真正的高质量推地！广州，不来虚的！

今天，广州又双叒叕在全国露脸了一把！

楼面价6.7万/㎡！总地价117亿！打破北京纪录，诞生了全国的新地王！

感兴趣的朋友，可以戳雁姐的视频了解详情：

按雁姐的话说：今天这块地，可是广州最好的地了！

回顾这新政频出的一周，在中央政治局会议上，关于房地产的表述中，就重点提及了，要严控增量、优化存量、提高质量。

上海易居房地产研究院副院长严跃进明确指出：

“提高质量”的提法是第一次，意味着房地产建设的质量要求必须加码，这说明在既有的保交房工作基础上，要立足质量导向，持续做好高品质的住房建设。

用通俗点的话来说：最高层的天花板会议已经定调，土地市场要严格把关，少卖地！卖好地！

广州，又一次走在了全国的前列！

除了今天成交的南方面粉厂地块，延期的琶洲南区地块也能佐证这个观点。

前不久，琶洲南地块传出了延期竞拍的消息，一时间讨论四起，大家都在关注背后的原因。

今天，我就来给大家报个猛料——

地块之所以延期上架，是因为官方继续完善了出让前的计划！力求做到高质量推地！

空口无凭，我已打探到了具体的消息：

• 1、大家很介意的220kV赤沙变电站会进行搬迁，并对周边相关架空线路进行下地改造。

工程总投资约167679万元 (含土地占用补偿12941万元，最终投资额和年度投资以市政府、市财政局等上级部门批复情况确定) 。拟分三个阶段实施，计划于2024年开展前期工作，于2027年12月建成投产。

专门为了地块出让进行变电站搬迁，不惜耗资16亿，真正的大手笔！

• 2、会新建临时道路+永久道路，方便日常通行。

为满足出让地块预售期间交通需求，地块旁会先拉通临时道路，计划在2025年3月31日前完工，不会影响看房者的通行。

当然，这只是一时之计。

后期，地块周边还有7条永久道路会依序推进建设，其中比较重要的两条道路涉及片区主要次干道规划横一路和会展东路。

目前规划横一路已通过项目建议书专家评审，会展东路已完成项目建议书初稿修订，近期市政交通综合工程已完成项目建议书初稿。

永久道路的整体建设计划2025年8月开工，建设工期约16个月，预计2026年底会完成。

划重点，这些道路均由广州市土地开发中心牵头建设！网传为某某开发商工地的消息，纯属子虚乌有！

总体来看，无论是搬变电站，改架空线路，还是修整道路，都体现了广州高质量推地的决心。

把重要工作前置，把宗地的痛点都提前解决，才能真正盘活土地资源。

让开发商拿地更放心，让日后居住品质大幅提升，进而推动土地市场平稳健康发展。

如今广州已经高价成交了一宗优质地块，相信在10月17日琶洲南地块推售时，也会再次点燃市场的热情。

毫不夸张地说，广州本轮周期的上行通道，已经开启！

而且和以往不同的是，这次，定是高质量上行！

最后插播一则消息：

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