估价1.45亿元苏州园林“静思园”流拍，拍卖方：二拍可能打8折

9月24日，阿里资产拍卖平台上一座估价超1.45亿元的苏州园林建筑“静思园”园林景区等资产破产拍卖，吸引了超过6万人次围观，最终因无人报名流拍。有网友发帖称，“该园子原主人已把园里石头抵押了几千万元”引发关注。

“静思园”起拍价约为1.45亿元，图为竞拍界面截图

9月25日，上游新闻（报料邮箱：baoliaosy@163.com）记者以游客身份致电拍卖方问询，一名工作人员表示：“标的里石头是园子里很少的一部分，其他的被以物抵债给其他企业。”

竞拍公告介绍，本次破产拍卖标的为苏州静思园有限公司名下静思园园林景区等，起拍价约1.45亿元，与评估价一致，保证金1000万元，增价幅度20万元。据介绍，该资产位于江苏省苏州市吴江区松陵镇，即静思园园林景区，包含房屋装饰装修、构筑物及其他辅助设施、石头、石材及苗木等资产，其中，石头具体为园林停车场及鲈乡阁等位置的刻字石等石头，评估价约254万元。9月25日，苏州静思园有限公司一工作人员表示：“静思园是在被拍卖，园子里的所有石头都已被抵押，具体情况不清楚。”

静思园景观照

企查查APP显示，苏州静思园有限公司成立于2016年，是一家以从事公共设施管理业为主的企业。司法案件140起，其中身为被告126起，案件金额约93.6亿元。记者通过国家企业信用信息系统检索看到，动产抵押登记信息一栏显示，抵押登记物：景观石；抵押登记时间2014年12月；抵押给某银行金额为7000万元。

景观石抵押给银行7000万元 图/企查查APP截图

对此，上述拍卖方工作人员解释称：“园林里是有很多景观石，此次拍卖标的的石头数量占全部的很少一部分。这在竞拍公告里写得很清楚。因为其他那些景观石都已以物抵债给一家其他企业了，所以要买标的外的石头，需要跟现在的所有权人去谈。”关于园林二拍的问题，上述工作人员介绍：“目前没有接到通知。二拍起拍价在一拍基础上可能打8折以上。”

上游新闻记者 冯盛雍

此前报道

起拍价1.45亿元，“江南第一私家园林”即将拍卖

湖石叠山、小桥流水、九曲回廊……4A级旅游景区静思园被外界称为“江南第一私家园林”。近日，现代快报记者关注到，静思园将在阿里资产平台被整体拍卖，起拍价为1.45亿元，将于9月23日举行第一次拍卖竞价会。

江南第一私家园林，目前仍在正常营业

据了解，静思园位于苏州同里古镇往西3公里处，是民营企业家陈金根的私家园林，占地一百多亩，始建于1993年，历时10年建成，被称为“江南第一私家园林”。开园以来，静思园相继获得国家4A级景区、国家文化产业示范基地和中国驰名商标等荣誉和资质。

静思园内有鹤亭桥、小垂虹、静远堂、天香书屋、庞山草堂、历代科学家碑廊、咏石诗廊等36景。园中陈列着大量灵璧石，其中“庆云峰”高逾九米，重一百三十六吨，创灵璧石吉尼斯纪录之最，号称“天下第一石”，周身有1600多个孔，且孔孔相连。

静思园被外界称为“江南第一私家园林”，图为园林内景色

相比姑苏古城的几个著名园林，静思园小巧安静，人少景美，已经日渐成了不少市民游客拍写真照、婚纱照的好去处。记者注意到，静思园每天上午9点开放，下午5点闭园，目前仍在正常对外营业，门票为70元。但此次拍卖后是否继续营业，则要由买受人竞价成功后自行决定。

拍卖源于破产清算，背后公司涉案140余件

阿里资产平台的拍卖信息显示，此次拍卖标的为静思园园林景区，包含房屋装饰装修、构筑物及其他辅助设施、太湖石、石桥、佛像、电子设备、石头、石材及苗木等资产。房屋建筑面积合计为7021.35平方米，其中有证建筑面积合计6625.13平方米，房屋用途均为非居住用房，无证建筑面积合计396.22平方米。相关土地使用权面积为30722.2平方米，土地用途为其他商服用地，使用期限至2043年9月29日止。

根据企查查平台的信息，静思园的所有人为苏州静思园有限公司，该公司成立于2016年，前后50余次被列为失信被执行人，涉及司法案件多达140余起。记者注意到，目前这家公司的股东是中金商业保险有限公司，持股比例100%，“历史股东”是陈金根。

曾有媒体报道，陈金根因资金紧张，将园林连带石头等一起卖给了中国青旅实业发展有限责任公司，该公司旗下的中青旅物资（上海）有限公司和北金黄金销售（天津）有限公司共同创立了中金商业保险有限公司，也就是目前静思园的唯一股东。

记者搜索发现，2020年1月16日，苏州市吴江区人民法院裁定受理了苏州静思园有限公司破产清算一案，并于同日指定了该公司的管理人。2023年11月，就该公司破产清算一案，管理人还曾公开招募过文旅运营公司承包运营“静思园”景区。

新闻延伸

历经多次拍卖，还曾卷入天价贷款风波

值得一提的是，作为“江南第一私家园林”，此前静思园还曾卷入过“天价石头贷款风波”。2023年，中国裁判文书网曾公布了一则刑事裁定书，显示中国青旅实业发展有限责任公司及下属子公司苏州静思园公司以4块灵璧石作为租赁物，获得估价11.2亿元，并向锦银金融租赁有限责任公司贷款8亿元。

然而贷款到期后，中青旅公司及静思园公司仅支付少量利息，本金及大部分利息一直拖欠。在执法机关全力追缴下，该笔8亿元的贷款仅追回300余万元，因相关企业破产清算而无可执行资产，最终法院宣布终止执行。

除了贷款风波，静思园还曾经历过多次拍卖。据现代快报此前报道，早在2019年12月，苏州静思园内的藏品，就被法院上架进行过一次拍卖。当时的拍品总数达到12600多件（套），起拍价高达1.33亿元，最终以流拍收场。2021年9月，静思园的石材和古建筑构件又被上架破产拍卖，最终历经三次拍卖，石材被一名神秘买家收入囊中。

这一次，静思园以1.45亿元起拍价再度被拍卖，应是对苏州静思园公司破产资产的处置。记者了解到，本次拍卖保证金为1000万元，增价幅度为20万元。截至记者发稿前，已有21947人次围观了此次拍卖，418人设置了提醒，但还未有人报名出价。