南滨路新“C”位重磅亮相，更多的惊喜藏不住了！

南滨路要有新“C”位了？近期，南岸官宣打造“南滨C湾”为新地标。这个高调出道的新地标，就在南滨路中段。

南滨路中段，也许是南滨路上最被低估的区域。但这不代表它没实力，甚至情况可能恰恰相反。

“南滨C湾”官宣后不久，南滨路中段的一个楼盘又成为楼市目光聚焦点，就是国瑞·浩月府，它即将推出的改善楼盘，被认为是核心区市场未来几年都罕见的产品，或许将搅动南滨路改善的一潭春水。

南滨路中段，真的要爆发了？

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南滨路上的新“C”位

7月仲夏，南滨路的夜再一次被点燃，音乐会、创意集市、美食派对轮番上演，夜经济流光溢彩。这一次站在南滨路C位上的，是南岸区重磅推出的一个新地标——“南滨C湾”。

“南滨C湾”是南岸区提出并全力构建的夜间江岸消费带，全长约8公里，沿线涵盖后堡社区、海棠烟雨公园、龙门浩片区、下浩里老街、重庆开埠遗址公园、长江索道等大量文旅商业项目。

根据南岸区的规划，“南滨C湾”将实现统一策划包装、设计运营，优化城市公共空间管理，提升沿线交通便利度和体验感。

（2024不夜南滨生活节）

南滨路的大动作从来不断，而且每一个动作都牵动重庆目光。这是因为，南滨路不但是“重庆滨江第一路”，也是重庆两江四岸核心中的核心。

自1891年重庆开埠以来，南滨路就成为这座城市的记忆和文脉。今天，南滨路凭借城市核心位置和优越江景资源，在重庆改善人居中拥有独特地位，被称作重庆的“半部豪宅史”。

正因如此，南滨路的价值被不断发掘。现在要占位南滨路，哪里才是最佳落脚点？

（南滨路下浩里老街）

南滨路前段已经高不可攀，弹子石片区正在开发中，这个阶段南滨路价值的最大“遗珠”、最被低估的区域，就是南滨路中段。它拥有南滨路上最好的江景资源，恰位于南山脚下，与渝中半岛隔江相对。与南滨路前段相比，它上车成本更低；与弹子石片区相比，它的地块价值更大，区域更成熟。熟悉南岸区的人都知道，这一带算得上南山以西最具价值的区域。

南岸区发力打造新地标，让南滨路中段站到了南滨路的舞台中央。与此同时，南滨路中段的改善人居也迎来爆发，依靠南滨路的核心区位以及本身的价值洼地，国瑞·浩月府成为南滨路上极具竞争力的改善产品，未开就收获了不少关注。

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核心区最舒适的项目

区域价值之所以重要，是因为当前的楼市，首先能打动市场的，就是核心区位。上半年重庆中心城区成交量前十名，核心区楼盘占据了大半壁江山。

核心区价值更坚挺已成为楼市的共识，而两江四岸则是重庆核心区里最受瞩目的区域。楼市数据也支撑了这一点，两江四岸被证明是重庆高净值人群最爱买的地方。

克而瑞数据显示，2024年成交均价超2.5万元/㎡的楼盘中，江北区、渝中区、南岸区成交面积超36%，其中90%以上的楼盘位于两江四岸核心区。相当于在拥有两江四岸的三个区里，90%的有钱人都选择了依两江四岸而居。

根据9月最新的重庆主城九区房价数据，南滨路板块均价超过2万元/㎡，依然是核心区价格天花板的存在。

（重庆两江四岸夜景）

核心区获得极高认可度，除了更优的居住质量，另一个重要因素是稀缺性。

核心区供地一直以来都很少，国瑞·浩月府所处的南滨路板块亦是如此。更值得一提的是，国瑞·浩月府地块容积率只有1.63，远低于区域平均值2.3，是南滨路目前容积率最低的楼盘。除了南滨路，在重庆整个核心区也几乎找不到比它容积率更低的了，因此也可以说它将是核心区里住起来最舒服的项目。

住起来舒服，还体现在生活上。国瑞·浩月府在这方面优势得天独厚，它靠近环线和6号线两条轨道线路，通达重庆长江大桥、东水门大桥、朝天门大桥三座跨区域大桥，能在20分钟之内到达解放碑、江北嘴、弹子石三大CBD。

（国瑞·浩月府配套示意图）

对于上班族这样的交通便利度自然不用多说，而休闲时候开车上南山吹吹风，或者跟朋友约在龙门浩老街喝个茶，也是非常惬意的日常。对父母而言，周边就是烟火气十足的成熟区域，每天买菜逛街是再方便不过了。

