四川
今日，成都土拍可谓是杀疯了！
成都中心城区2宗纯住宅用地进行拍卖，一宗位于天府新区麓湖板块，滨江以楼面价24300元/㎡成交，溢价率达86.90%；一宗位于双流区东升板块，空港发展以楼面价7600元/㎡成交。
值得一提的是，天府新区麓湖板块37亩地块，引得多家房企参与角逐，在经过114轮竞价后，最终被滨江地产所竞得，这是天府新区今年的首宗住宅用地，也是目前天府新区最高楼面地价地块。
那么，对于这两块住宅用地的详细情况，让我们一同来了解。
用途：纯住宅用地
用地面积：37.14亩
容积率：1.5
起拍楼面地价：13000元/㎡
成交楼面地价：24300元/㎡
竞得者：润达丰滨江
该宗地位于天府新区麓湖生态城西侧，紧邻绵州路，毗邻锦江河畔。教育资源上，该宗地属于天府新区C学区，周边已拥有天府七小、天府八小、天府九小等学校，商业配套拥有麓坊中心、麓湖水镇以及在建的伊藤天府GMS店。
此前，在宗地周边就有远达·麓湖云邸、德信·麓湖云庄、人居·麓湖林语等低容低密产品呈现，精装均价在33000元/㎡，周边居住氛围浓厚。
△宗地一旁锦江实拍
而此次润达丰滨江拿地，也并非首次进入麓湖板块。在去年11月底，润达丰滨江以16900元/㎡成交楼面价，竞得该宗地南侧一住兼商用地，也就是将于今年入市的麓湖丽世缦华。据悉，麓湖丽世缦华将规划6栋高层，建面约271-363㎡，一层一户，妥妥的高端豪宅指标。
而此次润达丰滨江再次走进麓湖板块，势必将以“豪宅”标签化指标进行打造，同时在《四川天府新区公园城市规划管理创新规定（2024）》的管控要求下，对于其未来产品呈现，大家都拭目以待。
用途：纯住宅用地
用地面积：40.7亩
容积率：2
起拍楼面地价：7600元/㎡
成交楼面地价：7600元/㎡
竞得者：空港发展
该宗地位于双流区东升板块，藏卫路南一段东侧，距离地铁3号线三里坝站约500米。周边教育资源丰富，拥有东升小学、双流实验小学、双流棠湖小学、棠湖中学和东升中学，靠近空港中央公园，自然环境优越，住宅氛围也相对浓厚。
继贝好家以27300元/㎡竞得金融城三期以住宅用地后，天府新区今年首次竞拍即迎来多轮房企厮杀，可见成都楼市热度不减，各大房企也争相拿地进行开发，未来成都楼市将陆续呈现出更多优质产品。
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