河南
“天鹅池如今焕然一新，居住环境越变越好，我们发自内心地开心。”2024年8月，西安智慧城西门广场的小区天鹅池的竣工复开，小区业主纷纷前来打卡，人们脸上满是激动和欣喜。
图：业主拍摄的竣工复开的天鹅池
西门的天鹅池曾是小区业主们的“心头病”。西安智慧城交付于2007年，位于西安子午大道核心区域，本该是一个十分宜居的小区。但由于前物业疏于管理，小区内干臭交加的水池、奄奄一息的绿植、忽明忽暗的灯盏等现象反而成了这里的“常态”。
图：小区天鹅池曾经脏乱不堪的模样
为了捍卫自己的权利，让生活环境得到改善，小区业主决定为家园更换物业公司。经过业主们的多番考察，2022年3月，金科服务来到了西安智慧城小区。
业主陈女士感慨地说：“他们来的时候，小区外墙上挂满了欢迎的横幅，大家都渴望着一家靠谱的物业公司来改变小区的现状。事实也证明，他们的确做到了。”
环境360度焕新
17年小区有了新面貌
“小区以前停了许多‘僵尸车’，给出行带来很大影响。自从新物业来了之后，这些车都逐步被清理出去了。”业主李先生介绍道，自从金科服务进驻后，小区安全系数得到显著提升。
金科服务与业委会启动了智慧城小区智能改造，安装了新的门禁系统，还在小区增加了电动车停放区域及充电位，系统性升级了私家车车行道闸和电动车自动门。今年6月，为了保证小区电动车进出有序，金科服务还对陆续小区近2000台非机动车定制专门出行的“身份证”。
西安智慧城居住人口较多，但休闲游乐设施严重不足。金科服务发现这一情况后，便联合业委会将原本荒废的旧水池改造成了儿童游乐场，还贴心地在地面铺设上缓震塑胶，并在花坛四周设置隔离网进行防护。原本的小区“荒地”摇身一变，成为了孩子们的新“乐园”。
图：废旧水池被改造为儿童游乐场
这些焕新工程，被金科服务赋予了一个动听的名字——美好家园计划，该项计划旨在通过园林环境、设施设备、居住氛围等方面的改造，全面升级家园。
在金科服务到来的两年多时间里，西安智慧城发生着翻天覆地的改变：10000㎡的枯萎草坪得到补栽、2500株苗木被重新种下、112个单元的公区楼道破损风化纱窗被更换、5500余盏照明灯具得到有效修复和保养……困扰小区业主许久的问题被逐一解决，遗失多年的“幸福感”终于回归。
图：小区门头如今焕然一新
塑造暖心人居
老旧小区唤醒美好生活
“家”的概念通常与温暖、安全这类形容词密不可分。随着人们日益增长的物质文化需求和对美好生活需要，“家”早已不只是提供庇护的物理空间，而成为建筑、文化与情感交织汇聚的地方。
因此，金科服务在实施“美好家园计划”的过程中，并没有一味地将建筑形式进行简单复原，同时进行的还有小区邻里关系的升级再造。每逢节日节庆，金科服务都会在西安智慧城开展各式各样的社区活动，让左邻右舍走出家门、走到一起，创造属于更多业主共同拥有的温暖记忆。
图：2024年西安智慧城美好中国年活动
进驻至今，金科服务已在西安智慧城开展了近60场社区活动，参与人次超过3万人。从贴心周到的便民服务，到仪式感满满的美好中国年、大社区志愿者日、万人运动季……金科服务独树一帜的“邻里文化”活动平台让业主间的情谊快速升温，形成有爱、有温度的“邻里生活圈”。
图：2024年陕西万人运动季活动现场
回顾住宅长达70年的生命曲线，有悲观者预言“入住”就是期待回归现实的拐点，认为随着时间推移，小区难以避免走“下坡路”的厄运。然而确实如此吗？从西安智慧城的案例不难看出，决定住宅品质的并不是某个时间点，而是在漫长的周期里，小区是否得到足够精心的照料。“逆转时间”的秘诀，从来只有花时间。
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