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“特立独行”的高端改善

不但是核心区，而且是核心区里被低估的价值洼地，这两点要素的叠加，让国瑞·浩月府的“特立独行”，不那么让人难以理解了。

想在核心区置业的人都知道，核心区的改善楼盘300万以上是常态。如果考虑第四代住宅，这个价格还会再往上走。

第四代住宅是重庆改善住房里的新兴势力，市场数据显示，今年是重庆第四代住宅爆发式增长之年，可见市场热捧程度。

简单来说，第四代住宅是将地面上庭院的概念融入到高层建筑中，使每层住户都能拥有公共院落和独立花园，也被称为“城市森林花园住宅”。第四代住宅大热，与当前楼市注重拼刺产品力密切相关。这一趋势下，各地推出了减少公摊面积、放松阳台尺寸限制、支持空中绿化面积不计入容积率等政策，而对于购房者来说，将获得品质更高、实惠更多的改善住房。

今年，关于国瑞的一则消息引起了业界关注，国瑞对南滨路地块进行调规申请，调整主要内容为将建筑限高由36米调整至50.4米。没有调整容积率，没有调整建筑密度，只调整了高度，这一调整让地块内建筑整体视野效果大幅提升，而正基于此，国瑞规划了最新的第四代住宅，即为国瑞·浩月府。

（国瑞·浩月府效果图）

因此，国瑞·浩月府一开始就是冲着打造真正的第四代住宅去的。重庆真正的第四代住宅还并不多，在两江四岸的就更屈指可数。也因如此，重庆第四代住宅价格比普通改善产品高出了一截，即使非核心区的也大都在五六百万之上。

而处于两江四岸的第四代住宅国瑞·浩月府，能带给市场什么惊喜？据透露，国瑞·浩月府的总价在200多万，这在核心区改善里都算得上诚意十足，更何况是第四代住宅。

可以说，在未来几年的核心区，国瑞·浩月府都是一个比较罕见的产品。

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两江四岸的真“第四代住宅”

作为两江四岸最早亮相的第四代住宅之一，国瑞·浩月府在各个方面为区域的第四代住宅做出了典范。

第四代住宅的一大特征是超大的私属阳台或共享空间，国瑞·浩月府推出了超大露台➕阳台设计，建面约127㎡的户型露台和阳台就达到了约40㎡，且空中露台实现了极致挑高约6.3米。

大露台不等于空中园林，它还需要一些关键技术，如防水和排水系统的设计和施工，做到这些才是真正的第四代住宅。国瑞·浩月府从植物生长空间、植物灌溉、空中楼板防水、楼板防穿刺四个方面，保障了可种植灌乔木的空中花园。

（国瑞·浩月府效果图）

第四代住宅的另一个特征是超高得房率。重庆市面上的第四代住宅得房率基本在120%左右，而国瑞·浩月府这方面优势也非常突出，它的赠送面积就做到了约40%。除了近40㎡的露台和阳台，赠送面积还有约11㎡的“类飘窗”空间、10㎡的门厅，127㎡户型实得面积约180㎡。

此外，国瑞·浩月府还做到了一梯一户、电梯直接入户，以及全采光电梯前厅。结构上，板式通透格局让景观优势得到最大发挥。

能够给两江四岸带来真正的第四代住宅，国瑞的品牌底蕴是重要砝码。第四代住宅的核心是低碳、绿色、健康，与国瑞一直实践的健康住宅理念高度契合。目前，国瑞的健康住宅产品系已升级到国瑞立体森林健康住宅3.0版本，其中代表作品为十堰国瑞·麓林府，该项目历经三次开盘，“三开三捷”，成为业界示范项目，并荣获中国房地产协会颁发的“中国高品质住宅”证书。

基于这样的品牌底蕴与实战经验，国瑞·浩月府未来的表现就更令人期待。

除了国瑞·浩月府，国瑞还将在高新区推出国瑞·学府壹号及重庆长嘉外滩滨江组团，同样将沿袭国瑞立体森林健康住宅3.0版本的高品质，为区域树立品质舒居标杆。

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结语

两江四岸是重庆楼市高光地带，也是高端楼盘竞相落子之地。南滨C湾的重磅登场，是两江四岸核心区的又一次进阶，在改善人居上也必将带来更多令人惊艳的发挥。

国瑞·浩月府即是南滨C湾的一个代表作品。它的亮相，将为两江四岸改善住宅注入新鲜血液。国瑞·浩月府的亮点很多，最大的亮点莫过于集齐了两江四岸、第四代住宅和高性价比于一身，对于想在核心区置业的重庆人，它将会是你国庆长假看房时不容错过的一个项目。

国瑞·浩月府目前正在会员VIP卡办理阶段，样板间即将开放，了解更多信息请添加买房知识局小助手。

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