广东
它来了！它来了！
近日，全国规模最大的足球场——广州足球公园足球场混凝土结构顺利封顶！
（图源小红书航拍博主@永恒飞翔）
球场预计明年底投入使用，届时大家可以到现场为自己支持的球队摇旗呐喊，非赛事时，也可以享受演唱会等大型活动。
（投入使用效果图，图源项目）
更有网友认为，这会是广东广州豹未来的主场，就在五天前，广州豹提前5轮冲甲成功，广州足球再添一喜。
原恒大足球场，“番金莲”造型变“牙雕”
球场的整体造型像什么，大家看出来了吗？
广州足球公园足球场的设计灵感，来自于南越王墓透雕龙凤纹重环玉佩，以及传承了两千多年的国家非物质文化遗产广州牙雕，以其玲珑形态与建筑造型相结合。
（图源省建院官微）
球场位于广州南站商务区谢村片区，总建筑面积约为47.8万㎡，大概等于2.3个天河体育中心。
场内座位可容纳7.3万人（最多扩容至7.5万），座位规模为世界前十，亚洲第二，国内第一，满足世俱杯所有赛事及世界杯半决赛要求。
球场更是分为六层，其中，地下两层为车库、运动功能用房、配套商业区；
地上共四层，包含观众集散平台、全民健身共享平台，可开展篮球、乒乓球、棒球、极限运动等全民健身活动；
同时围绕公园主题，引入培训机构、餐饮、零售、酒店、娱乐等多种配套商业业态，满足大家的一站式需求。
对于广州足球公园这个新名字，有些朋友可能还不太熟悉。
但说起恒大足球场，大部分人就会恍然大悟地说出一声“哦~”。
广州足球公园前身是恒大足球场项目，这版金灿灿的莲花方案设计，就是恒大的老板许家印亲自操刀，寓意为中国球队“莲花盛开、连夺桂冠”。
因为设计太独特，被网友戏称为“番金莲”、“莲花宝座”，“感觉上面就差一个观音菩萨”。
后来恒大还不信邪，邀请了来自美国、德国、英国、澳大利亚等国家的8位顶级大师，对这个设计进行优化，拿出了科技版“钻石莲冠”方案。
这一方案得到了广州市城市规划委员会的全票通过，然而随着恒大暴雷，一起也都随风而去。
直到2022年10月，该宗地块被广州城投以底价31.55亿元竞下，开启崭新篇章。
广州城投艰难时刻，南站板块是爆是漏？
有朋友好奇，这宗地块可不止一个足球场，那些当年轰轰烈烈的项目，现在怎么样了呢？
当年随着足球场IP而起的，就是该地块的商业公寓——恒大冠珺之光。
打着“首付5万块就能买一套广州的房子”“做世界亿万球迷房东”的口号，开盘创纪录50秒卖2600套，销售额达28亿，直接问鼎了广州公寓的销冠。
（图源网络）
恒大暴雷后，有业主苦诉买房近两年未网签。
但察叔关注到，网签已经在今年恢复正常，项目预售证也重新拿下，并于近日开盘。
（广州足球公园近日有1059套房源获批预售，图源阳光家缘）
目前，公寓售卖建面约25-92㎡轻奢平层，以及建面约45-95㎡百变LOFT产品，价格在1.6-2.4万/㎡。
这个价格，比起当初的恒大已经优惠不少，但1000多套的余货，察叔觉得去化压力还是挺大的。
毕竟现在在南站板块，排队想接住足球场流量的项目很多。
比如越秀星寰TOD，离足球场只有1.5公里，目标是刚需客，近日在清盘大甩卖。
同样定位的品秀星瀚TOD，在足球场6公里外，位于22号线陈头岗站地铁上盖，曾经卖“3字头”，现在2.6万/㎡就能买三房。
相比之下的公寓项目，真不太吃香，而且城投还没做开盘活动，颇有些“摆烂”的意味。
今年以来，广州城投被曝出多个住宅项目去化难。
尤其位于南站核心的广州城投·领南府，拿地价高达2.63万/㎡，卫冕板块地王。
但入市两年以来，仅网签了51套，占已拿证房源的不到13%。
（图源阳光家缘）
近日更有消息放出，广州城投·领南府已经在卖工抵房，骨折价2.8万/㎡，亏本甩货。
（图源网络）
难！太难了!
希望足球场真的能救救城投，救救南站吧。
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