里城玺樾山，学校是南京师范大学在广东开办的第一所附属学校

里城玺樾山项目自带有幼儿园，家门口的南京师范大学附属龙岗学校，该校是南京师范大学在广东开办的第一所附属学校，为36班九年一贯制学校，于2019年正式招生，另外吉华实验学校也是在学区范围内。

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【里城玺樾山3期】折后307万起！首付只要60个W！龙岗布吉，里城玺樾山推出了限量工抵房优惠，折后总价在307-434万/套，单价在3.6-4.35万/㎡，相当于是备案价格打了73折钜惠，对比备案价直接下调了125-147万/套！建面约85-98-100㎡装修3房 双学区 | 郊野公园 | 准现房

里城玺樾山，位于龙岗区吉华街道三联社区，背靠三联郊野公园。

项目共分三期开发，项目一二期共1536户均已交房入住，目前在售的是三期10-11-12号楼，总层高40层，全是3梯6户设计。

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里城玺樾山项目资料简介

【占地面积】约6万㎡【建筑面积】约37万㎡

【推售产品】建面约85-98-100㎡3房

【交付标准】精装交付【交房时间】2024年12月

【产权年限】70年【房产性质】住宅

【可售套数】663套【总户数】2626户

【车位比】1：0.97【容积率】≤4.13

【绿化率】约40%【梯户比】3梯6户

【开发商】深圳市里城房地产开发有限公司

【物业公司】万科物业【官方热线】☎400-083-0338

【项目地址】深圳市龙岗区吉华街道南京师范大学附属龙岗学校旁

建面约85-98-100㎡精装3房| 高使用率（约80%）

超长玄关 | 超大房间 | 屋屋飘窗 | 明厨明卫

约100㎡三房两卫（10/11/12/13栋01/06户型）双龙抱珠格局，餐客一体化，公卫三段式分离设计，01户型东北朝向，06户型西北朝向。

约85㎡三房一卫（10/11/12/13栋02/05户型）竖厅格局，餐客一体设计，卫生间做了三段式分离，只有一个卫生间，阳台稍微有点小，02户型阳台西南朝向，05户型阳台东南朝向。

约98㎡三房两卫（10/11/12/13栋03/04户型）经典竖厅格局，餐客一体化，主卧套房设计，房间尺度比较匀称，03户型阳台西南朝向，04户型阳台东南朝向。

项目全龄景观园林，满足三代人的居住需求，让社区维合家庭与生活。一期约2000㎡三大儿童乐园，打造家门口的游乐场；二期依天然地势打造半山游泳池、环径跑道等，构建家楼下的运动场；三期为爱心花园、共享活力园，打造家楼下的邻里场，美好生活无需远行，家门口尽享缤纷多彩。

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项目位于龙岗区吉华街道三联社区，项目背靠三联郊野公园，从大区位来看，北邻平湖，西邻坂田，南邻布吉中心区，东邻横岗片区。

步行即可抵达大型商业MALL三联商业广场、中影影城、万盛百货、赛格ECO，驾车迅速抵达华润万象汇等大型商业，

里城·玺樾山花园一路之隔即为旧改自带约4.4万㎡商业体量，一站式商业配套，都市品质生活即刻擷取。

恰到好处的舒适距离，让购物休闲玩乐举步即达，但又不受地标商圈的喧嚣侵扰。

距离规划中的21号地铁线“三联站”距离约700米，周边还有14号地铁线“石芽岭站”，距离约2.1公里，5号地铁线“上水径站”距离约3.3公里。

另外从玺樾山出发，去往福田约27分钟，罗湖约23分钟，南山约30分钟，龙岗中心城约24分钟，盐田约33分钟，龙华约21分钟。

项目自带有幼儿园，家门口的南京师范大学附属龙岗学校，该校是南京师范大学在广东开办的第一所附属学校，为36班九年一贯制学校，于2019年正式招生，另外吉华实验学校也是在学区范围内。

项目背靠的三联郊野公园，是由华侨城打造的，总占地159万㎡，目前一期工程已经打造完成并对外开放，内设有环湖自行车道，市民休闲登山道等等。

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