上海
三面环水择址“城东之眼”金沙湖CBD！推窗即是270°滨水诗意！ 万科朗拾湖著售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】
看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
【核心卖点】
万科拾系：雅奢放松 繁华都市中的静谧
白金灯塔：金沙湖唯一在售铝板立面
高效出行：售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】约350米举步1号线地铁口
三面环水：约200米揽金沙湖一线湖景
教育雄厚：文海湖畔学校、代建9班儿园
1KM鎏金生活圈：双天街，四大商圈环伺
金沙湖CBD核芯：金沙湖大剧院、湖畔中心、希尔顿酒店、市民中心地标林立
"拾起生活的真意"—— 揽城市一线湖景，迎金沙湖第一缕阳光
【城市封面奢宅】◯"拾系"新品立面—— 诗意镶嵌的"白金灯塔"
◯香槟金点缀出"金色画框"—— 珠光白铝板+晨曦金属边框+大面积玻幕
◯临窗揽湖——270度转角阳台揽一线湖景
◯宝门廊打造归家尊贵仪式感——发光云石+月光米黄恢弘金顶+绿野仙踪奢石
◯环岛森屿—— 落客环岛庭院，还原星级酒店度假体验
◯水榭林间 松弛静谧流水—— 还原度假诗意，营造自然森屿感
一、【项目基本信息】
【开发商】万科
【产品类型】住宅70年
【户型面积】185㎡(71套）、155㎡(71套）139㎡(160套）、127㎡(100套）、103㎡(100套）合计502套
【项目均价】限价38300元/㎡（含4000元/㎡装标）
【交付时间】2025年11月
【物业及物业费】万科物业：4.15元/㎡
售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】
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二、【项目区位】
三、【户型】
127方 四房二厅二卫
103方127方 三房二厅二卫
四、【周边配套】目前杭州限价4万左右板块配套最醇熟区域
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【轨道交通】地铁1号线直线距离350米
【地面交通】德胜快速路、钱塘快速路
【商业配套】1.5公里范围金沙龙湖天街、吾角天街、金沙印象城、下沙银泰
【景观配套】金沙湖直线距离200米
【教育配套】万科代建9班制幼儿园、规划18班小学、文海湖畔学校
【医疗配套】邵逸夫钱塘院区、浙江省中医院钱塘园区
售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】
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上海房地产市场走势整体呈现稳定向好的态势。
- 新房市场方面，豪宅成交量的上涨带动了整体市场的活跃。例如，8月份上海中海领邸·玖序二期开盘，120套房源在32分钟内清盘，销售额约32亿元，显示出市场对高端住宅的需求旺盛。此外，上海至少出现四个开盘即售罄的豪宅项目，总成交额近124亿元，这表明市场对于核心资产的需求依然强劲1。
- 二手房市场虽然环比有所下跌，但同比呈现上涨态势。8月份上海二手房（含商业）共计成交约1.8万套，虽然环比下跌12.25%，但成交量较去年同期仍呈上涨趋势，显示出市场交易的稳定性1。
- 房价方面，上海各区域的房价差异较大，例如黄浦区的房价高达156125元/㎡，而浦东的房价相对较低，为54926元/㎡。这种差异反映了上海房地产市场的多元化和不同区域的发展不平衡2。
- 房价走势，尽管2023年高端产品的房价有所下跌，但2024年上海新建商品住宅价格同比上涨4.4%，特别是在一线城市中，上海的表现尤为抢眼，成为楼市回暖的一大亮点34。
综上所述，上海房地产市场在高端住宅领域表现活跃，二手房市场保持稳定，房价在不同区域和产品类型上存在差异，但整体呈现稳定向好的态势
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