厦门：同安、翔安，近1个月真实成交价

经过近期一些新房“黑天鹅”楼盘的价格调整，本轮各区【真实二手房源成交价】系列的第2期，翔安和同安区，拉开帷幕。

翔安：作为厦门最年轻的区域，一直被寄托期望，承载未来；

同安：作为厦门最古老的

历史文化古城，安放了89.2万人口；

在楼市房价面前，如果购房资金完全在预算内，对你而言不算大额，可以靠灵机应变；而如果对你来说算是大事，则一定要运筹帷幄，或者说要做好基础的分析、对比、推演，更能淘到合适的房源。

一直以来，人心最深处，总有一种渴望“买前暴跌”、“买后暴涨”的心态；还有自家“黄金屋”一买就涨，别人家一买就原地踏步甚至直线下滑的心理，逐渐形成了一种隐形的鄙视链。

讲真，大可不必。

其实，如果再过几年回顾，我们就会发现，“买房”只是和其他日常消费购物一样，只是满足衣食住行、改善生活的其中一环而已，无论时间先后、长短，大家总会解决居住、改善需求。

本文依旧秉持过往文章的观点：自己买的>非自己买的。

近一个月，同安和翔安成交单价最高的是3.5w/㎡，最低则有9551/㎡，总价最高是535w；最低是44w；真实成交价与报价之间的浮动比例是：-38.78%~0%。

因厦门最低首付款15%，相当于最低首付仅7w便可以安家厦门。

一、成交单价：

同安和翔安区，近1个月来，部分热门小区的成交记录，成交单价由高到低排序，如下图表：

单价3w/㎡以上：

国风长安，3.52w/㎡，复式楼，洋房下叠，带花园。

2w/㎡以上：

书香府邸一期，2.99w/㎡，翔安双十板块进入二手房市场后，缺乏开发商持续发声，加上市场整体大环境、中考等多重因素，价格下行明显。

国风揽星，2.57w/㎡；

叁仟栋/壹海里/海尚国际：1.86~2.41w/㎡；环东海域较早开发的板块之一，也是目前环东成交量的扛把子。

国贸天成一期:2.22w/㎡，对比新房在售阶段，确实是百万级别；

2w/㎡以下：

美地雅登祥吴二里，9890，确实低于楼盘在售房源的价位，目前这套的成交数据已被隐藏；

同安大唐世家六期，9998，125w；

水利宿舍楼，9551；

近期同安、翔安的成交总价，大部分集中在200w内，对于刚需还是比较友好的，首付7~30w左右。

同安区：

翔安区：

后序：

《西游记》的开篇，吴承恩便写道，“欲知造化会元功，须看西游释厄传。”

火焰山，是孙悟空跳出太上老君丹炉踢下的一块火砖。火焰山的大火，正是悟空逃出八卦炉后，为了出一口恶气而放的，到头来却烧伤了自己。凡事皆有因果，浮荡红尘里，轮回人世间！

历史的车轮碾过，皆是沧海一粟。而探清各楼盘的近期成交价，领悟各种政策的实际力度与深意，或许，可以帮你少走弯路。