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济南绿城凤栖和鸣
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9月21日，凤栖和鸣项目生活美学馆盛大开放，众多绿城全运村老业主和媒体人士争相参观，现场人潮涌动。

第一线在现场看到，穿过生活美学馆大门，一股奢华感向你迎面扑来，巧妙的布局、精美的水景与名贵植物的搭配，让人仿佛置身于私人定制的艺术馆当中，流连忘返。

在生活馆内的一方清幽静谧中坐下来，一抬头就可以从林草树影的间歇中，看到附近莲花山和韩仓河的若隐若现，那一刻，闹中取静、大隐于市就瞬间具象化了。不禁让人想起了毕加索的一句话：“伟大的艺术，是拥有舒适的生活”。

在济南改善市场领域，要打动济南高阶人士绝非易事。因为，越是成功人士，越知道圈子比房子更重要。圈层的层级，常常决定生活的高度。根据第一线调研了解，目前咨询凤栖和鸣的购房者中，有大学教授、企业高管以及绿城全运村老业主等。

他们其中一批人有着一线城市的阅历，对房子更有着独特的品味和见解，对于旅游路更有着深深的情怀，所以当他们遇到凤栖和鸣这个能产生共鸣的人居美宅，于是毫不犹豫准备下手。在这里，凤栖和鸣更像是一个生活的名片，开启另一种人生可能。

产品力炸裂，凤栖和鸣开启济南楼市新一轮热潮

凤栖和鸣的人气火爆并不意外，从2007年，绿城首次进入济南开始，每一次“核心地段+绿城”的组合在济南亮相，都会诞生经典，刷新楼市新格局。

比如绿城济南首子——全运村就开启了济南人对于高端住宅的认知。从那时起，“在花园里种房子”成为了济南人对绿城口口相传的赞誉。

全运村无论审美还是品质，多年后的今天，品质历久弥新，颜值始终在线。与全运村类似，位于旅游路的玉蘭花园和春月锦庐同样刷新了旅游路豪宅新标杆。

17年的发展，绿城在济南积累了很多忠实的绿粉，根据公开数据显示，一般楼盘业主重复购买率一般在15%-20%，而绿城业主回购率高达51%。很多济南地产界专业人士也一直在等待绿城上新。济南人追随绿城主要因为两点：一是绿城的房子对比其他品牌房企更如硬通货；二是绿城能带来高品质生活方式，房子有情怀也有情感。

在济南楼市竞争越来越激烈的背景下，这也不难理解当下凤栖和鸣为什么受到那么多改善置业者关注。

凤栖和鸣位于经十路大动脉与旅游路最美风景线之间，既能享受经十路的交通便利性，同时还能延续旅游路的生态优势，成为沿线最美山景豪宅。

凤栖和鸣从项目定位、产品营造、地段属性到建筑审美、人居配套、户型尺度都体现出绿城再造城市TOP级人居美宅的决心。

从调研可知，凤栖和鸣是主城区难得的大体量低密纯改善住区，容积率仅有2.3，总建面40多万方，分南北两个地块，一共规划29栋住宅，全部是9-17层的洋房小高层，户型面积约143-290平，低密优势明显。

如果说豪宅是人居的名片，那会所便是其“第二会客厅”，相辅相成间皆是对高阶生活的彰显。如今的济南高端社区，会所是标配，而凤栖和鸣高配了双泳池+双会所，地上地下双泳池配备，引领了济南豪宅界全新标杆。

对于高阶成功者来说，成功男性谈笑有鸿儒、往来无白丁的地方到处都是，而城市女性精英们的选择却少得可怜。

美国纽约的卡罗琳和林赛成立了“首席”（Chief）女宾私人俱乐部，专为官至首席和副首席的女强人提供跨行业指导、职场培训以及社交活动，Chief俱乐部吸纳了苹果、耐克、WeWork、亚马逊Instagram等大公司女领导聚集在一起，相互依靠，相互借力。

凤栖和鸣创领济南首个定制级“女王会客厅”，打造约3200平省城济南“首席”（Chief）女宾私人俱乐部，全维定制日茶夜酒、美容SPA等十大场景，搭建服务IP《凤鸣荟》服务体系，让奢意生活成为日常，构建全新高端生活圈子。

