世界在减配，它却在加配

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世界经济下行，很多领域都呈现出一种 “减配” 态势。

譬如苹果手机取消随机附赠充电器，部分车型削减舒适性配置，公交车减少班次，连国际组织的作用也在减弱，等等。

世界仿佛被按下了减配按钮，我们也在无奈与妥协中，渐渐习惯了不断降低标准的现实。

然而，在这一片“减配” 浪潮中，却有一个拓新者逆流而上，不仅做了一个打破行规的创举，还坚持配套先行与长期主义，直接穿越周期，甚至自成周期！

世界在减配，唯独越秀·观樾坚定地选择加配，称一句“超级加配王”也不为过。

如果你想知道未来10-20年后的房子什么样，越秀·观樾就是答案！

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物业进一步加配

星级分层服务开创举！

越秀·观樾这次做了什么创举？

据了解，越秀·观樾将展开试点物业分级服务。

如今，人们对居住品质的要求不断提高，可现有的物业服务却未能跟上时代步伐。

在广州，无论是普通小区还是豪宅，物业的滞后性明显，与业主日益增长的新需求严重不匹配。

反观万柳书院和汤臣一品，这两个顶豪之所以能够在全国声名远扬，除了卓越的硬件设施外，优质的物业服务更起到了至关重要的作用！

譬如为不同需求的业主提供定制化服务、分级服务，后续还会根据业主反馈和时代发展趋势升级服务。

汤臣一品，图源：汤臣一品官网

因为优质的物业服务，是可以为豪宅增值的！能不断赋予楼盘隐形价值，具备穿越周期的韧性，未来在二手市场中拥有更多定价权。

数据显示，在楼市波动期，顶豪及高端物业抵御风险的能力更强，近年来也更受到市场青睐。

尤其是中产阶层，在购买豪宅时，对软件的重视程度越来越高。

他们不再仅仅关注房子的地理位置、建筑风格等硬件，而是更加注重物业服务、社区文化等软件素质。

在这方面，越秀·观樾引入星级酒店同款物管，为业主高定“臻越ONE”生活服务体系，并启用国际金钥匙联盟与荷兰国际管家学院双国际认证服务。

换言之，越秀·观樾把集团的商管团队请进小区，业主能享受到与广州西塔同等的服务水平，这是越秀·观樾独一份的高端享受！

不止，越秀·观樾还决定突破广州一成不变的物业行规，开始试点物业分级服务。

这个物管分级服务一共分了两个套餐，一个是基础版，一个是增值版。

物管团队实拍

除越秀豪宅标配的星级服务，基础版物业有两个非常独特的亮点。

第一，物业每天两次上门清运生活垃圾。

这是越秀地产广州区域深入调研后增加的服务，简直正中下怀。

毕竟回家后躺在沙发上就不想再动了，特别是在广州，夏天太热冬天太冷，重新出门倒垃圾可太折磨人了！

第二个是幕墙玻璃的维护，越秀·观樾每年会有一次固定的外幕墙清洗服务。

现在玻璃幕墙越来越风靡，崭新靓丽而独特的外观是豪宅对外的标识性，能提升小区的档次，也能保持楼盘在较高的价值水平，赋值其将来在二手市场上的竞争力。

然而，因为广州住宅楼层普遍偏高，高空作业风险大成本高，麻烦度也会随材质结构和社区大小有所增高，所以一般的住宅没有这个服务，有些则是3-5年才洗一次。

越秀·观樾把高频次幕墙清洁纳入基础款，毫无疑问是领先于行业的，是天花板范本，是了不起的创举！

项目外立面效果图，仅供参考

增值版的物业服务，拟针对不同面积段的业主划分四个尊享套餐，主要覆盖多个价格段的会籍年卡和日常生活服务。

如全屋四害处理、空调滤网清洁、木地板打蜡等入室服务。

相比每次都要开盲盒式对接良莠不一的公司，越秀·观樾这种私密度更高的专业服务，明显省心得多！

越秀臻越服务

显而易见，越秀·观樾超越了广州现有市场的加配型物业服务，是引路星级别的创举！

它从过去吸取经验，以人为中心，着眼当下和未来，去思考新时代人居究竟需要什么样的豪宅，用专业化标准化的服务赋予项目塔尖级的高质生活服务。

站位未来看现在，越秀·观樾这个超级加配王，在强大的内驱力之下，将可穿越周期的高能价值早早植入项目！

社区进一步加配

前置体验，更突显长期主义！

纸上得来终觉浅，标杆级的服务水平究竟如何？只有亲身去感受、去体验方能领略。

所以，越秀·观樾配套先行、软件升级的同时，前置了社区体验，将对未来会所服务的忧虑变成当下可见的确定性。

前段时间，项目与火石健身等品牌达成战略合作，专门聘请了火石健身专业教练展开课程，对健身、瑜伽、拳击等进行专业指导。

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SPA室迎来了一波波体验者，静谧中独有一份属于自己的松弛。

