福永君成世界湾是烂尾楼吗，世界湾有拆迁纠纷吗，世界湾最新状况

福永君成世界湾是烂尾楼吗，世界湾有拆迁纠纷吗，世界湾最新状况，
一、福永君成世界湾是否烂尾？
‌福永君成世界湾并非烂尾楼‌。项目早已经建设完成，并已交付给业主使用。目前，项目仍有少量现房在售，主要是40年产权的公寓。因此，关于福永君成世界湾是烂尾楼的说法并不准确。
二、世界湾是否有拆迁纠纷？
‌关于世界湾是否有拆迁纠纷，目前公开信息中并未提及具体的拆迁纠纷事件‌。然而，值得注意的是，深圳市福永地区曾经历过拆迁风波，这主要涉及到政府为了城市整治和发展而进行的拆迁工作，以及由此引发的政府与民众之间的利益冲突。但具体到君成世界湾项目，并未有明确的报道指出其存在拆迁纠纷。
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三、世界湾最新状况‌项目概况‌：君成世界湾位于深圳市宝安区凤凰山大道与福凤路交汇处西侧，是一个集高端商务办公、国际公寓、旗舰商业、奢尚酒店等多种业态于一体的大型综合体项目。项目占地约56万平方米，包含办公和公寓两种主要用途。‌

销售情况‌：目前，君成世界湾仍有公寓产品在售，户型多样，满足不同购房者的需求。价格方面，项目最新信息，公寓的参考均价在22000元/㎡至25000元/㎡之间，具体价格可能会因户型、楼层及购房时间等因素有所变动。‌

交房情况‌：项目已经完成了建设并交付给购房者，购房者可以根据自己的需求进行装修入住。交房时间方面，项目已于2023年底前完成交付。‌

配套设施‌：项目周边交通便捷，教育资源丰富，商业配套完善。同时，项目内部也规划了超大型园林空间和新中式景观，为居民提供了优质的居住环境。综上所述，福永君成世界湾并非烂尾楼，且目前并未有明确的报道指出其存在拆迁纠纷。项目已经建设完成并交付使用，仍有公寓产品在售，购房者可以根据自己的需求进行考虑。
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基本信息：

位置：深圳市宝安区凤凰山大道与福凤路交汇处西侧。

发展商：深圳市君成投资发展有限公司。

建筑面积：约 566,494.74㎡。

占地面积：约 69,849.50㎡。

总户数：2800 户。

土地性质：商业用地。

房屋用途：办公 & 公寓。

产权年限：40 年（2017 年 7 月 —2057 年 7 月）。

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君成世界湾位于深圳市宝安区凤凰山大道与福凤路交汇处西侧。该项目由深圳市君成投资发展有限公司开发，是凤凰山麓 56 万㎡森尚超体。总占地 69849.50㎡，建筑面积约 566494.74㎡，总户数 2800 户。土地性质为商业用地，房屋用途为办公和公寓，产权年限 40 年（2017 年 7 月 —2057 年 7 月）。绿化率 30%，容积率 4.68。

物管公寓为深圳市凤凰物业管理有限公司，物管办公为深圳市圆想物业服务有限公司，物业管理费 5.5 元 /㎡/ 月。在售商办产品为 4.5 米层高 55 - 123㎡2 - 4 房，在售平层公寓为 67 - 101㎡2 - 3 房，价格在 4.5 万 - 5 万。特点是通燃气、带阳台、精装修、不限购、不限贷、可落户，个人名义可购买。梯户比为公寓 3 梯 10 户，商办 3 梯 17 户、4 梯 24 户。

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