2024年了，谁还在质疑房山的消费力？

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摘要

从网红餐厅、潮牌店，到音乐节、二次元……在龙湖双天街的持续上新中，房山双天街的时尚都市质感正变得愈发浓烈。

9月7、8号那个周末，五环外的房山，热闹非凡……

满房山的人都忙着在两座天街抢盲盒、抽黄金、跳宅舞，排队打卡新餐厅，追着COSER合影……

这氛围不禁让人感叹：一向以山水和文脉著称的房山，竟也已拥有如此浓厚的时尚质感。

▲龙湖北京房山天街和首开龙湖北京熙悦天街周年庆活动实景图

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两座天街，

为房山焕发全新时尚质感

刚搬到房山的米莉，早已在双天街的周年庆里玩嗨了，完全忘了自己在随工作从朝阳搬到房山之前，一度因为要与三里屯的日咖夜酒诀别而EMO过好久。

直到她亲自在良乡和长阳逛了一圈才后知后觉——这里早已不是她刻板印象里的那个房山。

在房山加快“1+3+N”重要功能区建设的大背景下，集结了6万多名师生的良乡大学城，汇聚了6000多家科创企业的产业园，官宣落地的山姆会员店，还有一个区内竟然拥有两座龙湖天街……无疑都让这里狠狠刷新了一波现代都会的存在感。

不过由于浓厚的守土情结，房山人习惯了就近消费。所以，尽管早有地铁直通三环内，但他们的消费欲上限，大多还是被困在老百货中。

以至于，一个误会讹传多年——房山的消费力不太行。

直到，龙湖双天街带着更时髦的生活方式，杀入房山。

从2018年龙湖北京房山天街（以下简称“房山天街”）的惊艳初见，到2021年首开龙湖北京熙悦天街（以下简称“熙悦天街”）的再结新欢；

从大批网红时尚品牌在这里启幕房山乃至北京首店，再到不输国际顶流Shopping-Mall、独具设计感的消费休闲空间……

从此，房山有了自己的“生活消费圈”。

▲房山天街和熙悦天街外景

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京西南品质时尚引领者的满满心意，

让6年相伴总有新意

房山天街的品牌层次和矩阵规模，让身居房山政商要冲的良乡老街坊们爱不释手，以至于“逛天街”已经成为了房山人日常生活必不可少的一环。

对此，天街资深VIP李李很有发言权。

从文艺女青年，到自由职业者，再到二胎辣妈，李李的几重人生角色，都能在天街里完成自由切换。

还记得房山天街刚开业时，为了庆祝第一次在自家门口喝上喜茶，她还特意开了一打泡泡玛特做纪念；

转过年，丝芙兰房山首店和KKV开业时，她恨不得从抢先购专场逛到自然闭店；

再后来，在俄士厨房、费大厨、很久以前羊肉串这样的网红餐厅里大快朵颐，成了她自媒体的流量密码；

到如今，当孩子在奥飞欢乐世界里撒欢时，她总会去茉莉奶白点上一杯，忙里偷闲……

▲费大厨入驻房山天街，吸引众多食客打卡

但这种朝夕相处的熟悉感，不但没有带来乏味，反而总能“新”生欢喜。

作为京西南首座天街，房山天街携龙湖天街的金字招牌空降，洞察着房山人蓬勃向上的消费渴望，满足之余，更通过永不止步的品牌优化调改，引领着房山消费观念和生活模式的持续升级。

今年，房山天街在年初引进了费大厨、皮爷咖啡、霸王茶姬、茉莉奶白、很久以前、大吉利、南京大排档等一大批必吃榜网红品牌；

▲房山天街餐饮新风尚，多家首进品牌强势入驻

随后零售店接棒发力，RE-BLUE、CROCS、Velwin、SEA GULL等区域首店入驻；以KKV升级到3.0形象店为代表，超70%的品牌都做了形象焕新……这些改变不仅让年轻人在这里解锁了全新的消费体验，更持续夯实着房山天街“京西南品质时尚地标”的定位；