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在恒温泳池，越秀·观樾组织了一场场夏令营活动，在专业指导下，小朋友们游泳嬉戏，度过了欢乐时光！

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会所还开放了私宴厅，为生日派对、家庭纪念日、朋友聚会、商业洽谈等提供了温馨浪漫的场所。

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如果想静静品一杯美酒的话，行政酒廊琳琅满目的酒和恰到好处的氛围，绝对能让你流连忘返！

越秀·观樾将酒店式服务渗透到会所生活的每一个细节，如沐春风般的服务被“先锋体验者”赞不绝口！

此外，当健身已成为一种时尚生活方式时，业主对运动类型的拓展也在不断增加。

考虑到不同年龄和不同运动水平的业主，越秀·观樾增加了二期会所。

再增一期会所的底气，正是基于越秀·观樾拿下世界大观一二三期地块的连片开发能力，能有足够的空间对功能区不断细化布局。

譬如占地约5.3万平的月亮湖和太阳湖，湖岸线足足达约1.9公里，为自然环境和室内运动衔接提供了独一无二的优势，所以二期会所同样临湖而建，可以边运动边赏景。

二期会所规划以球类运动为主题——如篮球场、壁球馆、羽毛球馆。

不想游泳健身，爸爸妈妈可以和孩子组队打羽毛球、打篮球，加强锻炼的同时还能培养家庭氛围。

壁球馆适合一个人静静发泄，也适合与朋友们来一场竞技赛，输了请客的那种，打打闹闹间加深友谊，爽！

效果图，仅供参考

两期会所覆盖了慢节奏和高强度类的主流运动，再加上高品质物业双管齐下，既兼顾了社交和亲子功能，更满足了不同年龄段业主的兴趣爱好需求。

长期主义湖居大盘的运营和圈层酝酿，不仅是纸上谈兵。

越秀地产先是以高瞻远瞩的眼光，成功拿下世界大观一二三期地块连片开发，花重金优化太阳湖和月亮湖，构建了一套健康的水体生态系统。

湖水如明镜倒影着蓝天白云，湖居生活也有了具象化。

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如水上自行车、浆板和皮划艇等水上娱乐活动，开放期间收获了众多忠实粉丝，超多人玩了一次后意犹未尽，表示还想接着玩、不想走，每周定时定期等待开放！

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湖岸边，小朋友可以对着碧波汤漾的湖水、青葱林木自由发挥画作，清新大自然就是最好的“启蒙老师”。

家长可以陪着小朋友或爸妈体验插花、制作香薰等“慢节奏”生活。

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今年中秋，越秀·观樾还沿湖开展了潮汕英歌舞、放花灯、凤凰飞天等众多传统节目，好生热闹！

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中秋主题氛围甚至比官方的还热闹，倒让人无比期待国庆、春节这类大型节日！

这么浪漫的环境氛围，非常适合与家人共享或约上朋友畅谈，甚至可以作为表白或求婚场地。

从湖区到会所，越秀·观樾的“未收楼先体验”全面覆盖了大人、小孩和老人的生活场景，每一个年龄段的业主，都能有更舒服松弛的体验。

终极的改善人居，就该是越秀·观樾包容全年龄段的生活享受！

越秀·观樾的湖居生活，就连课堂外的风景都有更好的考量——小学建筑的南向一线湖景，留给了教学楼，课间远眺，劳逸结合能很好地满足上学途中的学生。

效果图，仅供参考，须以实际交付为准

另外，配建的小学，由广州天河外国语学校派出团队管理，能与片区强校、国际学校等形成教育矩阵。

孩子未来无论选择公办还是国际学校，都能更好地衔接课程，不至于学习断层跟不上。

针对家长对孩子身心培养的远虑，越秀·观樾在今年8月举办了超级成长官教育论坛，天外副校长应邀出席。

论坛聚焦教育理念、办学特色，围绕家庭教育和孩子的成长展开深度探讨，学校虽然还没有开学，但越秀·观樾洞察了家长们的焦虑，提前在教育上给出了定心丸。

你以为这就完了？不！

越秀·观樾深谙长期主义对新时代人居的重要性，还在商业上做了高配！

利用地势的高差错落，越秀·观樾思虑再三后，将商业体设计成甲板式双首层，亲湖“0”距离，湖景近在咫尺！

过程版效果图，仅供参考，以实际交付为准

这将会是广州首个临湖商业体！

纵观广州现有的湖景资源配置，基本都是纯公园观赏性质，想要一边赏湖一边品茗，还要自己山长水远带着饮料。

但在越秀·观樾，你可以在室内享受着空调静看窗外湖水荡漾，进餐时往外一看就是世外桃源般的景色。

这样独特而又现代化的滨湖商业体，广州仅越秀·观樾。

特别值得一提的是，对于临湖商业的规划，越秀·观樾并非漫无目的的肆意增长，而是基于业主生活所需，有条理有逻辑地引入不同业态。

目前意向入驻的品牌商家已官宣4家：每一角落精品超市、秋月明臻品潮菜、白露良叶、ZZZ's COFFEE（具体商业运营以实际为准）。

另外，越秀商管将依托其强大的商业运营管理资源与经验，统一管理社区的物业服务、商业运营、会所配套空间运营等，为社区内的日常生活及商业应酬等方面提供长期稳定的氛围环境。

