深圳新房限购政策”“深圳新房贷款政策

继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳3年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

买房条件

深户居民家庭、成年单身人士（含离异）

取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求，但需符合限购政策。

非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）

购房之日前在本市连续缴纳1年 / 3年及以上个人所得税或社会保险证明；符合限购政策。

限购政策

深户居民家庭、成年单身人士（含离异）

1、本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)限购2套住房，本市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房；

2、但有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。

取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）

在罗湖区、宝安区西乡街道&新安街道、福田区按照提供购房之日前在本市连续缴纳3年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行；

在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

买房契税征收标准

买房除了了解购房资格要求、首付比例、贷款利率、限购政策，还需要了解买房涉及到的税费哦~

1、契税：

对个人购买住房，契税的计算基数为登记价格或计税价格。

契税税率表

面积

家庭首套住房

家庭二套住房及其他情况

≤90㎡

1%

3%

＞90㎡

1.50%

3%

注：家庭唯一住房中，家庭成员范围包括购房人配偶以及未成年子女。

举个例子：假设小明家准备购买二套房，价格308万，那么契税按登记价格或计税价格的3%计算，即308万x3%=9.24万元。

2、印花税：

个人买房已经免征印花税了哦

温馨提示：微信搜索公众号【深圳本地宝】，关注后在对话框回复【买房】即可查看深圳购房条件、分区限购政策、买房首付比例、二套房/三套房购房条件、二手房指导价、房贷利率等买房最新政策！

美联储降息的风，没能吹到楼市！

今天，9月LPR报价出炉，1年期和5年期利率均维持不变

目前，深圳的房贷利率为：

首套为5年期以上LPR-45个基点，即3.4%；

二套为5年期以上LPR-5个基点，即3.8%。
公积金首套2.85%，二套：3.325%；