宅，水岸蜿蜒曲水，水以曲为上，而非直水，聚气效果佳，入住人气两旺。

6、智慧物业

管家式物业服务 24小时至臻礼遇

优质物业是高端生活的标配，更是房产保值增值的助推剂。富基云珑府，秉承“诚心、耐心、爱心、专心、细心”五心服务理念，从细节、私密、品质三大领域出发，结合高科技智慧物管平台，24小时全方位呵护您和家人的生活，让您时刻感受精英圈层专属礼遇。

7、 定制高级园林

5重云境园林 描摹圈层雅致生活

项目礼聘名师，以“云庭初现、直上云霄、云海观澜、云雾之境、云影绰约”5大景观节点，塑造从主入口、中心庭院、到架空会所的多元美境，并运用多种名贵建材、四季植被、运动休闲器材，造就一座全龄奢享、移步异景的空中园林，尽显圈层雅致生活。

户型鉴赏

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深圳开发商售楼处咨询电话：400-873-0112（中介勿扰）

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1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线距离。

2、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。

3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不代表开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具体位置、站点名称、路线规划等细节，均以政府相关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们建议自行核实相关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。

4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。

5、本文所展示的图片来源于网络搜索，包括微信和百度搜索引擎。我们非上述图片的原创作者，也未对相关图片及内容主张任何权利。我们尊重并保护知识产权，但鉴于技术手段的限制，可能未能识别出所有图片的原始来源。

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