离婚纠纷之购房借款，北京房产律师解析共同债务之争

(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)

一、案件背景

赵晓丽与吴佳婕系母女关系，吴佳婕与卓宇涛系夫妻关系。赵晓丽因借款给吴佳婕、卓宇涛购房后未得到偿还，诉至法院要求二人偿还借款本金200 万元。

二、原告诉求

原告赵晓丽向法院提出诉讼请求：

1.判令吴佳婕、卓宇涛立即偿还赵晓丽借款本金 200 万元；

2.判令诉讼费由吴佳婕、卓宇涛承担。

（一）事实依据

1.亲属关系及借款用途

赵晓丽与吴佳婕系母女关系，卓宇涛与吴佳婕系夫妻关系。卓宇涛与吴佳婕为在北京购房，向赵晓丽提出借款。赵晓丽于2017 年 2 月至 9 月期间向吴佳婕共计出借 200 万元。吴佳婕于 2017 年 9 月 12 日向赵晓丽出具借条，载明了借款事实及还款期限。该笔借款卓宇涛与吴佳婕用于夫妻共同生活，属于共同债务，应由二人共同归还。

2.借条内容

吴佳婕向母亲赵晓丽借款200 万元，款项已收到，用于购买北京某房产，借期两年。吴佳婕在借条上签字、捺手印。

三、被告辩称

1.被告卓宇涛辩称：

不同意赵晓丽的诉讼请求。其不知道该笔借款，赵晓丽与吴佳婕也未提过该笔借款，在离婚案件中，吴佳婕当庭表示没有夫妻共同债务。

赵晓丽转账给吴佳婕的款项没有用于夫妻共同生活支出，其与吴佳婕婚后购房首付款560 万元为其父母出借的 400 万元加上其与吴佳婕的积蓄 160 万元。

即使吴佳婕称其支付首付款的部分款项系由赵晓丽实际出资，根据相关法律规定，性质也属于赵晓丽对卓宇涛与吴佳婕的赠予，不属于夫妻共同债务。故请求驳回赵晓丽的全部诉讼请求。

2.被告吴佳婕辩称：

同意赵晓丽的诉讼请求。吴佳婕与卓宇涛系夫妻关系。自2016 年下半年开始，吴佳婕与卓宇涛决定在京购置婚房，二人决定向家长借款支付购房首付款。赵晓丽于 2017 年 2 月至 9 月通过银行向吴佳婕转账 192.5 万元，并给付吴佳婕现金 7.5 万元，共计 200 万元。

吴佳婕在确定不需要继续借款后，于2017 年 9 月 12 日向赵晓丽出具借条。吴佳婕与卓宇涛凭借赵晓丽的借款购得房产，吴佳婕愿意与卓宇涛尽快归还赵晓丽的借款。

四、法院查明

1.亲属关系及结婚时间

赵晓丽与吴佳婕系母女关系，吴佳婕与卓宇涛系夫妻关系，二人于2017 年 2 月 14 日登记结婚。

2.借款及借条情况

因吴佳婕向赵晓丽借款，赵晓丽于2017 年 2 月至 9 月通过银行向吴佳婕转账 192.5 万元。2017 年 9 月 12 日，吴佳婕向赵晓丽出具借条，写明借款相关情况。

3.离婚诉讼情况

2019 年 8 月 9 日，吴佳婕向本院提起离婚诉讼，要求与卓宇涛离婚并分割共同财产。庭审中，卓宇涛认可其与吴佳婕存在共同债务，包括向吴佳婕的父母借款 200 万元和向卓宇涛的父母借款 400 万元。2019 年 8 月 19 日，本院判决驳回了吴佳婕的诉讼请求。现该判决书已生效。

4.庭审证据及争议

庭审中，吴佳婕认可收到赵晓丽转账192.5 万元，现金 7.5 万元，共计 200 万元，并提交购房合同及明细，证明案涉借款均用于购房及装修等夫妻共同支出。卓宇涛对该组证据不予认可，认为无法证明吴佳婕使用款项来源于赵晓丽，且款项来源与支出情况与吴佳婕陈述不符。卓宇涛称其对案涉借款并不知情，双方的购房首付款来源于卓宇涛父母出借的 400 万元。

五、裁判结果

1.被告吴佳婕于本判决生效之日起 10 日内偿还原告赵晓丽借款本金 200 万元；

2.被告卓宇涛对被告吴佳婕上述债务中的 192.5 万元，对原告赵晓丽承担连带偿还责任；

3.驳回原告赵晓丽其他诉讼请求。

六、律师分析

（一）赵晓丽与吴佳婕的借贷关系认定

依据赵晓丽提交证据，可以认定赵晓丽与吴佳婕之间存在民间借贷法律关系，其内容未违反我国相关法律、行政法规的强制性规定，应属有效。赵晓丽向吴佳婕出借款项后，作为出借人已经履行了义务。吴佳婕作为借款人在借款到期后，未按约定期限清偿借款，已经构成违约。故赵晓丽要求吴佳婕返还借款本金的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。

（二）卓宇涛的责任认定

赵晓丽主张卓宇涛应对案涉吴佳婕的借款承担共同还款责任。夫妻一方所负的债务，另一方有事后追认的意思表示的，应当认定为夫妻共同债务。虽然卓宇涛未向赵晓丽出具借条，但其在离婚诉讼中认可其与吴佳婕共同向其父母借款200 万元，应视为对吴佳婕上述借款的事后追认，故卓宇涛应对吴佳婕向赵晓丽的借款承担连带偿还责任。但因在案证据不能证明赵晓丽向吴佳婕交付现金 7.5 万元，且卓宇涛在离婚诉讼中认可的借款金额并非经过核算的准确数字，故法院认定卓宇涛对吴佳婕向赵晓丽借款本金 200 万元中的 192.5 万元承担连带偿还责任。

在处理民间借贷纠纷案件时，律师应仔细审查借贷关系的证据，明确借款的用途和各方的责任。对于夫妻共同债务的认定，要结合法律规定和当事人的行为表现进行综合判断，以维护当事人的合法权益。

每个案件都有特殊性，需要律师对案情进行细致的分析，才能有专业的判断，我们团队擅长处理各类房屋纠纷，如果您遇到相似案件，我们真诚的希望您可以来电详细说明情况，我们会尽力为您解答！