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杭州市规划和自然资源局对《杭州市钱塘区下沙北单元详细规划(草案))》进行公示。
下沙北单元位于杭州市钱塘区下沙片区北部,单元面积24.21平方公里。其西北紧邻杭州市临平区,东接嘉兴市海宁市,南至元成单元。
其周邻杭州绕城高速、德胜快速路、沪昆高速和杭浦高速等多条快速交通道路,离钱江新城约13公里,离杭州萧山国际机场16公里。
单元位置图
一、规划目标
通过功能完善、交通梳理、生态优化等举措,利用区块内纵横分布的水系、特殊的区块功能,打造配套完善、布局台理、环境优美,以安全保卫、农业生产、生态涵养功能为主导的城市特殊功能区。
二、发展规模
规划总用地面积为2421公顷,其中建设用地面积为667公顷。
三、规划结构
规划形成“三轴五区”的空间结构。
三轴:依托规划五一路形成区域性对外交通轴,依托单元内两条重要道路形成片区功能发展轴。
五区:4个城市特殊功能片区和1个生态农业涵养区,依托单元内特殊用地,形成城市特殊功能片区;基于现状生态资源优势,发展生态农业涵养区。
规划结构图
四、用地布局
以上位国土空间规划等规划内容为指导,以建设打造乡村振兴的共富标杆为目标,尊重在建和已批建设项目的现实情况,重点聚焦“落实耕地保护、保障用地需求、加强设施保障”三大目标,在乡村单元内落实耕地保护要求,对必要的开发建设需求进行统筹安排。
土地利用规划图
五、综合交通
规划充分研究现状,结合用地布局和功能区的划分,形成适合于用地需求的路网系统。下沙北单元内的城市道路分高速公路、快速路、主干路、次干路等。
高速公路:沪昆高速;
快速路:规划五一路;
主干路:海达北路、文泽北路、文津北路;
次干路:现状五一路。
道路交通规划图
六、蓝绿空间
规划重点加强单元内耕地、园地、林地、草地、陆地水域的保护和综台利用。
农业空间:重点保护粮食生产功能区、高标准农田范围内的优质、稳定、连片耕地。
生态空间:加强单元内林地的保护与建设,加强区域内水网保护与岸线修复,对河道驳坎进行修复、对水系疏浚清淤、通过水域环境综合治理修复,提升生态环境品质。
蓝绿空间规划图
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