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项目基础信息

建筑面积 约7万㎡

住宅层数 总层数为42层，住宅3层开始

避难层 15，32层

套数住宅456套

层高 约2.9米

梯户比 住宅3梯6户

车位 471个，停车场是架空+地下共三层

产品 建面约80-113㎡精装3-4房

80㎡ 三房两厅两卫 /89㎡ 三房两厅两卫 /113㎡四房两厅两卫

产权 70年(2023年-2093年)

交楼时间 预计2025年12月

容积率 4.7

绿化率40%

物业费 4.8元/m

物业公司龙湖物业服务集团有限公司深圳分公司

【龙湖星玺青云阙】

龙湖集团是一家世界五百强、全国前十强开发商，93年成立于重庆，目前总部在北京， 09年在香港联交所主板上市，龙湖业务涵盖广泛，拥有5大主航道业务，地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务、龙智造，并积极试水养老、产城等创新领域；布局全国高潜力城市群及都市圈，稳健的业务增长、高效的运营体系，让龙湖赢得了客户、政府、投资者以及同行的广泛认可；30年以来龙湖进驻了全国五大城市群，100余个城市，累计开发超1000个品质楼盘，园林景观更是业界标杆，拥有国家一级资质物业，使“龙湖生活”成为品质生活的代名词，口碑相传。龙湖的财务非常稳健-连续7年三道红线稳居绿档，为您的房产保驾护航

• 教育配套

家门口顶尖配置教育，深圳名校长领衔管理幼儿园：社区自带约6班制高品质幼儿园，在“家”享受教育。小学：千林山小学（距离项目200米，实现目送式接送），清林径实验小学，创星学校（9年一贯制）。初中：深中兰著学校，与项目距离约2公里，2022年8月22日，龙岗区兰著学校官宣：纳入深圳中学龙岗学校（集团）管理，学校正式更名为深圳中学龙岗学校（集团）兰著学校，由深中本部直接管理，黄瑞环任执行校长，主持学校全面工作，这也是深中区别于其他集团化办学重要的一个点，这次深中校长黄瑞环亲自挂帅兰著，相信兰著的整体教育水平会再上一个台阶。优质学府环伺，书香气息浓厚；创星学校（正在建设，9年一贯制）

• 生活配套

商圈：仁恒梦中心、万科广场、宝能allcity、星河COCOPark(龙岗唯一山姆会员店)

医疗：龙岗人民医院(三甲)、龙岗妇幼保健院、深圳市第三儿童医院(在建)

• 交通配套

交通：最近16号线回龙埔站约2km，500米可上外环高速路网方面项目东侧紧邻协力路，北侧约350米即可进入深圳外环高速，链接武深高速、沈海高速，约40分钟通达宝安、南山 ；南侧约1.2㎞即可连接城市主干道盐龙大道，通过盐龙大道即可直达水官高速，畅达罗湖、福田、南山；地铁方面，本项目距离16号线回龙铺站直线距离约2公里，16号线工程自大运站至坪山田心站，在大运站可以接驳14号线，约30分钟到达岗厦北

户型图鉴赏：

80㎡的3房2厅1.9卫，设计的是竖厅格局，客厅开间3.3米，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，分别为西南及东南朝向。

89㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅格局，客餐厅总宽5.4米，南北通透户型，全屋飘窗设计，超11米南向四面宽，U型厨房设计；

113㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅格局，带1个6.35米长的大阳台，南北通透户型，朝14.7米南向五面宽，主卧独创三面飘窗。

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