巨大变革，天津首个“公园级4.0洋房”曝光！

住宅迭代之风呼啸而来！

以绿色、公园为载体的社区，也逐渐演化为一种高端的生活态度。

然而，并不是每个人的生活半径里都能找到公园，特别是城市级别的更尤为难得。

放眼整个天津，也就水上和水西面积比较大，但周围的住宅产品都还都停留在3.0阶段。

这一次，滨海新区黄港生态休闲区却抢先一步“进化”了！

区域内的新产品——滨海玺悦，不仅具备城市级别的生态资源，更是天津首个“公园级4.0洋房”。

那它究竟厉害在哪？

①首个10万㎡湖景纯洋房

要说滨海玺悦最大杀手锏，非生态资源莫属了！

项目与滨海一号酒店仅一街之隔，可私享酒店10万㎡的双湖景观。

无论是在家中俯瞰湖景，还是走出家门欣赏酒店园林与水景的融合,这种“城中湖居”的体验在天津市场上都极为罕见。

同时，社区内部还自带2.3万平米园林景观。

以东方园林设计为内核，融入中式庭院的造园理念，形成“三园九境”的景观布局。

九大景观节点，汇聚了斋、廊、亭、境等硬景，更配置了桌椅等城市家具，为业主打造了一个沉浸式享受自然的会客空间。

五进归家的设计，从入口大门、社区门厅到下沉庭院、巷道空间、前后双院，恍如游园，营造出一种仪式感和归属感。

外部更有建造带状公园的规划，营造出一种“推窗见景、出门即园”的生活方式。

而且项目容积率仅1.2，全社区仅有664户宅，这也意味着户均景观面积可达到约240平米。

如此拥湖抱园的极致生态体验，绝对是公园人居“头等舱”了。

②首个悬浮平台社区

不仅如此，滨海玺悦还是黄港区域内首个采用悬浮平台的洋房住区。

5米的平台挑高，将多种邻里功能空间完美整合，打造出多元化、多场景的“精神配套”。

儿童活动区，邻里交往区、休闲运动区、棋牌室、茶室、健身房等应有尽有。

不仅有效延伸了各年龄层业主的居家生活内容，也提高了生活浓度。

同时，利用悬浮层做出的不同归家动线，更极大提升了居住的仪式感与品质感。

③首个垂直森系住区

垂直绿化体系，也是滨海玺悦的一大亮点。

从下沉庭院到悬浮层，再到庭院、阳台、露台，所缔造的垂直生态空间，不仅带来更多高低起伏的视野变化，更弥补了建筑与自然间的割裂。

地面到屋顶的重重景观，也构建出一种更加舒适、健康的生活方式。

④创新过渡空间设计

滨海玺悦在建筑设计上，不仅充分考虑其功能性，更创新引入了六大过渡空间。

赋予建筑更多温度，从而使业主获得情绪上的安抚。

· 归家大堂：提供接待、会客洽谈，图书借阅、休息区、咖啡饮品等服务，让业主归家即可享受难得的度假松弛感。

· 下沉庭院：打造邻里生活馆、静心茶室、棋牌室、书画社、能量吧、四点半学堂等邻里空间，营造充满人情味的服务气质和社区氛围。

· 园林客厅：游廊、木亭等大量半开敞式的空间，让业主在园林中也可以如同在家中一样会客、交友，实现从室内到自然的平缓过渡。

· 前庭后院：一层二层户型均赠送不同空间的院落，借由私家庭院景观，室内和社区园林之间相互呼应。

· 开放露台：顶层屋顶的开放式露台，既可仰望星空，也可观赏花草的“空中花园”，贯穿起天地之间的浪漫。

· 室外玄关：增加了家内外的过渡空间，让业主拥有更多好的入户体验。

精心设计的空间转换，在增添生活仪式感的同时，也在不经意间拉近了人与空间、人与自然的关系。

⑤超高附加值户型

在面积赠送上，滨海玺悦也毫不吝啬。

院子、露台、挑空、设备平台等均有不同赠送。

不仅大大提升得房率，而且还增强了空间的功能属性，提供更多的生活乐趣和可能性。

小院可作为家庭户外休闲区，露台更是吸引人的“空中私家庭院”，生活好不惬意！

让每位业主都能够根据自己的喜好，创造属于自己的私人天地。

更重要的是，滨海玺悦不仅自身质素卓越，其所处的黄港板块也极具价值潜力。

①原生态自然资源

黄港生态休闲区，位于津滨双城之间的绿色生态屏障区轴线北侧，紧靠天津最大的“七里海”湿地自然保护区，占地20平方公里。

它作为天津市域生态建设的重要节点和滨海新区生态核心区的组成部分，拥有独特的“三河两湖三园”生态架构：

三河是指永定新河、潮白河、蓟运河；

两湖是黄港一库、黄港二库；

三园是黄港郊野公园，以及规划中的社区公园与体育公园。

水系面积达到30.78平方公里，森林、湿地等多种自然景观目不暇接，是难得一见的生态陆岛。

绝无仅有的负氧离子浓度，也构筑起项目宜居的内核。

②产教城融合发展

纵观一二线城市，优秀的板块，一定都是产城融合的模式。

而黄港的优势是，除了地处滨北产业带腹地，周边产业集聚，还有教育加持。

集产教、产研、产城融合和校企合作于一体。

滨城大手笔打造的“大学城”——滨海新区职业教育产教城融合发展基地的规划建设，夯实了“教育助推产业-产业增加就业-就业吸引人口-人口带动板块建设”的发展闭环。

不仅提高了区域内的生活质量，促进了板块活力的提升，也是经济增长的引擎。

③城市级公建配套

历经10余年发展，从都市活力住区到湖畔人文墅区，黄港板块定位不断拔高，城市资源也日益丰盛。

形成15年全龄教育体系，拥有幼小中共计7所学府，另有2所幼儿园、1所小学正在筹建。

其中天津市实验中学滨海学校及其下属的欣嘉园实验小学、玉簪小学，3所实验系学府也构建起了一个12年的优教链条，为学生营造了一个更均衡、更舒适的良好教育环境。

贯通滨城南北的地铁B1线，在黄港设了4个站点，预计2025年后欣嘉园东站至天津大道站将陆续开通运营。

一座连通津滨、辐射京津冀的TOD新城，也将初具雏形。

成熟的小型商业体、沿街商业及年内开业的欣嘉园商业广场，形成了区域内的一站式商业版图。

另外，医养、公园、政府机关等也样样不缺。

真正实现了15分钟生活圈内的“全品生活”。

滨海建投，作为黄港区域开发建设主力军和排头兵，多年来始终聚焦区域居民需求。

在提升公共配套水平之外，更致力于深耕黄港区域文化建设，“以黄港之文聚人，以大城之美聚人，以邻里之温聚人”。

特推出了“城美计划”文化品牌，持续以高人气、高品质的社区文化活动。

不断为区域居民绘就缤纷、幸福的生活底色，丰富居民的“美好”生活体验。

让黄港真正成为一座承载生活向往的理想之城。

在当下政策“礼包”持续加码利好改善需求的背景下，黄港作为滨城努力打造的产教城融合型生态宜居区，必将迎来新周期的机遇。

毫无疑问，滨海玺悦正是这个生态宜居大城，带给楼市的不可多得的“改善首善之所”。

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