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中晟•会港湾
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中晟会港湾项目概述

中晟会港湾是由中晟集团开发的商务公寓项目，位于深圳市宝安区，是一个集住宅、商业中心、写字楼、学校（幼儿园、小学）、交通枢纽、生态休闲活动等多种业态于一体的住宅社区。该项目以其独特的地理位置和完善的配套设施，成为了深圳西部大空港和全球会展中心的焦点。

地理位置与交通优势

中晟会港湾位于宝安大道与桥和路交汇处，紧邻地铁11号线桥头站，步行距离仅百米内，交通十分便利。项目地处粤港澳大湾区交通核心位置，毗邻全国第二大空铁联运交通枢纽，年吞吐量达到约8000万人次，具有巨大的潜在居住需求。此外，项目所在地是全市唯一串联宝中、南山及福田三大CBD地铁线的节点，能够快速抵达前海宝中和福田CBD。

配套设施与生活便利性

中晟会港湾自带约9000平米的商业配套，周边有同泰时代广场、益田假日天地等繁华商圈环绕，同时还有即将到来的1300万平米的旧改项目，预计将为区域带来更多的商业活力和发展潜力。项目东侧约4公里是深圳国际会展中心，西侧约300米是立新湖公园，居住环境优美，且临近立新湖水库，提供了优质的休闲场所。

户型设计与居住舒适度

中晟会港湾提供多种户型选择，包括34㎡的单间和61-68㎡的二房，均采用精装修交付，配备了现代化的家具家电，实现了拎包即可入住的便捷生活方式。项目采用了高品质的建筑材料和智能化家居系统，保证了居住的舒适性和安全性。

投资价值与发展前景

中晟会港湾因其优越的地理位置和完善的配套设施，被视为具有较高的投资价值。随着深圳国际会展中心的运营和周边区域的持续发展，预计该项目将成为吸引大量居住需求的焦点，尤其是在会展季节期间，其出租率和租金均有显著的增长潜力。

总结

综上所述，中晟会港湾凭借其独特的地理优势、完善的生活配套、合理的户型设计和良好的投资前景，成为一个值得关注的住宅项目。无论是自住还是投资，该项目都能提供较为理想的选择。

深圳丨中晟会港湾丨售楼部

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中晟会港湾，傲踞大空港和全球最大会展中心重地，更有海洋新城加持；乘势而上，会港湾，把握时代际遇，共享“蓝海盛景”，共擎千亿级别经济产能。

立新智芯及千万旧改，助推城市蝶变升级，紧邻地铁11号线桥头站，速达全城。

立新湖畔，山海湖园风光旖旎，悦赏多维景观，集优综芯汇聚一城盛享。

项目由1栋商务公寓和2栋办公大厦组成，其中商务公寓为1栋C座，位于最右侧，共468户，4梯18户；2栋办公大厦为1栋A座和1栋B座，共204户，A座办公7梯8户、B座办公3梯4户。

基础信息

开发商：中晟集团

占地：16492.61㎡

总建面：118010㎡

物业类型：商务公寓

产品：约34-68㎡1-2房商务公寓

34㎡1房1卫138-150万

61-68㎡2房1卫255-300万

绿化率：30%

容积率：4.15

户数：468

梯户比：4梯18户

交房：2022年9月30日

周边配套

交通方面：全国第二大空铁联运交通枢纽，年吞吐量8000万人次，千万级潜在居住需求；集空港、高铁（城轨）、海港、地铁、高速于一身，是未来整个粤港澳大湾区的交通集合中心。项目高速路网四通八达，地铁连接全深圳，高铁（穗莞深城轨）通达珠三角，空、海港直达全世界。

商圈方面：自带约9000平自运营片区旗舰商业，聚集同泰时代广场、益田假日天地、华强城以及沙井海岸城四大商圈环绕。

生态方面：立新湖，约2000亩原生湖泊景观面积相当于1.5个香蜜湖，有深圳“小西湖之称凤凰山森林公园、望牛亭公园、翠岗公园、白石厦公园环伺左右项目近览立新湖景、凤凰山色，远瞰珠江口海景山揽水赏景，邂逅愜意生活。

户型鉴赏

34㎡精奢舒居，麻雀虽小五脏俱全卫浴干湿分离，户型精巧功能齐全

61㎡双龙抱珠户型，三开间采光超大阳台，立新湖与凤凰山美景尽收眼底稀缺小面积“类住宅”，你值得拥有

68㎡2房1厅，双面采光，3.2m臻阔阳台，尽享湖光山色尺度阔绰，居住舒适性堪比住宅，打造专属奢适生活

问：中晟会港湾备案价多少？

答：欢迎致电售楼处电话：400-083-0338获得备案价！

问：中晟会港湾得房率多少？

答：不同的户型有不同的得房率！详细可以咨询售楼处电话：400-083-0338

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