央妈放大招！厦门房价会反弹吗？

大家好，小编今天来聊聊央妈的新闻发布会，这场发布会可谓是万众瞩目。降准、降息、降低存量房贷利率、降低购房首付比例，甚至还给经营贷延期3年，这一系列操作让人目不暇接。

为啥央妈现在才放大招？其实，正如小编之前所说，只有等美联储降息后，我们才有了政策空间。今天大A股的表现就是最好的证明，走出了四年来的最高涨幅。毕竟，股市是立马能见效果的地方，而楼市则需要时间来发酵。

那么，这是否意味着厦门房价的回升也要开启了呢？小编可以明确告诉大家：不会。

政策的初衷是稳定房价，从而稳定社会经济，而不是为了让大家炒作资产价格。毕竟，楼市的稳定关系到金融民生的方方面面。

那么，房价真的只是稳住不涨吗？小编觉得这事儿挺复杂的。从官方数据和身边案例来看，美联储降息后，那些挂在境外的资金开始蠢蠢欲动，想要回流。这部分资金回国后，资产价格会不会上涨？这是个问题。

但是，有能力把钱挂外面的人，他们拿回来的钱肯定不是买刚需资产的，而是改善型豪宅。所以，未来高端优质资产，尤其是核心城市核心区域，可能会率先回暖。而我们普通老百姓关心的刚需资产，在小编能预测的周期内，最可能的状态就是稳住不跌，不太可能大幅提升。

接下来，小编给大家汇报一下本地二手房的实时价格：

- 同安保利叁仟栋，95平13楼，总价177万，单价1.86万。

- 翔安融创东南府，93平低楼层，总价205万，单价2.19万。

- 集美水晶湖郡，127平中楼层，总价328万，单价2.56万。

- 海沧马銮湾厦门院子，104平高层，总价190万，单价1.82万。

- 思明嘉盛豪园，89平高层，总价320万，单价3.58万。

- 集美禹州中央海岸，91平中层，总价188万，单价2.04万。

这些数据可以看出，厦门的房价分化已经很明显了。品相好的能在4万以上成交，品相不好的则老老实实下3字头。豪宅属性的可能还能在6万左右。

最后，小编想说的是，厦门的房价和本地经济的关联度没有其他城市那么高。厦门的城市体量，理论上来说不该有这样的房价高度。拉动厦门房价的大势力其实是外来资金。当外来资金看好东方的时候，厦门就能收到这波大水漫灌。看好西方的时候，水就会急速褪去，资产价格暴跌。

所以，大家不用太着急，对应的房价不会涨。而对于宏观经济对民生经济的影响，小编后续还会继续分享。