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招商臻湾府的园林景观规划凸显人与环境共生的“城市森林”理念，整个项目打造了4.7万方假日式园林，约6.6个足球场大，绿化率达30%！项目在售14、21栋79-89-105㎡，均为精装修准现房。户型使用率高的92%以上。

项目采用了点式塔楼布局，最大楼间距近百米，既实现了极佳的通风采光，又最大限度地保障视野，为私家园林的设计留下广阔空间。

马鞍岛✅【招商臻湾府】

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

项目位置：马鞍岛深圳通道出口1.5公里

开发商：中山雍景房地产有限公司（招商蛇口&中梁控股集团）

占地面积：约10.37万㎡（156亩）

建筑面积：约40.75万㎡

容积率：3.0

绿化率：30%

产权年限：70年（2020/11/16-2090/11/15）

拿地时间：2020年9月30日

物业管理：招商物业（3元/方）

交楼标准：精装

车位比：地下车库一层，1:0.75（总车位数量：2479个，可售车位：1979个，公建配套车位：139个，人防车位：361个）

总户数：3126户（一期5-13栋1410户，二期14、19、20-22栋792户，三期16-18、23-25栋924

招商臻湾府过人的地理位置。楼盘离深中通道，只有1.5公里的一个距离，不远又不近，刚刚好，恰到好处。虽然说离深中通道相近，是一个很值钱的优势。但也不是说越近就越是好事。离通道太近的话，交通车辆太多，就会存在一些噪音，太远了又不方便出行。谁也不想，呆在家里，还要不得安宁吧。因此往往很多时候，人们其实并不愿意住在重要交通路旁。另外招商臻湾府还有一个很鲜明的优势，楼盘离广州18号地铁线的香山站，只有1两公里左右的一个距离。这意味着，招商臻湾府不仅临深，而且过去我们广东省府也是轻而易举的事。这对于地段上的产业发展也有莫大的好处，或者说也能方便大量外地购房者过来这边生活。

项目体量达到40万方，内部配备私家休闲会所、幼儿园等一站式社区设施。园林重金特邀山水比德公司执笔，历经十多次改稿，才最终确定“一轴一环一带九园”的布局。

进门一看，整个社区已是绿意盎然，儿童活动区、水景区、林荫阅读区，都是美得让人心醉。整体布局则是采用点式塔楼，沿边布置，户户朝南，户户可观赏美景。

招商臻湾府的园林景观规划将凸显人与环境共生的“城市森林”理念，用假日式艺术园林营造生态走廊，足不出户即可享受富氧生活。

此外，项目还外揽13个自然公园，家与城的每一步都是风景。

社区配建幼儿园，出门就到校门，启迪孩子成长；休闲娱乐泛会所，打造全家人的第二活动空间；室外游泳池，闲暇时光就能与家人享受水与阳光的美好，家门口的度假生活，为业主带来尊贵享受。

此外，更有健康跑道、儿童活动区、长辈活动区等功能空间设计，一个全龄化社区，各种配套设施，尽享大社区便利生活。

项目位于马鞍岛北部片区，而目前北部片区已具备一定的居住条件，

值得一提的是臻湾府社区配建幼儿园（规划中），给业主带来近在家门的优质启蒙教育，安全健康更便捷。

此外，岛上目前已有中山纪念小学、西湾外国语学校，另外还将引入中山科技大学及翠亨第一中学在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园。

涵盖从小学到大学的全龄教育体系，尽享优质教育配套。

招商臻湾府作为央企招商开发的房产项目，项目主推79㎡、89㎡、105㎡ 、120㎡三至四房户型。户型的多样化加上价格也合理，所以招商臻湾府现时相当值得买！

由招商打造的质量有保障，物业和建筑质量也多有口碑。周边配套设施完善，但需要注意的是，无论是在项目选址还是品牌价值上，招商臻湾府都具有明显的优势。

招商臻湾府营销处电话：400-9620-133【售楼处】预约热线

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招商臻湾府的住宅设计精致，提供的房型从二室到三室，面积介于79至119平方米之间，满足了不同购房者的需求。而且，项目提供精装修交付，确保了入住的便捷性和舒适度。这样的设计理念和交付标准，使得招商臻湾府在同类产品中具有较高的竞争力。

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