此外还引入了小象动悟乐园、能量驿站健身等新鲜业态，让房山Life Style愈发洋气。

再加上楼层灯光亮化、电梯厅焕新、地砖升级等一系列硬件提升，通过商场整体品质的升级，大幅提升了消费者的体验感和游逛感。

难怪，小红书上总能刷到“房山天街常逛常新”的高赞笔记。

（周大福形象升级）

（霸王茶姬新店开业）

空间上的感受或许更为直观。

作为龙湖商业在华北区的首个收并购项目，房山天街一直在原有建筑的有限空间里，不断挖掘着新的可能。

李李还记得，2021年，房山天街把天台玩出了“花”——在3000平绿化空间里打造出了爆火京城的出圈IP“天街有花海”。

▲“天街有花海”这几年诞生了不少刷屏社交网络的“名画”级美景

而今年，最让李李心动的，除了升级到5.0版本的“天台油菜花海”和夜间萤火灯海之外，还有3号门外的下沉广场以及改造一新的咕咕广场。

▲情人节下沉广场氛围

▲今年全新改造的咕咕广场

全新落地的无动力乐园，宽大的草坪，与下沉广场无缝连接，打造出了一个适合全家人一起享受的城市立体休憩空间，从此成为了她和家人遛娃放空的不二宝地。

而房山天街改旧焕新的心意，也让房山人的生活总有新意。

接续多年的天街欢乐季、庙会，一度让良乡成了全房山最有年味儿的地方，唐宫夜宴、洛神水赋，更是与房山千年历史文脉一拍即合；

最近一次跨年以“烟火向星辰”为主题的互动光影艺术装置展陈，不仅引发了一波全北京的打卡热，甚至创下了房山天街开业之后、6年来的客流新高；

▲欢乐季、庙会现场氛围

而最近的6周年店庆里，她更是在目不暇接的惊喜活动中抢福利抢到手软。

▲房山天街6周年庆

从2018年开业之初的“点亮理想生活”，到2021年的“生活恒有新意”，再到2022年开始沿用至今的“寻新不寻常”，体贴周全的房山天街总是守在那个熟悉的角落，给来访的房山老友们带来新的惊喜。

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在房山年轻人聚会的首选地，

释放最爆棚的青春活力

如果把房山天街比作一个全能又深情的暖男，那么比他年轻三岁的熙悦天街，更像是一个时尚感爆表的少年。

在随医疗创新企业入驻良乡大学城旁的产业园之前，“技术猿”老鲍并不知道，熙悦天街紧挨着的这个大学城，它真的是一座城。

作为首都高等教育发展和城市创新体系建设的重要组成部分，良乡大学城近年来不断推进园区由“园”向“城”转变，积极推动科技研发和成果转化，以政、企、校多方互动机制，推动高校与企业产学研合作，促进产业转型升级。

老鲍搬来时，这里已经成为了一座欢聚了6万多师生和无数小太阳家庭的朝气之城。

▲熙悦天街成为了房山超高人气聚集地

诞生于房山年轻人堆儿里的熙悦天街，太懂年轻人想要什么了。

自从成为核心区超过50万人口的长阳和良乡大学城的首个城市级综合消费体验场，熙悦天街就一直坚定不移地把运营重点牢牢锁定在年轻客群，不遗余力地为京西南的年轻人“找乐子”。

从暑期档联合52 TOYS知名IP形象Panda Roll，再到“春节妙会·追光逐浪”的最美打卡装饰，尤其是作为熙悦天街独家王牌空间的光能场，在万圣节和圣诞节这种年轻人必嗨的节日里，更通过极具巧思的空间营造，搞出了“光能live音乐会”、“雪国森林”等不少沉浸感十足的名场面。

▲熙悦天街面向年轻客群举办了大量形式新颖的互动活动

一套操作下来，直接命中了Z世代的靶心。

大家开始纷纷将这里当做自己的“快乐老家”，小红书和抖音上的自来水来势汹涌，阅读过万、互动过千的笔记和短视频屡见不鲜，让官方账号连续涨粉2000+。

乘势这波年轻流量的爆发，今年熙悦天街的活动愈发丰富——

“5.20”联动midi音乐节推出“热爱音乐节”，邀请六大厂牌炸场，把音乐节搬到了大学生的校门口，连续三天把客流拉到6w+新高；

▲熙悦天街“5.20”举办的“热爱音乐节”现场火爆

6月的天街毕业季推出的“一件白T”美陈展，通过7m巨型白T和百件文案白T，为大学毕业生们送上殷殷祝福，狠狠出圈；

▲熙悦天街6月毕业季的“一件白T”美陈展现场实景

9月店庆，更紧紧抓住年轻消费市场顶流的二次元热潮，联动IDO动漫嘉年华推出了房山首次漫展——“超次元嘉年华”，邀约百万人气coser夕楼老师和知名漫画家梁阿渣现场签售，开成了全北京年轻人的大趴体。

