地产大事件丨一周热点回顾（9.23—9.27）

【企业】

中国奥园宣布引入中东资本战投

9月20日，中国奥园发布公告称，公司主要股东AceRise与中东投资集团MultiGold订立一份协议，AceRise同意转让6.22亿股公司普通股予MultiGold。转让事项完成后，MultiGold将成为公司的单一最大股东。郭梓文将不再是控股股东，董事会主席的职位由Alobeidli获任。9月23日，中国奥园股价狂飙，盘中一度暴涨超147%。

碧桂园服务31.4亿元出售珠海万达1.08亿股股份

9月24日，碧桂园服务发布公告称，于2024年9月24日，公司间接全资附属公司碧桂园物业香港与珠海万赢及大连万达订立补充协议，据此，碧桂园物业香港同意出售而万达方同意收购目标股份，代价为人民币31.4亿元。据悉，目标股份为碧桂园物业香港所持有的1.08亿股珠海万达股份，占目珠海万达全部股本约1.49%

【市场】

深圳土拍：保利以28.2亿元竞得宝安地块

9月26日，据深圳市规划和自然资源局消息，经过82轮报价，保利以28.2亿元竞得宝安A001-0219地块，溢价率36%，成交楼面价52222元/平方米。该地块位于宝安区新安街道，为居住用地，土地面积9997.8平方米，建筑面积54000平方米，地块不限售价、无配建、不受“70/90”户型政策限制。值得注意的是，该宗地是多年来深圳首宗取消限制最高地价的宅地，按“价高者得”竞价。

央行：降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例

9月24日上午，国务院新闻办公室举行新闻发布会。中国人民银行行业潘功胜宣布，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。

中共中央政治局：要促进房地产市场止跌回稳

中共中央政治局9月26日召开会议。会议强调，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。