古镇活化利用如何留住“魂”？来看北碚偏岩古镇火出圈背后的故事

新重庆-重庆日报消息，古镇最怕寂寞，但仅追求人气，又容易让古镇陷入“千镇一面”“毫无灵魂”的窘境。重庆有54个国家级、市级历史文化名镇，北碚偏岩古镇便是其中之一。很特别的是，从无人问津到火爆“出圈”，它始终保持着独特的“魂”。

9月23日，记者从北碚区金刀峡镇获悉，今年中秋假期，偏岩古镇接待游客近2万人次，比去年同期翻了至少3番。

古镇留住“魂”的秘诀，到底是啥？

“老”就是魅力

200岁古树当路标

9月15日至17日，偏岩古镇每天举办2场中秋免费打糍粑的活动。活动地点为“偏岩古镇上场大黄桷树”。

大黄桷树确实醒目，树龄超过200岁，树干足有四人围抱那么粗。别看它现在是路标，过去，谁也不觉得它有用，甚至还有些“累赘”。

9月6日，北碚区金刀峡镇偏岩古镇，大黄桷树遮天蔽日。记者张锦辉摄/视觉重庆

始建于清顺治年间的偏岩古镇，距今有300多年历史。黑水滩河环绕古镇流过。但过去，古镇大片房屋年久失修，成了危房；管网老化，河水质量差；古树、古桥，也流露着衰败的气息。

“我们当时最希望的就是拆迁，搬家。”一位古镇居民告诉记者，以前大家都觉得守着老街、老屋，简直没有奔头。

然而，换一个角度，这些经历数百年风霜的“老玩意”，恰恰是偏岩古镇独一无二的财富。

2023年9月，北碚区规划和自然资源局编制《偏岩历史文化名镇核心区保护修缮实施方案》，开始对古镇老街进行更新提升打造。项目以保护和传承为核心，以生态涵养为目的，最大限度保留本底资源；同时采取修旧如旧的手法，对老街的27栋危房进行解危改造；还新建了停车场、公厕、污水管网等公共设施。

当更新告一段落，居民们惊奇地发现，整体提升后的老街老巷，焕发出独特的魅力——房屋是古朴的，设施是新的；古树、文物还在原地，但周边的道路、环境、照明都变好了。连一度脏臭的黑水滩河，都清澈得可以戏水了。

9月6日，北碚区金刀峡镇偏岩古镇，古香古色的建筑旁，游客们正在戏水。记者张锦辉摄/视觉重庆

“老”与“新”的碰撞，引来大批游客。今年夏天，偏岩古镇仅靠“清凉经济”就吸引近百万人次，收入超千万元。在餐饮、民宿、娱乐等业态带动下，古镇居民就业大幅提升。

“老”也是特色

“高龄”老屋“强筋健骨”焕新生

为了保护好偏岩古镇的“老”，让岁月留痕，北碚区始终坚持“保护历史遗存的真实性，保护历史信息的真实载体”的原则，采用“绣花”“织补”等方式进行微改造。重庆市规划和自然资源局多次组织名城委专家在保护修缮过程中到现场进行实地指导，实行精细化同步审批。

更新后的偏岩古镇，一字型街巷肌理被完整保留，27栋建筑被依据建筑等级、结构安全、区域场景、功能业态等分别实施了“一房、一策、一样”的更新措施。

例如，通过增加隐藏式钢架、结构柱，对旧墙体进行大面积保护；通过喷涂、打磨、刮擦等“做旧”手法，让新建墙体融入老旧墙体中；通过延用场地内的旧木梁、旧木柱、旧门窗、旧石板等原材料，重新刻印、挂色处理后作为修缮材料，实现“修旧如旧”；通过增加撑拱、小青瓦、飞檐，更换木框雕花门窗、木构檐廊等建构细件，将风貌不协调的建筑更好地融入了古镇传统风貌。

北碚区规划和自然资源局相关负责人介绍，此次更新工作切实做到了保护规划先行，严格落实了保护要求，并以偏岩历史文化的核心价值来推动和深化产业运营，既要保护历史文化底蕴，又要改善人居环境和提升产业功能，让建筑风貌的“旧”和消费场景的“新”融为一体，实现“新故相推，日生不滞”，用历史文化的密码激活存量闲置资源。

9月6日，更新后的北碚区金刀峡镇偏岩古镇保持着传统风貌。记者张锦辉摄/视觉重庆

“我们的心中都有乡愁，而古镇恰恰是看得见、摸得着的乡愁载体。”重庆大学建筑城规学院党委书记、教授李和平表示，偏岩古镇在整体更新提升的同时，很好地保留了原有的城市肌理和清朝、民国时的传统风貌，能够承载巴渝乡愁。行走在偏岩古镇上，人们穿梭于“古桥流水人家”之间，既能感受到沉淀了三百余年的乡愁，又能享受当下交通、住宿、休闲的便利。

“老”更是韵味

留住原住民延续烟火气

更重要的是，偏岩古镇还留住了原住民。

在古镇老街上经营徐氏手工挂面的原住民徐娜，家里世代都做手工挂面，传承已有百年。此前，由于古镇人气凋敝，徐娜家搬到古镇附近经营。而今年5月1日，徐氏手工挂面重新在古镇老街开业。

“现在老街经过打造，门面又明亮又宽敞，我当然愿意回来。”徐娜说，她本就对老街有感情，环境好了，游人多了，生意自然也红火。

9月6日，北碚区金刀峡镇偏岩古镇，手工挂面门店很热闹。记者张锦辉摄/视觉重庆

“这里有老居民，也有原汁原味的手工产品，很有意思。”市民张月宁说，和一些满街都是批发小商品的“古镇”不同，偏岩古镇仍然保留着独有的韵味。

要长久地留住韵味，也需要好的运营。记者了解到，为了运营好偏岩古镇，重庆缙云资产经营（集团）有限公司联合陕西袁家村旅游开发有限公司成立合资项目公司，共同组建运营团队。前者在偏岩古镇持公房比例最多，后者有丰富的乡村旅游运营经验。

9月6日，北碚区金刀峡镇偏岩古镇，传统灯笼装点的咖啡店正在营业。记者张锦辉摄/视觉重庆

有了两家公司的“强强联手”，古镇老街实现了统一规划、统一设计、统一管理、集中营运，改变以往村民各自“吆喝”、粗放经营的状况，整体业态都上了一个档次。仅仅2024年7月，偏岩古镇就吸引游客约70万人次，旅游收入达1700万元，与2023年全年总和持平。

据悉，下一步，重庆市规划和自然资源局将结合偏岩古镇保护活化实践经验，找准业态定位，积极探索历史文化资源“活化新生”模式，在保护中发展，在发展中保护，为美丽重庆建设注入历史文化动能。

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