中建壹品成都重庆在售项目与购房者频发司法纠纷

中国建筑地产业务销售额销售面积同比下滑，中建三局地产板块中建壹品成都重庆多个项目开发主体多次与购房者发生商品房预售合同纠纷房屋买卖合同纠纷事件。

中国建筑

地产业务销售额销售面积同比下滑

日前，央企中国建筑对外宣称：2024年1-8月期间，新签合同总额达到28522亿元，同比增长6.5%；地产业务方面，合约销售额2339亿元，同比下降20.0%，合约销售面积810万平方米，同比下降31.8%。

此前，中国建筑曾在2024年半年度业绩说明会上称，上半年房地产业务累计实现销售合同额1915.5亿元，同比下降幅度亦是20%。

据了解，中国建筑的地产业务下沉于旗下八大局所属的地产板块，分别是中建一局（北京）的中建智地、中建二局（北京）的中建玖合、中建三局（武汉）的中建壹品、中建四局（广州）的中建地产广州、中建五局（长沙）的中建信和、中建六局（天津）的中建地产（天津）、中建七局（郑州）的中建七局地产、中建八局（上海）的中建东孚，行业统称为“中建地产”。

中建壹品成都重庆

在售项目金沙公馆南滨星光城

如今，在成渝经济区的成都市和重庆市这两个地方，经常会见到中建开发的房地产项目，比如中建锦澜壹号、中建天府公馆、中建壹品金沙公馆、中建滨江星城、中建御湖壹号、中建壹品南滨星光城。

这些项目全部归口于中建三局旗下的地产板块中建壹品，公司全称为中建壹品投资发展有限公司，该司全资控股这些地产项目的开发主体，比如中建锦澜壹号的开发主体中建三局华苑成都置业有限公司、中建天府公馆的开发主体成都埃德凯森置业有限公司、中建壹品金沙公馆的开发主体成都青展置业有限公司、中建滨江星城的开发主体重庆宏展置业有限公司、中建御湖壹号的开发主体重庆天成缘江置业有限公司、中建壹品南滨星光城的开发主体重庆铜展置业有限公司。

现在，中建壹品在成都重庆还处于销售期的项目有成都的中建壹品金沙公馆、重庆的中建壹品南滨星光城等。

9月初，中建壹品金沙公馆出街过一句推广语：一层一户家族大平层，青羊仅此11席，建面约209平。8月底，中建壹品南滨星光城出街过这样的推广语：两江四岸核心区，建面约77-99平轨道三房，焕境南滨。

成都青展重庆铜展

多次与购房者发生司法纠纷事件

据项目信息，中建壹品金沙公馆的开发主体为成都青展置业有限公司，该司2023年4月注册于成都市青羊区金沙遗址路68号1栋1单元1层11号，注册资本1000万人民币，实缴资本无，法定代表人为余滨雄。

中建壹品南滨星光城的开发主体为重庆铜展置业有限公司，该司2022年12月注册于重庆市南岸区铜元局街道图强村408号，注册资本1000万人民币，实缴资本无，法定代表人亦为余滨雄。

据查，中建壹品的这两个项目公司在今年之内已经多次与购房者发生司法纠纷事件，主要涉及商品房预约合同纠纷、房屋买卖合同纠纷。

案号为“（2024）川0105民诉前调11110号”的司法文书上有“杨某与成都青展置业有限公司相关商品房预约合同纠纷”的表述。

案号为“（2024）川0105民初15321号”的司法文书上有“余某、胥某与成都青展置业有限公司相关房屋买卖合同纠纷”的表述。

案号为“（2024）渝0108民初15628号”的司法文书上有“张某与重庆铜展置业有限公司相关房屋买卖合同纠纷”的表述。

案号为“（2024）渝0108民初19447号”的司法文书上有“李某与重庆铜展置业有限公司相关房屋买卖合同纠纷”的表述。

中建壹品成都重庆项目

曾与购房者发生预售合同买卖合同纠纷

实际上，除了今年成都青展置业有限公司、重庆铜展置业有限公司与购房者发生了司法纠纷事件之外，中建壹品之前在成都重庆两座城市开发房地产项目的时候，也与购房者发生过多起司法纠纷事件，主要涉及商品房预售合同纠纷、房屋买卖合同纠纷。

案号为“（2021）川0191民初16271号”的司法文书显示，中建壹品全资控股的中建三局华苑成都置业有限公司在成都市高新区开发中建锦澜壹号项目的时候，曾与一位叫丁某的购房者发生过商品房预售合同纠纷的事情。

案号为“（2022）川01民终14812号”的司法文书显示，中建壹品全资控股的中建三局华苑成都置业有限公司的全资控股公司成都埃德凯森置业有限公司，在成都市高新区开发中建天府公馆项目的时候，曾与一位叫刘某某的购房者发生过商品房预售合同纠纷的事情

案号为“（2020）渝0113民初13116号”的司法文书显示，中建壹品全资控股的重庆宏展置业有限公司，在重庆市巴南区开发中建滨江星城项目的时候，曾与一位叫谢某某的购房者发生过房屋买卖合同纠纷的事情。

案号为“（2022）渝0107民初31642号”的司法文书显示，中建壹品全资控股的重庆天成缘江置业有限公司，在重庆市九龙坡区开发中建御湖壹号项目的时候，曾与一位叫黄某某的购房者发生过房屋买卖合同纠纷的事情。

开发商和购房者之间

谁都不希望发生一些烦心闹心揪心之事

也就是说，作为中国建筑地产业务“中建地产”的板块之一，中建三局旗下的中建壹品在中国西部重要城市成都和重庆开发房地产项目的时候，几乎每个项目都与购房者发生过司法纠纷事件。

这类事件虽然只是房地产市场当中的一个缩影，但针对如今的房地产市场，在开发端，开发商要拼实力产品形态要拼品质，在消费端，顺畅的买到一个货真价实没有纠纷的商品房，对购房者来说，善莫大焉。

毕竟，开发商开发房地产推出房源，购房者选房、购房和入住，在这个双向奔赴的过程中，其实开发商和购房者两方，肯定是谁都不希望发生一些烦心、闹心、揪心的事情的。

（作者：楼究院）

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