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广州天河保利天瑞售楼中心：400-861-0709转接3333【官方认证】
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项目情况
项目名称：保利中铁物流园地块
项目地址：天河区
总占地：155450㎡
总建面：208000㎡
容积率：2.27
绿化率：35%
总栋数：17栋
总层高：8~20层
总户数：1250户
在售面积：107~268m²
物业公司：保利物业（国家一级资质）
车位比例：1比1.7，2142个
交楼时间：2025年8月30号~26年3月
保利天瑞由央企保利发展精心打造，品牌影响力强大。
项目整体设计以新中式风格为主，不仅注重建筑美学，也强调居住体验。这种独特的中式风格在市场上具有一定的稀缺性。
从历史销售表现来看，保利天瑞开盘后销量可观，价格坚挺，显示出市场对其的高度认可。
在2023年下半年至2024年，保利天瑞在广州楼市中的表现尤为突出，多次获得销售佳绩，成为市场焦点。
保利天瑞位于天河区广园快速路与广园快速路出口交叉口附近，地理位置优越，交通便利。周边教育、医疗、商业等配套设施完善，满足改善型买家的多元化需求。
交通配套：距离今年开通的11号线华景路站约3公里，步行不现实。项目预期有19号线，但开通预计要10年左右，且规划尚未正式出炉。自驾前往珠江新城、琶洲、金融城等核心区均在5公里范围。
教育配套：项目配建的18班幼儿园及45班九年一贯制学校，已确定由广东实验中学管理运营。广东实验中学是广州第一梯队的名校，中考成绩优异。
商业配套：项目旁边虽有汇景新城，但日常消费难以依赖其商业。最近商业点为棠下智汇park，但商业较少。项目自身配建3000方商业，预计交楼时开业，满足日常需求。
保利天瑞提供多种户型选择，满足不同家庭的居住需求。户型设计方正，通风采光良好，居住舒适度高。
保利天瑞共规划17栋板式住宅，一字型布局，户户朝南，保证了小区的通风采光。以礼制中轴对称规制院落布局，尽显府院的东方美学。层高24.5米-59米，高8-20F，楼间距最小的是30米，最大的达到了100米;项目目前在售面积有107~268平米三到四房。
107m²户型两梯四户的设计，让归家之路不再拥挤。户户朝南的设计，让居家生活更加明亮。无论是客厅、卧室还是厨房，都能享受到充足的阳光，让居住空间充满温暖和活力。
125m²的户型设计，两梯四户的设计，LDK大方厅设计是这款户型的一大亮点。它将客厅、餐厅和厨房融为一体，打造出一个开放而通透的公共活动区域。同时，大方厅的设计也让室内空间更加宽敞，视野更加开阔。
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