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东北区域-沈阳
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为贯彻落实总书记重要指示批示精神，切实维护人民群众的生命财产安全，提升居民生活居住品质，根据住建部城镇房屋安全管理三项制度有关工作会议部署要求，制定《沈阳市城镇房屋安全管理三项制度工作方案》方案。
《方案》原文如下：
《方案》解读如下：
01
制定背景
随着城镇化的快速发展，城镇房屋的数量和种类不断增加，房屋安全问题日益凸显，包括老旧房屋的结构安全、设施老化、以及新建筑的质量和安全性等问题。为了有效解决这些问题，提高我国城镇房屋的安全管理水平，维护人民群众的生命财产安全，住建部提出了建立房屋体检制度、房屋养老金制度和房屋保险制度的三项基本制度。房屋定期体检是落实房屋全生命周期管理的制度基础，房屋养老金是落实房屋全生命周期管理的资金保障，房屋安全保险是落实房屋全生命周期管理的配套支撑，这三项制度相互关联，互为衔接，共同构筑起房屋全生命周期的安全基石。
02
工作目标
01
一是推动建立城镇房屋定期体检制度，拟选取试点地区对房龄超过25年的城镇多业主住宅、公共建筑、经营性自建房开展定期体检，实现房屋安全鉴定及维修改造工作闭环，形成具有沈阳特色可复制可推广的示范模式。
02
二是建立房屋养老金制度，研究采取计入土地出让成本、住房公积金增值收益计提等多渠道资金保障模式，构建涵盖资金账户设立、交存、使用、监管的城镇房屋养老金制度体系。
03
三是构建城镇房屋安全保险制度体系，设立保险险种和保障事项，形成房屋安全投保和理赔机制，逐步建立覆盖广泛、保障有力的房屋安全保险制度体系。
03
主要内容
城镇房屋定期体检制度
明确了房屋定期体检的内容。包括体检范围和对象、体检部位和指标、体检频次、体检经费、体检机构和体检方法、体检结果及处置和建设房屋定期体检信息系统。
城镇房屋养老金制度
明确了房屋养老金的内容。包括推行范围、资金来源和用途。
城镇房屋安全保险制度
一是明确了房屋安全保险的种类。房屋安全保险制度包括新建房屋工程质量保险和既有房屋安全保险。
二是规定了房屋安全保险的内容。包括投保范围、投保主体、保险责任、保险费率、风险管理等内容。
来源：沈阳市房产局官网
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