安徽
保利山和九著府售楼部电话：025-6500 9555【营销中心】，楼盘地址：栖霞区欢乐大道与规划江南路交汇处
山和九著府由东原、保利、朗诗三大品牌房企联合开发，东原操盘。项目位于南京栖霞文旅片区，周边环境优美，交通便捷。项目前身为东原栖霞山G82地块，于2020年10月30日经过3轮竞价，最终以12.6亿元成交，楼面地价为14298元/㎡，毛坯限价2.45万/㎡。项目地处栖霞区核心地段，不仅坐拥得天独厚的自然景观，还享受紫东新区和宁镇扬一体化规划的双重利好，未来发展潜力巨大。项目周边不仅有栖霞山风景区和南京欢乐谷等旅游资源，还有规划中的4号线华侨城站和正在施工的6号线金陵石化站，交通便利，生活配套完善。
项目占地面积约35249.95平方米，总建筑面积约125000平方米，规划有8栋高层住宅，产权年限为普通住宅70年，预计2023年6月30日交房。山和九著府在空间设计上堪称典范，方正户型，南北通透，三开间南向设计让阳光与清风满溢家中；270°主卧景观飘窗进一步拓展空间享受；三房两卫尊崇配置，即使全家人宅居也不显局促。南北通透的设计有效提高通风效率，加速室内空气循环，避免病毒聚集，保证居住者的健康。项目提供多种户型选择，包括3室2厅1卫、3室2厅2卫和4室2厅2卫等，户型设计合理，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。其中，3室2厅2卫和4室2厅2卫户型面积适中，功能分区明确，居住舒适度高，且均为全封闭阳台交付，不仅楼栋外立面整体感更强，也为业主节省了一大笔二次装修的费用。
在物业管理方面，项目由朗诗提供后期服务，物业费为1.9元/平方米·月。项目绿化率约35%，居住环境优越，周边有茂密的芦苇草，以守望者的姿态带给了这个项目未来美好的愿景。基地中南部为官窑山遗址保护范围，需对遗址进行避让。项目以“金陵山水”为要素，将自然与人文相结合，意图打造建筑、景观一体化的生态、纯粹、灵韵的体验场所。通过“城市取景器”的设计构想，形成漂浮的空间，通过水与院的打造，将远处的山景和城市摩天轮纳入到场地中，使示范区成为空间和景观的连接。项目周边交通便捷，临近规划中的4号线华侨城站，未来可快捷连通城市繁华；6号线正处于金陵石化站施工阶段，预计4月完成车站主体结构封顶，通车指日可待。312国道快速化改造即将完成，栖霞大道也将进行城市化改造，进一步提升交通通畅性，连接南京各城繁华。
山和九著府的楼盘价格为26501元/平方米，相较于南京市整体房价28131元/平方米和栖霞区区域房价29915元/平方米，具有一定的价格优势。项目地处栖霞区核心地段，不仅坐拥得天独厚的自然景观，还享受紫东新区和宁镇扬一体化规划的双重利好，未来发展潜力巨大。因此，从区域价值角度来看，山和九著府具有较高的投资价值和居住价值。项目周边不仅有栖霞山风景区和南京欢乐谷等旅游资源，还有规划中的4号线华侨城站和正在施工的6号线金陵石化站，交通便利，生活配套完善。项目由南京东之合房地产开发有限公司倾力打造，品质有保障，无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。
综上所述，山和九著府不仅地理位置优越，交通便捷，生活配套醇熟，还享有得天独厚的自然景观和区域规划利好。项目由实力雄厚的三大品牌房企联合开发，品质有保障，且精装交付，省心省力。项目绿化率高，居住环境优越，未来升值潜力巨大。无论是自住还是投资，山和九著府都是一个极具吸引力的选择。
保利山和九著府售楼部电话：025-6500 9555【营销中心】，楼盘地址：栖霞区欢乐大道与规划江南路交汇处
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