▲熙悦天街9月店庆举办了房山首个漫展“超次元嘉年华”

值得一提的是，今年熙悦天街还成为了房山首个宠物友好购物中心。

当日，提前准备好的宠物推车被带着宠物蜂拥而来的消费者们早早租赁一空。官方社交媒体上的安利帖，迅速凭借周边铲屎官的海量转赞，成了当周爆款。

而全房山爱宠人士的集体打卡，也让熙悦天街的单日客流爆表。

▲带着自家爱宠来逛熙悦天街的消费者

从一家宠物品牌的入驻，到在爱宠顾客的频繁咨询里洞察调改契机，再到通过市调锁定周边3-5公里范围内的宠物经济潜力，熙悦天街对宠物友好型商场的打造，离不开其秉承着客户体验至上的服务理念，不断读取消费者的内心渴望。

而有这么懂年轻人、会搞引流的商场，商户自然也受益匪浅。

以京西南第一座双巨幕影城——沃美影城为例，这两年每逢有大制作的国漫电影上映，观影团连开数场依然还是一座难求。

当然，越来越多优质商户的强势入驻，也助推着熙悦天街的消费体验不断提升。

比如去年8月18日优衣库的开业爆火，着实也给后续鹿岛、霸王茶姬、manner、大叹号和海底捞等更多一线大牌的入驻夯实了信心。

如今，定位“房山年轻活力生活坐标”的熙悦天街，已经云集了260余家优选品牌，80+创新内容及全新形象店和沃美影城、玩具反斗城、潮宏基、babycare等超40家区域首进品牌，更值得一提的是X11、鹿岛会员店、粤家庄、小楠湘、沁原羔羊火锅、木花巷等，更是品牌在北京的首店。加之今年备受关注的费大厨、海底捞、大叹号、manner等品牌，熙悦天街已然形成了极为强大的品牌矩阵，成为房山区最具活力的消费新地标。

同时，商场的日均客流比开业时提升了近30%，年均销售业绩也连年强势增长，于今年达到了10.5亿。

新一代的消费后浪，正在这里汹涌而来。

▲熙悦天街里的年轻消费者们

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龙湖双天街与房山的双向奔赴，

正在爆发出超越商业格局的影响力

从以招商率和开业率双双达到100%的傲人姿态盛大开业，到两座天街日均客流量持续走高和销售额的节节高升，龙湖双天街用在房山取得的出色业绩，也赢得了越来越多一线品牌的携手同行。

龙湖双天街与房山，其实更是一场相互成就的双向奔赴。

对于房山消费者而言，两座龙湖天街就像神奇的传送门，让房山人得以在家门口随时随地感受最前沿的时尚消费生活方式。而从行业角度来看，龙湖天街深度前瞻北京城市外拓、首都功能外溢的发展走势，以双子提前布局房山，同步锚定政商品质客群和大学生年轻客群，无疑是抢占市场蓝海的一步妙手。

与此同时，在以“一区双天街”布局完成对房山区商业统治力的高能聚变背后，龙湖天街也在完成一场全新的进化。通过同区多天街定位互补的差异化运营思路，让龙湖天街在各大商业品牌日趋激烈的同质化竞争中脱颖而出。

在房山区2024年度的政府工作报告中，已明确将“建设京西南消费高地”列为今年的重点工作之一。当中尤其提到了要“引导龙湖天街等重点商业综合体更新入驻品牌，引入网红打卡店铺，搭建消费新场景”。

至此，龙湖双天街在房山的布局，早已跳脱出传统商业市场的竞争层面，完成了向“提升区域消费格局、引领区域整体生活品质发展”的率先升维，在行业和城市的多元维度上，以领跑者的姿态开启一场向新而行的加速奔跑。

（*为保护受访者隐私，文中部分人物信息采用了模糊处理。）

图片｜企业供图