可以想象，在凤栖和鸣“女王会客厅”里，女性精英们可以聊家常、话城市，在这里她们不需要成为聚光灯下的那个人，感受所有压力，而可以在一个有相同感受的女性群体中得到支持和关心，“女王会客厅”也将成为她们心灵中温暖的港湾。

凤栖和鸣规划约80000㎡的景观园林，同时社区内打造有260米观山廊道，20个宅间花园，以绿城中原区域哈咘IP联动9大主题场景儿童乐园。

想象一下，在凤栖和鸣超大景观园林和宅间公园里，不仅能让济南人领略到“春踏青，夏避暑，秋看叶，冬赏雪”的四时之美，也能让济南人过上一种"醉卧茅堂不闭关，觉来开眼见青山"的日常生活。在都市中修行，在凤栖和鸣中养生；远离喧嚣，而不远离生活。

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凤栖和鸣深知，豪宅不仅仅是对土地的占有，更在于房子本身的居住空间，以及对舒适生活的营造。

从调研中看到，凤栖和鸣共计规划了6种户型，143、170、190、200、220、290平米。整个社区起步面积143平米精装平层，是旅游路沿线非常纯粹的改善社区。

建面约143㎡精装四室两厅两卫户型，两梯两户，独立电梯厅设计。入户玄关+1200库实用收纳空间，南向四面宽，搭配南向7.1米的落地窗双阳台，采光视野极佳。

建面约143㎡户型主卧拥有奢阔的开间，带独立明卫，可以很好地通风，并最大限度保证主人私密性。此外，餐客一体连接超大景观阳台，日常居家生活，宽幅阳光倾泻而入，赶走生活中的一切阴影。

建面约170㎡四室两厅三卫户型，南向近5.1m的宽厅设计，搭配南向双阳台，阳台足有8.35米的宽度，给人带来宽景瞰山视野，这种尺度常见于市场190㎡户型产品。全明U型厨房，与餐厅相连，让业主的日常料理生活更加便利自如。

建面约170㎡户型南向双套房设计，主卧270度转角观景落地窗，更显奢华生活，一家人可以在生活闲暇之余在转角飘窗上与自然亲密的接触，在阳光初照的早晨，抓住朝霞，在星光闪耀的夜晚，感受宁静。

建面约200平米的大平层，270度转角墅厅设计可获得宽阔的观景视野，南向6米宽厅搭配IMAX级落地窗。

可以想象一下，站在这个270度三面宽幕的居所里，在常人所不能轻易企及的高度上，从三个方向居高临下看济南晨光或暮色为城市染上不同的色彩。窗外流动的云层或灿烂星河，让天地和心胸，豁然开朗。千金常有，此宽幕观景不常有。

窗外的风景决定了房子的价值，窗内的风景决定了生活的高品质水准。凤栖和鸣不论是“窗外风景”还是“窗内风景”都刷新了济南大平层豪宅的新标杆。

作为旅游路新巅峰作品，从玫瑰系豪宅就在做的帕拉迪奥十字圆厅也将再次复刻到凤栖和鸣，既整合了全屋动线，又衔接了空间功能，将古典主义大师帕拉迪奥“圆厅别墅”之精髓完美传承。

第一线主编在和凤栖和鸣项目人员聊天时得知，凤栖和鸣样板间本身精装标准就很高，甚至可以说装标超过旅游路沿线很多改善豪盘，可是凤栖和鸣仍然不断做加法，继续提升精装标准，可谓是在进行“劳斯莱斯级”的工匠提升打造。

在凤栖和鸣室内精装采用雀眼影木高光柜体，繁星状的木纹配合环保高光漆，呈现出柔和、通透的质感，这种内饰材料常用于劳斯莱斯等豪车的装饰，给人以低调奢华的感觉。

此外，像豪宅公区外观装饰常用的奢石也被用于凤栖和鸣室内装饰，除此之外，像皇家白玉石材、青玉奢石岩版背景墙、宝格丽背景墙（含主卫）、仿鱼肚灰瓷砖等在凤栖和鸣进行了大面积使用，奢华感十足。

凤栖和鸣西侧紧邻韩仓河，北侧就是融创乐园，向南观山绵延不绝，西望莲花山，真正的实现了入则宁静，出则繁华。

凤栖和鸣靠近韩仓河最宽、最美的一段更是270°环抱着凤栖和鸣，玉带环腰，有很好的的风水寓意，同时韩仓河滨河步行道、各类球场也为业主提供了日常休闲的好去处。

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