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惠州【山湖海栖山宸院】

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山湖海·栖山宸院，坐落于世界级休闲旅游湾区——惠州巽寮湾，深度融入深圳东粤港澳大湾区城市圈，充分享受大湾区发展红利与巽寮湾得天独厚的休闲度假资源。项目总占地面积约2.96万m2，总建筑面积约8万m2，由建面约38-79m2单廊海景高层公寓、建面约136m2联排别墅和社区活动中心综合组成，是山湖海集团倾情打造的优质滨海旅居资产。

项目概况

• 项目名称：山湖海栖山宸院
• 开发商：山湖海集团
• 项目类型：优质滨海旅居资产
• 项目地址：广东省惠州市惠东县巽寮滨海旅游度假区巽寮围村
• 总占地面积：约2.96万平方米
• 总建筑面积：约8万平方米
• 社区活动中心：综合组成社区活动区域，为业主提供丰富的休闲娱乐空间。
• 理想生活配套：项目为业主打造出适合各个年龄段玩乐的理想生活配套，包括栖心田园、栖心游艇、栖心会所等，让每个人都能在此找寻精神共鸣，共探生活乐趣。
• 周边资源：项目周边包含约11公里白金沙滩、七山八湾十八岛、磨子石公园等自然度假资源，以及平海古城、范和港古村落、古炮台等历史遗珠，还有儿童乐园、水上乐园、国际游艇会、天后宫岭南文化街、五星级酒店群等丰富娱乐配套。

七山八湾/三角洲岛/磨子石公园/双湾三海/大星山/小星山；

【11公里白金沙滩】沙滩被誉为奶粉沙，沙质细腻，含硅量高达99%；

【双湾三海】全世界仅2处的自然奇观，媲美墨西哥坎昆；

项目为业主精心打造的思想栖心权益包括：栖心田园/栖心游艇/栖心会所等理想生活配套，每个人在此都能共探生活乐趣。

采用国家星级绿色建筑标准、铝模施工创新工艺，一次成型，极大降低外墙渗漏水风险，且平整美观；细节一步到位，安全更有保障。

菁英雅宅 新著面世

别墅户型图

联排别墅136m²

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购房政策

1. 限购政策

惠州目前没有任何限购政策，不需要当地户口也不需要当地社保，也不限购买套数。这一政策相对宽松，有利于吸引外地购房者。

1. 首付比例与商贷利率

家庭为单位的首套房首付最低是1.5成，商贷利率为3.35%。

二套房首付最低2.5成，商贷利率最低是4.15%。

惠州实行“认房不认贷”政策，即在其他城市有房贷不影响在惠州买房商贷的首套房认定。

1. 公积金贷款政策

首套公积金贷款利率为2.85%，二套为3.375%。

个人申请公积金贷款最多可申请40万，家庭是60万。但针对特定人群（如二孩及以上家庭、高层次人才）有更高的贷款额度支持。

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