资本圈 | 招商蛇口有20亿闲置资金；万科新增融资18.2亿；华发物业9月30日退市

招商蛇口拟使用20亿闲置募集资金进行现金管理

9月27日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称“招商蛇口”）发布公告，宣布将使用闲置募集资金进行现金管理。

2023年9月20日，招商蛇口以每股人民币11.81元的发行价格向包含招商局投资发展在内的十三名符合条件的特定对象发行A股股票7.20亿股，募集资金总额为人民币约85亿元，实际募集资金净额人民币84.28亿元。

截至2024年6月30日，招商蛇口累计使用募集资金人民币60.79亿元，尚未投入募集资金投资项目的资金为人民币23.66亿元（其中包含募集资金产生的扣除银行手续费后的利息收入）。

招商蛇口表示，为提高资金使用效率，合理利用闲置募集资金，在不影响公司募集资金使用和正常经营业务的前提下，利用暂时闲置募集资金进行现金管理，增加资金效益。

为控制风险，招商蛇口使用闲置募集资金适当购买安全性高、流动性好、有保本约定的现金管理产品（包括但不限于协定存款、七天通知存款、定期存款、大额存单、结构性存款、收益凭证等），期限不超过12个月。

拟使用总额不超过人民币20亿元的闲置募集资金进行现金管理，在投资决议有效期内循环滚动使用。

万科新增担保融资18.2亿元 已完成提款

9月27日，万科企业股份有限公司发布公告，披露了公司因融资新增担保及已有担保进展情况。

新增担保方面，万科近期向广东华兴银行股份有限公司深圳分行申请贷款10亿元，期限为1年，目前已全部提款。万科控股子公司广州云驿房产租赁有限公司以名下部分门店租金收入为前述借款提供相应质押担保。

万科前期向中国光大银行股份有限公司深圳分行申请贷款8.2亿元，期限为3年，目前已完成提款，贷款余额8.17亿元。万科控股子公司东莞市万景房地产有限公司以持有的资产为前述借款提供相应抵押担保。

已有担保进展方面，万科前期向交通银行股份有限公司深圳分行签署授信总协议，获得人民币57.36亿元的授信额度。公司作为主债务人、公司控股子公司北京中联明珠文化投资有限公司等公司作为共同借款人分别从交通银行共计贷款人民币57.36亿元，期限均为15年，控股子公司通过将持有的项目公司股权质押或项目资产抵押等方式为本次贷款提供担保。万科可根据业务实际情况进行提款，目前已提款人民币55.78亿元。

截至2024年8月31日，万科担保余额人民币913.58亿元，占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为36.43%。其中，公司及控股子公司为公司及其他控股子公司提供担保余额人民币912.50亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额人民币1.08亿元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。

本次担保发生后，万科对外担保总额将为1,026.56亿元，占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重将为40.93%。

金地集团为昆明西山项目3.2亿银行贷款额度提供担保

9月27日，金地集团发布公告，宣布为昆明西山项目公司3.2亿元贷款额度提供担保。

公告显示，金地集团合营公司的子公司昆明筑鸿置业有限公司持有昆明乾辉房地产开发有限公司（下称“项目公司”）100%的股权，开发位于昆明市西山区52号片区D4地块项目。

为了满足项目发展需要，项目公司向上海浦东发展银行股份有限公司昆明分行申请3.20亿元额度的贷款，贷款期限最长为5年。

金地集团于近期与浦发银行签订了保证合同，为前述融资事项提供100%连带责任保证担保，即担保本金金额不超过人民币3.2亿元。

担保期限自担保合同生效之日起至债务履行期限届满之日起三年。

上海中信泰富广场资产支持证券获受理 发行规模45.3亿元

9月27日，根据上海证券交易所信息披露显示，中信建投-中信泰富广场资产支持专项计划的项目状态已更新为“已受理”。

观点新媒体获悉，上述债券发行人为上海中信泰富广场有限公司，拟发行总额为人民币45.3亿元。

债券品种为资产支持证券(ABS)，承销商为中信建投证券。

目前，该债券项目已获得上交所的更新反馈，受理日期为2024年09月27日。

华发物业服务私有化计划9月26日正式生效

9月27日，华发物业服务宣布其私有化计划已于2024年9月26日（百慕达时间）正式生效。根据公告，该计划项下的现金支付注销价支票将尽快寄发给股东，最迟不会超过2024年10月8日（星期二）。

公告显示，该公司撤销股份于联交所的上市地位预计自2024年9月30日（星期一）下午四时正起生效。

中国恒大：推出新网站并继续停牌

9月27日，中国恒大集团宣布推出新网站并继续停牌。

该公司及其共同及各别清盘人表示，新网站的推出旨在为了解本集团事务的公众人士提供一个平台，以便提供相关资讯，协助清盘人调查及变卖本集团资产。

公众可通过该网站或电邮至infoshareeverest@alvarezandmarsal.com提交与本集团相关的资讯。所有通过网站及电子邮件收集的资讯将受到严格保密。此外，清盘人代表公司发布的公告、通告及其他企业通讯，包括在香港联合交易所有限公司发布的公告，也将上载至网站，方便持份者浏览本集团的资料。

自2024年1月29日上午10时18分起，中国恒大股份暂停买卖，并将继续停牌，直至另行通知。