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当然啦，作为“超级加配王”，就连交通也在给越秀·观樾赋能——悦景路的拓宽工程正如火如荼施工中，届时，拥堵问题将大大缓解。

悦景路施工实拍

发现没，从制造空间到运营空间，从单一配套到多元生活，越秀·观樾由始至终都坚守“长期发展主义”在加配、在兑现。

纵观这条发展脉络，越秀·观樾本身就是最大的确定性！

全维度配套的逐渐兑现、全年龄段的生活场景覆盖，越秀·观樾穿越周期，更自创周期，在减配盛行趋势下，是当之无愧的“超级加配王”。

重当下，更重未来。越秀·观樾把未来10年甚至20年的生活确定性，都摆在了眼下！

产品进一步加配

即将加推断档尖货！

穿越周期甚至自创周期，越秀·观樾的产品及其规划也是最高级别，突破了主城区现有市场的局限！

越秀·观樾是天河区稀罕的T2纯板楼设计，之前推出建面约140、190、252㎡，每次上新都会引发抢购小高潮，也有人遗憾错过好单位。

这次，越秀·观樾又拿出了压箱底的全新产品！

即将加推6栋，单边位建面约164㎡小高层！可三面望中轴园林！

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首先，每一户都是单边位，意味着户户不仅有南向大面宽，还能拥享尽可能宽敞的景观视野，舒适度无敌。

其次，市场为了卡豪宅线和大平层，面积段通常会集中在140㎡或200㎡上下，而核心四区约164㎡左右的供应少之又少。

越秀·观樾本次加推，正好弥补了市场的空缺，既比140㎡舒适度高，总价上又比200㎡以上大平层友好。

毕竟像越秀观樾这样的核心区低密小高层，真正意义上的卖一套少一套，后面的二三期估计也不会再有这个面积段了。

咱来看户型剧透。

约164㎡可以说是190㎡的精髓缩小版，但尺度和舒适度却未减分毫！

独立光阳电梯厅和玄关空间，归家仪式感溢满，在玄关换鞋时褪去一天疲惫后进入温馨的家。

室内三面采光，全屋景观面将近40米！可享受全通透无界视野，

南向开间约16.9米！主套、次卧、客厅和次套空间都能拥抱绚烂阳光。

餐客厅双阳台和房间都能园景最大化，穿堂风入梦，达成室内生活与室外景致巧妙过渡及衔接。

户型建模示意图，仅供参考

若是喜欢大方厅，直接发挥能动性打造巨幅宽厅，拓展公区空间，一家人欢聚一堂聊聊家常，或定期来一场家庭会议，日常增强与爸妈或爷爷奶奶间的互动沟通。

或者在客厅内设计巨幅投影仪，平常饭后与家人依偎在一起看电影看综艺，实在太舒服啦！

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最心动的，还得是酒店式的主卧小家化，可设计成一整面墙的衣帽间，临窗梳妆台，270°环幕飘窗以及四分离布局的卫浴，舒适度堪称“总统套房”。

户型建模示意图，仅供参考

白天往床上一躺，随便哪个角度望出去都是盎然生机，夜晚则在宁静安逸的氛围中享受高质量的睡眠。

即便在家，生活也似乎永远有一种度假中的松弛感。

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划重点！约164㎡户型货量少，感兴趣的朋友们，一定要把握上新机会。

越秀·观樾不是一个建筑，而是一份对精品生活的态度，一份对终极改善品质的范本呈现，是全维度、全龄段生活的“超级加配王”！

在世界减配趋势下，越秀·观樾高瞻远瞩，将未来生活的确定性提前融入当下兑现、规划，是广州楼市当之无愧的“超级加配王”！

越秀·观樾穿越周期，又自成周期，后来者难以居上，是长期发展主义人居的“超级加配王”！

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如果你想知道称霸广州未来10-20年的房子是什么样，现在一定要到现场，与“超级加配王”越秀·观樾相遇！

这个机会就在明天！

越秀·观樾将于明天（9月21日）开放约164㎡样板间！

在广州楼市处在深度调整期及史诗级利好政策下，这可是绝佳的进入核心区标杆豪宅的契机，有意向的朋友们，请务必抓住！